immobilie1-ID: 31399775 | Anbieter-ID: 2482485
Modernes Raumwunder mit nagelneuer PV-Anlage
690.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
723 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Raumwunder aus dem Jahr 2009 bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Nachhaltigkeit und Komfort stehen hier im Mittelpunkt, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Technik. Sie erwarten sechs Zimmer, zwei moderne...
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Dieses Raumwunder aus dem Jahr 2009 bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Nachhaltigkeit und Komfort stehen hier im Mittelpunkt, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Technik. Sie erwarten sechs Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine Schiebetür vom Esszimmer und Küche getrennt ist. Für noch mehr Platz sorgen der ausgebaute Speicher im Obergeschoss und die Kellerräume, die teilweise als Arbeits- bzw. Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Besondere Highlights sind die Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und die neue Photovoltaik-Anlage. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein und bietet zudem die perfekte Größe für Kinder zum Spielen. Hier ist ausreichend Platz für Spielgeräte, so dass sich jeder rundum wohlfühlen kann. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Immobiliendetails:
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Wandheizung im Duschbereich
- Einbauküche und passender Esstisch
- PV-Anlage mit 15,48 kWp und 10 kWh Batteriespeicher aus 2024
- Wäscheschacht bis in den Keller
Immobiliendetails:
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Wandheizung im Duschbereich
- Einbauküche und passender Esstisch
- PV-Anlage mit 15,48 kWp und 10 kWh Batteriespeicher aus 2024
- Wäscheschacht bis in den Keller
Dieses Raumwunder aus dem Jahr 2009 bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Nachhaltigkeit und Komfort stehen hier im Mittelpunkt, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Technik. Sie erwarten sechs Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich, der durch eine Schiebetür vom Esszimmer und Küche getrennt ist. Für noch mehr Platz sorgen der ausgebaute Speicher im Obergeschoss und die Kellerräume, die teilweise als Arbeits- bzw. Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Besondere Highlights sind die Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und die neue Photovoltaik-Anlage. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein und bietet zudem die perfekte Größe für Kinder zum Spielen. Hier ist ausreichend Platz für Spielgeräte, so dass sich jeder rundum wohlfühlen kann. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Immobiliendetails:
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Wandheizung im Duschbereich
- Einbauküche und passender Esstisch
- PV-Anlage mit 15,48 kWp und 10 kWh Batteriespeicher aus 2024
- Wäscheschacht bis in den Keller
Immobiliendetails:
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Wandheizung im Duschbereich
- Einbauküche und passender Esstisch
- PV-Anlage mit 15,48 kWp und 10 kWh Batteriespeicher aus 2024
- Wäscheschacht bis in den Keller
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)723 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis21.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet in Karlshuld. Für Familien ist diese Lage ideal wegen der Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet in Karlshuld. Für Familien ist diese Lage ideal wegen der Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für spannende Ausflüge! Von beeindruckenden Burgen und Schlössern über Kletterhallen und Hochseilgärten bis hin zu actionreichen Aktivitäten wie Paintball und Kartfahren – hier ist für jeden etwas dabei. Auch Minigolf- und Golfplätze, idyllische Badeseen sowie Reitanlagen sind in der Nähe zu finden. Und für Motorsport-Fans liegt das AUDI Driving Experience Center nur 10 Minuten entfernt.
Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:
- ca. 10 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle
- ca. 4 Min. Fahrtzeit zu Grundschule & Kindergarten
- ca. 25 Min. Fahrtzeit nach Ingolstadt
- ca. 50 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München
- ca. 1 Std. Fahrtzeit nach München
- ca. 1,5 Std. Fahrtzeit nach Nürnberg.
Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:
- ca. 10 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle
- ca. 4 Min. Fahrtzeit zu Grundschule & Kindergarten
- ca. 25 Min. Fahrtzeit nach Ingolstadt
- ca. 50 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München
- ca. 1 Std. Fahrtzeit nach München
- ca. 1,5 Std. Fahrtzeit nach Nürnberg.
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet in Karlshuld. Für Familien ist diese Lage ideal wegen der Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für spannende Ausflüge! Von beeindruckenden Burgen und Schlössern über Kletterhallen und Hochseilgärten bis hin zu actionreichen Aktivitäten wie Paintball und Kartfahren – hier ist für jeden etwas dabei. Auch Minigolf- und Golfplätze, idyllische Badeseen sowie Reitanlagen sind in der Nähe zu finden. Und für Motorsport-Fans liegt das AUDI Driving Experience Center nur 10 Minuten entfernt.
Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:
- ca. 10 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle
- ca. 4 Min. Fahrtzeit zu Grundschule & Kindergarten
- ca. 25 Min. Fahrtzeit nach Ingolstadt
- ca. 50 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München
- ca. 1 Std. Fahrtzeit nach München
- ca. 1,5 Std. Fahrtzeit nach Nürnberg.
Die Lage bietet Ihnen kurze Wege:
- ca. 10 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle
- ca. 4 Min. Fahrtzeit zu Grundschule & Kindergarten
- ca. 25 Min. Fahrtzeit nach Ingolstadt
- ca. 50 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München
- ca. 1 Std. Fahrtzeit nach München
- ca. 1,5 Std. Fahrtzeit nach Nürnberg.
86668 Karlshuld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Gebhard
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85049 Ingolstadt
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