immobilie1-ID: 31342095 | Anbieter-ID: 264 (1/264)
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Grünen mit großzügigem Gartenanteil und modernen Annehmlichkeiten
180.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses im ruhigen Ortsteil von Untermaxfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einem liebevoll gepflegten Gartenanteil von rund 150 m² bietet dieses Zuhause...
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses im ruhigen Ortsteil von Untermaxfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einem liebevoll gepflegten Gartenanteil von rund 150 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz und Erholung in einer herrlich ruhigen Wohnlage.
Raumaufteilung und Details
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Fernblick bietet. Das Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, besticht durch eine moderne, begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Dachboden sowie in einem separaten Kelleranteil.
Weitere Highlights
Baujahr: 1983, umfangreich saniert
Heizung: Holzheizung (2008),
Sanierungsarbeiten: Neue Fenster und Vollwärmeschutz (2008), Dachausbau (1998)
Komfort: Wasch-/Trockenraum, Abstellraum und ein Platz in der Doppelgarage
Diese Wohnung bietet eine exzellente Mischung aus modernem Komfort und naturverbundener Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Lage inmitten eines gepflegten Wohngebiets legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt Sie herzlich zum Wohlfühlen ein.
Raumaufteilung und Details
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Fernblick bietet. Das Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, besticht durch eine moderne, begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Dachboden sowie in einem separaten Kelleranteil.
Weitere Highlights
Baujahr: 1983, umfangreich saniert
Heizung: Holzheizung (2008),
Sanierungsarbeiten: Neue Fenster und Vollwärmeschutz (2008), Dachausbau (1998)
Komfort: Wasch-/Trockenraum, Abstellraum und ein Platz in der Doppelgarage
Diese Wohnung bietet eine exzellente Mischung aus modernem Komfort und naturverbundener Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Lage inmitten eines gepflegten Wohngebiets legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt Sie herzlich zum Wohlfühlen ein.
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses im ruhigen Ortsteil von Untermaxfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einem liebevoll gepflegten Gartenanteil von rund 150 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz und Erholung in einer herrlich ruhigen Wohnlage.
Raumaufteilung und Details
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Fernblick bietet. Das Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, besticht durch eine moderne, begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Dachboden sowie in einem separaten Kelleranteil.
Weitere Highlights
Baujahr: 1983, umfangreich saniert
Heizung: Holzheizung (2008),
Sanierungsarbeiten: Neue Fenster und Vollwärmeschutz (2008), Dachausbau (1998)
Komfort: Wasch-/Trockenraum, Abstellraum und ein Platz in der Doppelgarage
Diese Wohnung bietet eine exzellente Mischung aus modernem Komfort und naturverbundener Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Lage inmitten eines gepflegten Wohngebiets legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt Sie herzlich zum Wohlfühlen ein.
Raumaufteilung und Details
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der einen herrlichen Fernblick bietet. Das Badezimmer, das 2022 renoviert wurde, besticht durch eine moderne, begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, und zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Dachboden sowie in einem separaten Kelleranteil.
Weitere Highlights
Baujahr: 1983, umfangreich saniert
Heizung: Holzheizung (2008),
Sanierungsarbeiten: Neue Fenster und Vollwärmeschutz (2008), Dachausbau (1998)
Komfort: Wasch-/Trockenraum, Abstellraum und ein Platz in der Doppelgarage
Diese Wohnung bietet eine exzellente Mischung aus modernem Komfort und naturverbundener Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Lage inmitten eines gepflegten Wohngebiets legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt Sie herzlich zum Wohlfühlen ein.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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KäuferprovisionWir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusblickFERNE
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AusrichtungSüd
Energie
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BefeuerungsartHolz
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch242,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis12.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das im Jahr 1983 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und umfassende Modernisierungen, die ein modernes Wohngefühl schaffen. Genießen Sie die gemütliche Holzheizung (Baujahr 2008) und profitieren Sie von der ruhigen Lage.
Das im Jahr 1983 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und umfassende Modernisierungen, die ein modernes Wohngefühl schaffen. Genießen Sie die gemütliche Holzheizung (Baujahr 2008) und profitieren Sie von der ruhigen Lage.
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
- Waschraum
Lage
Ingolstädter Straße 42 · 86669 Königsmoos · Deutschland
Sonstiges
Der Winterdienst sowie die Befeuerung der Heizung sind in Absprache mit den Bewohnern der unteren Wohnung, abwechselnd vorzunehmen.
Der Winterdienst sowie die Befeuerung der Heizung sind in Absprache mit den Bewohnern der unteren Wohnung, abwechselnd vorzunehmen.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
+49 160 95296571
HVI-Neuburg GmbH
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86633 Neuburg
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08431/53602-14
a.winkler@hvi-neuburg.de
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