immobilie1-ID: 31509067 | Anbieter-ID: 44230110-090013
Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon in unverbauter Südlage
339.500 €
Kaufpreis
80,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €).
Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40 erfolgen.... mehr lesen
Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40 erfolgen.... mehr lesen
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €).
Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40 erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden.
Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienz Haus Stufe 40, können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Südbalkon.
Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum.
Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Interessant für Kapitalanleger:
Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40 erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden.
Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienz Haus Stufe 40, können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Südbalkon.
Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum.
Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Interessant für Kapitalanleger:
Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
Kosten
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Kaufpreis339.500 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80,82 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Es kommt eine hochwertige und energiesparende Ausstattung zu Ausführung. Bemusterung erfolgt dann je nach Baufortschritt.
Es kommt eine hochwertige und energiesparende Ausstattung zu Ausführung. Bemusterung erfolgt dann je nach Baufortschritt.
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Bauobjekt befindet sich in Ortsrandlage mit Südaussicht auf Felder und Wiesen.
Bergheim liegt zwischen Neuburg a.d. Donau und Ingolstadt. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, einen Dorfladen, eine... mehr lesen
Bergheim liegt zwischen Neuburg a.d. Donau und Ingolstadt. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, einen Dorfladen, eine... mehr lesen
Das Bauobjekt befindet sich in Ortsrandlage mit Südaussicht auf Felder und Wiesen.
Bergheim liegt zwischen Neuburg a.d. Donau und Ingolstadt. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, einen Dorfladen, eine Filiale der Raiffeisenbank, Gaststätten und verschiedene Kleinunternehmen. Im Ort gibt es ein attraktives sportliches Angebot.
Bis Neuburg sind es ca. 8 km, nach Ingolstadt etwa 10 km.
Bergheim liegt zwischen Neuburg a.d. Donau und Ingolstadt. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, einen Dorfladen, eine Filiale der Raiffeisenbank, Gaststätten und verschiedene Kleinunternehmen. Im Ort gibt es ein attraktives sportliches Angebot.
Bis Neuburg sind es ca. 8 km, nach Ingolstadt etwa 10 km.
Bergheim Bayern Deutschland (86673)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Franz Benzinger
Selbstständiger Immobilienberater
Buchdruckerwiesen 33 86633 Neuburg an der Donau
E-Mail: franz.benzinger@db.com
Telefon: 0174 2388912
mehr lesen
Franz Benzinger
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Buchdruckerwiesen 33 86633 Neuburg an der Donau
E-Mail: franz.benzinger@db.com
Telefon: 0174 2388912
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Franz Benzinger
Selbstständiger Immobilienberater
Buchdruckerwiesen 33 86633 Neuburg an der Donau
E-Mail: franz.benzinger@db.com
Telefon: 0174 2388912
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Eine Besprechung ist möglich, eine Reservierung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.
Ihr Makler der Deutschen Bank
PS.: Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.
Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de
Franz Benzinger
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Buchdruckerwiesen 33 86633 Neuburg an der Donau
E-Mail: franz.benzinger@db.com
Telefon: 0174 2388912
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Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
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Ansprechpartner
Herr Franz Benzinger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Münchener Straße 47,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
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85051 Ingolstadt
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