immobilie1-ID: 31375581 | Anbieter-ID: 3807
Wohnungspaket! Schöne Wohnung mit Möglichkeit auf 2 separate Wohneinheiten in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
287.000 €
Kaufpreis
92,73 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.12.2019
- gültig bis: 09.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 137 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.12.2019
- gültig bis: 09.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 137 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.12.2019
- gültig bis: 09.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 137 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 137 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1962
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.12.2019
- gültig bis: 09.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 137 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 137 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1962
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.12.2019
- gültig bis: 09.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 137 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 137 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1962
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.12.2019
- gültig bis: 09.12.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 137 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 137 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1962
Kosten
-
Kaufpreis287.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.500 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis12-2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Derzeit handelt es sich hier um eine 5 Zimmer Wohnung, die durch Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand
- ie Wohnung können zurück in zwei separate Wohneinheiten verwandelt werden
- s handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 37,21 m²... mehr lesen
- ie Wohnung können zurück in zwei separate Wohneinheiten verwandelt werden
- s handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 37,21 m²... mehr lesen
Derzeit handelt es sich hier um eine 5 Zimmer Wohnung, die durch Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand
- ie Wohnung können zurück in zwei separate Wohneinheiten verwandelt werden
- s handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 37,21 m² und einer 4 Zimmer Wohnung mit ca. 58,56 m²
Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über:
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über:
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
Jede der Wohnungen verfügen über einen separates Kellerabteil.
Eine Garage steht Ihnen zu, Parken zur Verfügung.
Die Garage kann für 20.000,00 € erworben werden.
Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
- ie Wohnung können zurück in zwei separate Wohneinheiten verwandelt werden
- s handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 37,21 m² und einer 4 Zimmer Wohnung mit ca. 58,56 m²
Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über:
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über:
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
Jede der Wohnungen verfügen über einen separates Kellerabteil.
Eine Garage steht Ihnen zu, Parken zur Verfügung.
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Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Derzeit handelt es sich hier um eine 5 Zimmer Wohnung, die durch Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten entstand
- ie Wohnung können zurück in zwei separate Wohneinheiten verwandelt werden
- s handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 37,21 m² und einer 4 Zimmer Wohnung mit ca. 58,56 m²
Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über:
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über:
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
Jede der Wohnungen verfügen über einen separates Kellerabteil.
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Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
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- s handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 37,21 m² und einer 4 Zimmer Wohnung mit ca. 58,56 m²
Die 2 Zimmer Wohnung verfügt über:
- Badezimmer
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über:
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
Jede der Wohnungen verfügen über einen separates Kellerabteil.
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Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
- Kamin
- Waschraum
Lage
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und... mehr lesen
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und... mehr lesen
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
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86633 Neuburg · Deutschland
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Sonstiges
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- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
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Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Ansprechpartner
Frau Sonja Walter
SOWA Immobilien & Finanzen
Neuhofstraße 236d,
86633 Neuburg
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08431-5871083
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