immobilie1-ID: 31116041 | Anbieter-ID: 1/20/218-218/010096
Natur pur und nur 3 km ins Stadtzentrum!!!
699.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ansprechendes Einfamilienhaus mit schöner Sonnenterrasse und überdachter Lounge in begehrter Naturlage.
Ansprechendes Einfamilienhaus mit schöner Sonnenterrasse und überdachter Lounge in begehrter Naturlage.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)592 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch38,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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Energiepass gültig bis27.11.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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+
Ausstattung
Hochwertiges Wohnambiente erwartet Sie in diesem 2009 errichteten, voll unterkellerten Einfamilienhaus. Das Haus zeichnet sich durch helle Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der großzügige, helle Wohnbereich verspricht...
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Hochwertiges Wohnambiente erwartet Sie in diesem 2009 errichteten, voll unterkellerten Einfamilienhaus. Das Haus zeichnet sich durch helle Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der großzügige, helle Wohnbereich verspricht Gemütlichkeit durch den hellen Eiche-Parkett, den Kaminofen und Blick in den Garten. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse und der geschmackvoll angelegte Garten ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Zum Wohlfühlambiente tragen auch der Weinkeller, das Musikzimmer und das Fitnessstudio bei. Energetisch ist die Immobilie durch eine Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung, einer Solaranlage und den Kunstoffenstern auf einem sehr guten Standard. Im Preis enthalten ist noch ein Nebengebäude für Gartengeräte oder zur Holzlagerung. Nicht enthalten ist die Küche. Wem der KFZ-Stellplatz in der Hofeinfahrt nicht ausreichen sollte, dem stehen in der Anliegerstraße zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Hochwertiges Wohnambiente erwartet Sie in diesem 2009 errichteten, voll unterkellerten Einfamilienhaus. Das Haus zeichnet sich durch helle Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der großzügige, helle Wohnbereich verspricht Gemütlichkeit durch den hellen Eiche-Parkett, den Kaminofen und Blick in den Garten. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse und der geschmackvoll angelegte Garten ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege. Zum Wohlfühlambiente tragen auch der Weinkeller, das Musikzimmer und das Fitnessstudio bei. Energetisch ist die Immobilie durch eine Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung, einer Solaranlage und den Kunstoffenstern auf einem sehr guten Standard. Im Preis enthalten ist noch ein Nebengebäude für Gartengeräte oder zur Holzlagerung. Nicht enthalten ist die Küche. Wem der KFZ-Stellplatz in der Hofeinfahrt nicht ausreichen sollte, dem stehen in der Anliegerstraße zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Oberhausener Ortsteil Kreut, was sich direkt am Naturschutzgebiet befindet. Ins Stadtzentrum nach Neuburg und in den Gewerbepark Südpark sind es jeweils knapp drei Kilometer.
Neuburg an der Donau liegt... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Oberhausener Ortsteil Kreut, was sich direkt am Naturschutzgebiet befindet. Ins Stadtzentrum nach Neuburg und in den Gewerbepark Südpark sind es jeweils knapp drei Kilometer.
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70 km), Augsburg (50 km) und Ingolstadt (20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.
Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit wenn Sie z. B. in einem der zahlreichen Vereinen Ihrem Hobby nachgehen, an der Donau oder dem anliegenden Naturschutzgebiet Kreut einen Spaziergang machen oder durch die Barocke Altstadt von Neuburg schlendern. In der Rennaissance-Stadt Neuburg an der Donau wird das Wort "Kultur" noch groß geschrieben und bei den zahlreichen angebotenen Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei.
Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70 km), Augsburg (50 km) und Ingolstadt (20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.
Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit wenn Sie z. B. in einem der zahlreichen Vereinen Ihrem Hobby nachgehen, an der Donau oder dem anliegenden Naturschutzgebiet Kreut einen Spaziergang machen oder durch die Barocke Altstadt von Neuburg schlendern. In der Rennaissance-Stadt Neuburg an der Donau wird das Wort "Kultur" noch groß geschrieben und bei den zahlreichen angebotenen Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei.
Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...
Das Einfamilienhaus befindet sich im Oberhausener Ortsteil Kreut, was sich direkt am Naturschutzgebiet befindet. Ins Stadtzentrum nach Neuburg und in den Gewerbepark Südpark sind es jeweils knapp drei Kilometer.
Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70 km), Augsburg (50 km) und Ingolstadt (20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.
Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit wenn Sie z. B. in einem der zahlreichen Vereinen Ihrem Hobby nachgehen, an der Donau oder dem anliegenden Naturschutzgebiet Kreut einen Spaziergang machen oder durch die Barocke Altstadt von Neuburg schlendern. In der Rennaissance-Stadt Neuburg an der Donau wird das Wort "Kultur" noch groß geschrieben und bei den zahlreichen angebotenen Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei.
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Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70 km), Augsburg (50 km) und Ingolstadt (20 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze.
Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit wenn Sie z. B. in einem der zahlreichen Vereinen Ihrem Hobby nachgehen, an der Donau oder dem anliegenden Naturschutzgebiet Kreut einen Spaziergang machen oder durch die Barocke Altstadt von Neuburg schlendern. In der Rennaissance-Stadt Neuburg an der Donau wird das Wort "Kultur" noch groß geschrieben und bei den zahlreichen angebotenen Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei.
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Am Burgholz 20 · 86697 Oberhausen · Deutschland
Sonstiges
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Auf Wunsch erhalten Sie vorab von uns einen Link für einen 360-Grad-Rundgang durch das Objekt.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe... mehr lesen
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Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Heßlinger
Sparkasse Neuburg-Rain
Theresienstr. 186,
86633 Neuburg a.d.Donau
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Theresienstraße 186,
86633 Neuburg an der Donau
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08431 505-175
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08431/505-170
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