immobilie1-ID: 30956909 | Anbieter-ID: RIC2403
Haus statt Wohnung! ca. 75m² Wohnfläche und 90m² Grundstück. Mit Terrasse.
149.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Eine seltene Gelegenheit! Hier steht ein liebevoll erhaltenes Einfamilienhaus in Wohnungsgröße zum Verkauf.
Dessen Ursprung liegt in der damaligen Grenzbebauung. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt,
zu vermuten ist es zwischen 1945 und 1964.... mehr lesen
Dessen Ursprung liegt in der damaligen Grenzbebauung. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt,
zu vermuten ist es zwischen 1945 und 1964.... mehr lesen
Eine seltene Gelegenheit! Hier steht ein liebevoll erhaltenes Einfamilienhaus in Wohnungsgröße zum Verkauf.
Dessen Ursprung liegt in der damaligen Grenzbebauung. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt,
zu vermuten ist es zwischen 1945 und 1964. Die Verfügbaren Baupläne zeigen den im Jahr 1965 begonnen
Anbau von Bad und Küche, bei dem wohl auch weitere Sanierungen durchgeführt wurden.
Uns bekannte Sanierungen sind: 2001, der Einbau neuer Kunststofffenster. 2008, neue Aluminium Haustür und Fassade an der Nordseite inklusive Wärmedämmung erneuert. 2018 sind die Tonziegel gereinigt und beschichtet worden.
Weiteres ist nicht bekannt. Zu prüfen ist dennoch ein Umfangreicher Sanierungsbedarf, besonders Leitungen und Elektrik betreffend. Geheizt wird mit einem Mix aus Ölofen und Strom. Die Decke zum Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke (Fehlboden). Deckenhöhen und Raumgrößen sind zum Teil nicht mehr zeitgemäß.
Das Haus liegt in der Gemeinde Oberhausen nur knapp 5 Minuten von der idyllischen Stadt Neuburg a.d. Donau entfernt. Neuburg a.d. Donau bietet mit einer guten Infrastruktur alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dessen Ursprung liegt in der damaligen Grenzbebauung. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt,
zu vermuten ist es zwischen 1945 und 1964. Die Verfügbaren Baupläne zeigen den im Jahr 1965 begonnen
Anbau von Bad und Küche, bei dem wohl auch weitere Sanierungen durchgeführt wurden.
Uns bekannte Sanierungen sind: 2001, der Einbau neuer Kunststofffenster. 2008, neue Aluminium Haustür und Fassade an der Nordseite inklusive Wärmedämmung erneuert. 2018 sind die Tonziegel gereinigt und beschichtet worden.
Weiteres ist nicht bekannt. Zu prüfen ist dennoch ein Umfangreicher Sanierungsbedarf, besonders Leitungen und Elektrik betreffend. Geheizt wird mit einem Mix aus Ölofen und Strom. Die Decke zum Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke (Fehlboden). Deckenhöhen und Raumgrößen sind zum Teil nicht mehr zeitgemäß.
Das Haus liegt in der Gemeinde Oberhausen nur knapp 5 Minuten von der idyllischen Stadt Neuburg a.d. Donau entfernt. Neuburg a.d. Donau bietet mit einer guten Infrastruktur alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine seltene Gelegenheit! Hier steht ein liebevoll erhaltenes Einfamilienhaus in Wohnungsgröße zum Verkauf.
Dessen Ursprung liegt in der damaligen Grenzbebauung. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt,
zu vermuten ist es zwischen 1945 und 1964. Die Verfügbaren Baupläne zeigen den im Jahr 1965 begonnen
Anbau von Bad und Küche, bei dem wohl auch weitere Sanierungen durchgeführt wurden.
Uns bekannte Sanierungen sind: 2001, der Einbau neuer Kunststofffenster. 2008, neue Aluminium Haustür und Fassade an der Nordseite inklusive Wärmedämmung erneuert. 2018 sind die Tonziegel gereinigt und beschichtet worden.
Weiteres ist nicht bekannt. Zu prüfen ist dennoch ein Umfangreicher Sanierungsbedarf, besonders Leitungen und Elektrik betreffend. Geheizt wird mit einem Mix aus Ölofen und Strom. Die Decke zum Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke (Fehlboden). Deckenhöhen und Raumgrößen sind zum Teil nicht mehr zeitgemäß.
Das Haus liegt in der Gemeinde Oberhausen nur knapp 5 Minuten von der idyllischen Stadt Neuburg a.d. Donau entfernt. Neuburg a.d. Donau bietet mit einer guten Infrastruktur alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Dessen Ursprung liegt in der damaligen Grenzbebauung. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt,
zu vermuten ist es zwischen 1945 und 1964. Die Verfügbaren Baupläne zeigen den im Jahr 1965 begonnen
Anbau von Bad und Küche, bei dem wohl auch weitere Sanierungen durchgeführt wurden.
Uns bekannte Sanierungen sind: 2001, der Einbau neuer Kunststofffenster. 2008, neue Aluminium Haustür und Fassade an der Nordseite inklusive Wärmedämmung erneuert. 2018 sind die Tonziegel gereinigt und beschichtet worden.
Weiteres ist nicht bekannt. Zu prüfen ist dennoch ein Umfangreicher Sanierungsbedarf, besonders Leitungen und Elektrik betreffend. Geheizt wird mit einem Mix aus Ölofen und Strom. Die Decke zum Dachgeschoss ist eine Holzbalkendecke (Fehlboden). Deckenhöhen und Raumgrößen sind zum Teil nicht mehr zeitgemäß.
Das Haus liegt in der Gemeinde Oberhausen nur knapp 5 Minuten von der idyllischen Stadt Neuburg a.d. Donau entfernt. Neuburg a.d. Donau bietet mit einer guten Infrastruktur alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
Lage
86697 Oberhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Bernhardt e.K. übernimmt hierfür keine Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofenerstraße 1f,
85049 Ingolstadt
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Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841483861
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
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0841 81265
f.eckert@immobilienbernhardt.de
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