immobilie1-ID: 31172771 | Anbieter-ID: 1/20/218-218/010232
Vogelgezwitscher in Ortsrandlage - Naturidylle pur im neuwertigen Massivbauhaus
449.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
798 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In absolut ruhiger Ortslage überrascht dieses neuwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einem wirklichen Top-Zustand.
Der Ausblick, die großzügige Süd-/Westterrasse, das großzügige Grün um´s Haus - einfach traumhaft, so sieht... mehr lesen
Der Ausblick, die großzügige Süd-/Westterrasse, das großzügige Grün um´s Haus - einfach traumhaft, so sieht... mehr lesen
In absolut ruhiger Ortslage überrascht dieses neuwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einem wirklichen Top-Zustand.
Der Ausblick, die großzügige Süd-/Westterrasse, das großzügige Grün um´s Haus - einfach traumhaft, so sieht entspanntes Wohnen für die Familie aus!
Doch neben der Lebensqualität wurde ebenso großer Wert auf geringe laufende Kosten gelegt und mit der energieeffizienten, kompakten Bauweise und der Luft-/Wasserwärmepumpe verbunden der automatischen Wohnraumbe-/entlüftung beste Voraussetzungen geschaffen (A+, 16,3 kWh/(m²a)).
Das Objekt wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und steht Ihnen bis spätestens August 2025 zur Verfügung.
Der Ausblick, die großzügige Süd-/Westterrasse, das großzügige Grün um´s Haus - einfach traumhaft, so sieht entspanntes Wohnen für die Familie aus!
Doch neben der Lebensqualität wurde ebenso großer Wert auf geringe laufende Kosten gelegt und mit der energieeffizienten, kompakten Bauweise und der Luft-/Wasserwärmepumpe verbunden der automatischen Wohnraumbe-/entlüftung beste Voraussetzungen geschaffen (A+, 16,3 kWh/(m²a)).
Das Objekt wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und steht Ihnen bis spätestens August 2025 zur Verfügung.
In absolut ruhiger Ortslage überrascht dieses neuwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einem wirklichen Top-Zustand.
Der Ausblick, die großzügige Süd-/Westterrasse, das großzügige Grün um´s Haus - einfach traumhaft, so sieht entspanntes Wohnen für die Familie aus!
Doch neben der Lebensqualität wurde ebenso großer Wert auf geringe laufende Kosten gelegt und mit der energieeffizienten, kompakten Bauweise und der Luft-/Wasserwärmepumpe verbunden der automatischen Wohnraumbe-/entlüftung beste Voraussetzungen geschaffen (A+, 16,3 kWh/(m²a)).
Das Objekt wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und steht Ihnen bis spätestens August 2025 zur Verfügung.
Der Ausblick, die großzügige Süd-/Westterrasse, das großzügige Grün um´s Haus - einfach traumhaft, so sieht entspanntes Wohnen für die Familie aus!
Doch neben der Lebensqualität wurde ebenso großer Wert auf geringe laufende Kosten gelegt und mit der energieeffizienten, kompakten Bauweise und der Luft-/Wasserwärmepumpe verbunden der automatischen Wohnraumbe-/entlüftung beste Voraussetzungen geschaffen (A+, 16,3 kWh/(m²a)).
Das Objekt wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und steht Ihnen bis spätestens August 2025 zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)798 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis19.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
Im Erdgeschoss befindet sich eine große moderne Küchenzeile mit weißen Fronten sowie hochwertigen Elektrogeräten und einem Essbereich, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit... mehr lesen
- Terrasse
Im Erdgeschoss befindet sich eine große moderne Küchenzeile mit weißen Fronten sowie hochwertigen Elektrogeräten und einem Essbereich, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
Im Erdgeschoss befindet sich eine große moderne Küchenzeile mit weißen Fronten sowie hochwertigen Elektrogeräten und einem Essbereich, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet neben dem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne außerdem drei Schlafzimmer.
Der Dachspitz bietet Stauraum für diverse Gegenstände.
- Terrasse
Im Erdgeschoss befindet sich eine große moderne Küchenzeile mit weißen Fronten sowie hochwertigen Elektrogeräten und einem Essbereich, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet neben dem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne außerdem drei Schlafzimmer.
Der Dachspitz bietet Stauraum für diverse Gegenstände.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
Im Erdgeschoss befindet sich eine große moderne Küchenzeile mit weißen Fronten sowie hochwertigen Elektrogeräten und einem Essbereich, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet neben dem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne außerdem drei Schlafzimmer.
Der Dachspitz bietet Stauraum für diverse Gegenstände.
- Terrasse
Im Erdgeschoss befindet sich eine große moderne Küchenzeile mit weißen Fronten sowie hochwertigen Elektrogeräten und einem Essbereich, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und ein Technikraum. Das Obergeschoss bietet neben dem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne außerdem drei Schlafzimmer.
Der Dachspitz bietet Stauraum für diverse Gegenstände.
- Kabelanschluss
Lage
Schweinspoint ist ein ländliches Dorf und ein Ortsteil der Gemeinde Marxheim im bayerischen Landkreis Donau-Ries.
Im Ort selbst ist die Grundversorgung durch den Johannes Markt mit Metzgerei, Bäckerei und regionalen Lebensmittel gesichert... mehr lesen
Im Ort selbst ist die Grundversorgung durch den Johannes Markt mit Metzgerei, Bäckerei und regionalen Lebensmittel gesichert... mehr lesen
Schweinspoint ist ein ländliches Dorf und ein Ortsteil der Gemeinde Marxheim im bayerischen Landkreis Donau-Ries.
Im Ort selbst ist die Grundversorgung durch den Johannes Markt mit Metzgerei, Bäckerei und regionalen Lebensmittel gesichert – Fleisch, Gemüse und Eier sogar in Bioqualität. Im benachbarten Marxheim hat außerdem der Bau eines Vollsortimentanbieters soeben begonnen.
Für die Kleinen finden Sie in Marxheim Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Rain/Lech bzw. Donauwörth.
Schweinspoint liegt idyllisch und doch verkehrsgünstig:
•7 km nach Rain mit Bahnhof und dem Dehner Blumenpark
•15 km nach Donauwörth
• 22 km nach Neuburg an der Donau
Selbst als Ausgangspunkt für Touren in die bayerischen Großstädte ist der Ort sehr gut geeignet: München und Nürnberg (jeweils 100 km), Augsburg (50 km), Ingolstadt (45 km) und Regensburg (120 km) laden zum Tagesausflug ein und auch das Legoland (70 km) sowie Ulm (100 km) sind nur einen "Katzensprung" entfernt.
Im Ort selbst ist die Grundversorgung durch den Johannes Markt mit Metzgerei, Bäckerei und regionalen Lebensmittel gesichert – Fleisch, Gemüse und Eier sogar in Bioqualität. Im benachbarten Marxheim hat außerdem der Bau eines Vollsortimentanbieters soeben begonnen.
Für die Kleinen finden Sie in Marxheim Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Rain/Lech bzw. Donauwörth.
Schweinspoint liegt idyllisch und doch verkehrsgünstig:
•7 km nach Rain mit Bahnhof und dem Dehner Blumenpark
•15 km nach Donauwörth
• 22 km nach Neuburg an der Donau
Selbst als Ausgangspunkt für Touren in die bayerischen Großstädte ist der Ort sehr gut geeignet: München und Nürnberg (jeweils 100 km), Augsburg (50 km), Ingolstadt (45 km) und Regensburg (120 km) laden zum Tagesausflug ein und auch das Legoland (70 km) sowie Ulm (100 km) sind nur einen "Katzensprung" entfernt.
Schweinspoint ist ein ländliches Dorf und ein Ortsteil der Gemeinde Marxheim im bayerischen Landkreis Donau-Ries.
Im Ort selbst ist die Grundversorgung durch den Johannes Markt mit Metzgerei, Bäckerei und regionalen Lebensmittel gesichert – Fleisch, Gemüse und Eier sogar in Bioqualität. Im benachbarten Marxheim hat außerdem der Bau eines Vollsortimentanbieters soeben begonnen.
Für die Kleinen finden Sie in Marxheim Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Rain/Lech bzw. Donauwörth.
Schweinspoint liegt idyllisch und doch verkehrsgünstig:
•7 km nach Rain mit Bahnhof und dem Dehner Blumenpark
•15 km nach Donauwörth
• 22 km nach Neuburg an der Donau
Selbst als Ausgangspunkt für Touren in die bayerischen Großstädte ist der Ort sehr gut geeignet: München und Nürnberg (jeweils 100 km), Augsburg (50 km), Ingolstadt (45 km) und Regensburg (120 km) laden zum Tagesausflug ein und auch das Legoland (70 km) sowie Ulm (100 km) sind nur einen "Katzensprung" entfernt.
Im Ort selbst ist die Grundversorgung durch den Johannes Markt mit Metzgerei, Bäckerei und regionalen Lebensmittel gesichert – Fleisch, Gemüse und Eier sogar in Bioqualität. Im benachbarten Marxheim hat außerdem der Bau eines Vollsortimentanbieters soeben begonnen.
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Schweinspoint liegt idyllisch und doch verkehrsgünstig:
•7 km nach Rain mit Bahnhof und dem Dehner Blumenpark
•15 km nach Donauwörth
• 22 km nach Neuburg an der Donau
Selbst als Ausgangspunkt für Touren in die bayerischen Großstädte ist der Ort sehr gut geeignet: München und Nürnberg (jeweils 100 km), Augsburg (50 km), Ingolstadt (45 km) und Regensburg (120 km) laden zum Tagesausflug ein und auch das Legoland (70 km) sowie Ulm (100 km) sind nur einen "Katzensprung" entfernt.
86688 Marxheim · Schweinspoint · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Verschaffen Sie sich neben den aufgeführten Bildern gerne auch einen persönlichen Eindruck.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten... mehr lesen
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Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Ehrnstraßer
Sparkasse Neuburg-Rain
Theresienstr. B 186,
86633 Neuburg a.d.Donau
86633 Neuburg a.d.Donau
Theresienstraße 186,
86633 Neuburg an der Donau
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08431 505-170
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