immobilie1-ID: 31322947 | Anbieter-ID: 270 (1/270)
Charmante Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich in Straß
450 €
Miete zzgl. NK
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die knapp 56 qm große Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche suchen. Sie besticht...
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Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die knapp 56 qm große Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche suchen. Sie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. 2017 wurden die Fenster erneuert, und das Badezimmer erstrahlt seitdem in modernem Glanz. Auch die Böden im Wohnzimmer wurden gerade frisch abgeschliffen, und im Bad wurde ein neuer Bodenbelag verlegt.
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie gemütlich speisen können.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof sowie ein eigener, abgetrennter Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der unteren Wohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, sodass Sie sich um diesen zusätzlichen Aufwand nicht kümmern müssen.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie gemütlich speisen können.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof sowie ein eigener, abgetrennter Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der unteren Wohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, sodass Sie sich um diesen zusätzlichen Aufwand nicht kümmern müssen.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Die knapp 56 qm große Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnfläche suchen. Sie besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der ideal ist, um die Abendsonne zu genießen. 2017 wurden die Fenster erneuert, und das Badezimmer erstrahlt seitdem in modernem Glanz. Auch die Böden im Wohnzimmer wurden gerade frisch abgeschliffen, und im Bad wurde ein neuer Bodenbelag verlegt.
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie gemütlich speisen können.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof sowie ein eigener, abgetrennter Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der unteren Wohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, sodass Sie sich um diesen zusätzlichen Aufwand nicht kümmern müssen.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer und einen kleinen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie gemütlich speisen können.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof sowie ein eigener, abgetrennter Bereich im Garten, der liebevoll gepflegt werden sollte. In Absprache mit den Mietern der unteren Wohnung ist es erforderlich, sich um die gemeinschaftliche Gartenfläche, den Winterdienst und die Mülltonnen zu kümmern. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht gestattet. Die Nebenkosten enthalten auch die Stromkosten, sodass Sie sich um diesen zusätzlichen Aufwand nicht kümmern müssen.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellfläche im Keller sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.
Kosten
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Miete zzgl. NK450 €
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KautionshinweisDie Kaution für diese Wohnung beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten, die spätestens bei Wohnungsübergabe zu leisten sind.
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Nebenkosten220 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüd
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch312,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis04.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Straß bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Neuburg an der Donau und Burgheim. Familien profitieren von einem örtlichen...
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Straß bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Neuburg an der Donau und Burgheim. Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Genießen Sie das Leben in dieser naturnahen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde!
Straß bietet eine idyllische Wohnumgebung mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die nahegelegenen Städte Neuburg an der Donau und Burgheim. Familien profitieren von einem örtlichen Kindergarten, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Genießen Sie das Leben in dieser naturnahen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde!
86666 Burgheim , Oberbay · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
+49 160 95296571
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08431/53602-14
a.winkler@hvi-neuburg.de
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