immobilie1-ID: 31391173 | Anbieter-ID: 2025-0001-01-02-SW
Helle 3,5 Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss-Obergeschoss mit Terrasse und Garten - Ein neues Zuhause von SOWA Immobilien und Finanzen Ihr Experte vor Ort
1.320 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 02.01.2025
- gültig bis: 02.01.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 02.01.2025
- gültig bis: 02.01.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 02.01.2025
- gültig bis: 02.01.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1953
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 02.01.2025
- gültig bis: 02.01.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1953
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 02.01.2025
- gültig bis: 02.01.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1953
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 02.01.2025
- gültig bis: 02.01.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 173,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1953
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.320 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.640 €
-
Kautionshinweis2.640,00 € - 3 NKM
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis01-2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese hochwertige und helle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
- Garderobe/Diele
- Gäste-WC
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang auf... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Garderobe/Diele
- Gäste-WC
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang auf... mehr lesen
Diese hochwertige und helle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
- Garderobe/Diele
- Gäste-WC
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
1.320,00 Euro Kaltmiete
220,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
1540,00 Euro Gesamtmiete
2NKM Kaution = 2640,00 Euro.
Ein Abstellraum kann noch nach Absprache dazu gemietet werden.
Bezugsfrei ab sofort.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Erdgeschoss:
- Garderobe/Diele
- Gäste-WC
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
1.320,00 Euro Kaltmiete
220,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
1540,00 Euro Gesamtmiete
2NKM Kaution = 2640,00 Euro.
Ein Abstellraum kann noch nach Absprache dazu gemietet werden.
Bezugsfrei ab sofort.
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Diese hochwertige und helle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Erdgeschoss:
- Garderobe/Diele
- Gäste-WC
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
1.320,00 Euro Kaltmiete
220,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
1540,00 Euro Gesamtmiete
2NKM Kaution = 2640,00 Euro.
Ein Abstellraum kann noch nach Absprache dazu gemietet werden.
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Erdgeschoss:
- Garderobe/Diele
- Gäste-WC
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
1.320,00 Euro Kaltmiete
220,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
1540,00 Euro Gesamtmiete
2NKM Kaution = 2640,00 Euro.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 2,3 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz sowie eine Bäckerei und die Sparkasse. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
Die... mehr lesen
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz sowie eine Bäckerei und die Sparkasse. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 2,3 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz sowie eine Bäckerei und die Sparkasse. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
Die Stadtbushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2,5 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz sowie eine Bäckerei und die Sparkasse. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
Die Stadtbushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2,5 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 2,3 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz sowie eine Bäckerei und die Sparkasse. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
Die Stadtbushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2,5 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
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In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz sowie eine Bäckerei und die Sparkasse. Die Stadtbushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt.
Die Stadtbushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2,5 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
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Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
86633 Neuburg an der Donau · Deutschland
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Sonstiges
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- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
8/23
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Ansprechpartner
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86633 Neuburg
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