immobilie1-ID: 31317509 | Anbieter-ID: 44160109-077719
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock mit modernem Wohnkomfort
449.900 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses bietet lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten, die für ein helles und...
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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses bietet lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und in allen Wohnräumen gleichmäßig verteilt ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient arbeitet. Diese fortschrittliche Heiztechnologie trägt maßgeblich zu den niedrigen Heizkosten bei und garantiert langfristig Einsparungen. Ein weiteres Komfortmerkmal sind die nachgerüsteten elektrischen Rollos, die eine einfache und komfortable Bedienung ermöglichen. Auch das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
Perfekt für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen, modernen Wohnlösung sind.
Perfekt für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen, modernen Wohnlösung sind.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses bietet lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt und in allen Wohnräumen gleichmäßig verteilt ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient arbeitet. Diese fortschrittliche Heiztechnologie trägt maßgeblich zu den niedrigen Heizkosten bei und garantiert langfristig Einsparungen. Ein weiteres Komfortmerkmal sind die nachgerüsteten elektrischen Rollos, die eine einfache und komfortable Bedienung ermöglichen. Auch das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
Perfekt für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen, modernen Wohnlösung sind.
Perfekt für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen, modernen Wohnlösung sind.
Kosten
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Kaufpreis449.900 €
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Kaufpreis pro m²5.171,26 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
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BadDuschbad
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Etage1
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
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EnergiestandardNeubaustandard
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf12,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis30.12.2033
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Alte Bayerdillinger Straße in Rain, einer Kleinstadt im Landkreis Donau-Ries in Bayern, zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage aus. Rain selbst liegt malerisch an der Grenze zwischen Schwaben und Oberbayern,...
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Die Alte Bayerdillinger Straße in Rain, einer Kleinstadt im Landkreis Donau-Ries in Bayern, zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage aus. Rain selbst liegt malerisch an der Grenze zwischen Schwaben und Oberbayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und ist für seine traditionsreiche Geschichte sowie die Nähe zur Natur bekannt. Die Wohngegen besticht durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Nachbarschaft ruhig und familienfreundlich macht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten der Blick ins Grüne und die nahegelegene Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten der Blick ins Grüne und die nahegelegene Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Alte Bayerdillinger Straße in Rain, einer Kleinstadt im Landkreis Donau-Ries in Bayern, zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage aus. Rain selbst liegt malerisch an der Grenze zwischen Schwaben und Oberbayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und ist für seine traditionsreiche Geschichte sowie die Nähe zur Natur bekannt. Die Wohngegen besticht durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die Nachbarschaft ruhig und familienfreundlich macht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten der Blick ins Grüne und die nahegelegene Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten der Blick ins Grüne und die nahegelegene Grünflächen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
86641 Rain · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Samantha Peyke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kapellstraße 46,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
0155 60472841
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bolzstraße 7,
70173 Stuttgart
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0163 3600047
luca.schmitzer@postbank.de
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