immobilie1-ID: 31272219 | Anbieter-ID: 3728
Sofort bezugsfreie 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Balkon in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen
177.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 24.09.2018
- gültig bis: 24.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: D
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- gültig bis: 24.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 24.09.2018
- gültig bis: 24.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme, Öl
- Baujahr: 1972
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 24.09.2018
- gültig bis: 24.08.2028
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- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme, Öl
- Baujahr: 1972
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 24.09.2018
- gültig bis: 24.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
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- Baujahr: 1972
- Energieeffizienzklasse: D
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- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 118 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme, Öl
- Baujahr: 1972
Kosten
-
Kaufpreis177.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme, Öl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08-2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verfügt über:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Abstellraum
- Küche mit einer Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Badezimmer mit... mehr lesen
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Abstellraum
- Küche mit einer Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Badezimmer mit... mehr lesen
Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verfügt über:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Abstellraum
- Küche mit einer Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (2020 renoviert)
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
Der Boden wurde 2022 neu gemacht.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Abstellraum
- Küche mit einer Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (2020 renoviert)
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
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Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Banken, Friseure, Restaurants etc.
Zum Einkaufen steht ein Norma ca. 230 Meter und ein Penny ca. 220 Meter zur Verfügung.
Weitere Geschäfte finden Sie in der Grünauer Straße ca.... mehr lesen
Zum Einkaufen steht ein Norma ca. 230 Meter und ein Penny ca. 220 Meter zur Verfügung.
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Zum Einkaufen steht ein Norma ca. 230 Meter und ein Penny ca. 220 Meter zur Verfügung.
Weitere Geschäfte finden Sie in der Grünauer Straße ca. 1,7 km entfernt.
Der Bahnhof ist ca. 1,7 km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 1,8 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.
Zum Einkaufen steht ein Norma ca. 230 Meter und ein Penny ca. 220 Meter zur Verfügung.
Weitere Geschäfte finden Sie in der Grünauer Straße ca. 1,7 km entfernt.
Der Bahnhof ist ca. 1,7 km entfernt.
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Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
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86633 Neuburg an der Donau · Deutschland
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Sonstiges
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
8/23
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Ansprechpartner
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86633 Neuburg
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