immobilie1-ID: 31443707 | Anbieter-ID: 885
Wie neu, hochwertig und schön in ruhiger Ortsrandlage!
725.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
631 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Hier wird ein massiv gebautes, modernes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angeboten.
Das Haus wurde 2016 erbaut und ist sofort verfügbar.
Das Erdgeschoss (insg. ca. 74 qm) bietet:
-... mehr lesen
Das Haus wurde 2016 erbaut und ist sofort verfügbar.
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Hier wird ein massiv gebautes, modernes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angeboten.
Das Haus wurde 2016 erbaut und ist sofort verfügbar.
Das Erdgeschoss (insg. ca. 74 qm) bietet:
- eine geräumige Diele
- ein Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
- ein lichtdurchflutetes Wohn - Esszimmer mit Küchenbereich, drei Terrassentüren führen auf die Süd-Terrasse
- große, ca. 20 qm Süd-Terrasse mit freiem Blick
- geräumige Speisekammer mit Fenster, direkt neben dem Küchenbereich, mit platzsparender Schiebetür
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Gasheizung und Stauraum, durch eine Tür gelangt man direkt in die Garage - praktisch
Über ein helles Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss (insg. ca. 72 qm) bietet:
- eine Diele
- ein separates WC mit Waschbecken, WC und Bidet sowie zusätzlicher Platz für Regale, z.B. für Handtücher o.ä.
- ein großes Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher, hier gibt es zusätzlichen Stauraum.
Hinter der Garage im Garten bietet eine kleine Gartenhütte Platz für Gartengeräte und Ähnliches.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, davor sind zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.
Von der Garage aus führt eine Tür direkt ins Haus in den Hauswirtschaftsraum und eine Tür in den Garten.
Es stehen zwei baugleiche Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Das Haus wurde 2016 erbaut und ist sofort verfügbar.
Das Erdgeschoss (insg. ca. 74 qm) bietet:
- eine geräumige Diele
- ein Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
- ein lichtdurchflutetes Wohn - Esszimmer mit Küchenbereich, drei Terrassentüren führen auf die Süd-Terrasse
- große, ca. 20 qm Süd-Terrasse mit freiem Blick
- geräumige Speisekammer mit Fenster, direkt neben dem Küchenbereich, mit platzsparender Schiebetür
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Gasheizung und Stauraum, durch eine Tür gelangt man direkt in die Garage - praktisch
Über ein helles Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss (insg. ca. 72 qm) bietet:
- eine Diele
- ein separates WC mit Waschbecken, WC und Bidet sowie zusätzlicher Platz für Regale, z.B. für Handtücher o.ä.
- ein großes Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher, hier gibt es zusätzlichen Stauraum.
Hinter der Garage im Garten bietet eine kleine Gartenhütte Platz für Gartengeräte und Ähnliches.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, davor sind zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.
Von der Garage aus führt eine Tür direkt ins Haus in den Hauswirtschaftsraum und eine Tür in den Garten.
Es stehen zwei baugleiche Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Hier wird ein massiv gebautes, modernes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und großem Garten in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angeboten.
Das Haus wurde 2016 erbaut und ist sofort verfügbar.
Das Erdgeschoss (insg. ca. 74 qm) bietet:
- eine geräumige Diele
- ein Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
- ein lichtdurchflutetes Wohn - Esszimmer mit Küchenbereich, drei Terrassentüren führen auf die Süd-Terrasse
- große, ca. 20 qm Süd-Terrasse mit freiem Blick
- geräumige Speisekammer mit Fenster, direkt neben dem Küchenbereich, mit platzsparender Schiebetür
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Gasheizung und Stauraum, durch eine Tür gelangt man direkt in die Garage - praktisch
Über ein helles Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss (insg. ca. 72 qm) bietet:
- eine Diele
- ein separates WC mit Waschbecken, WC und Bidet sowie zusätzlicher Platz für Regale, z.B. für Handtücher o.ä.
- ein großes Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher, hier gibt es zusätzlichen Stauraum.
Hinter der Garage im Garten bietet eine kleine Gartenhütte Platz für Gartengeräte und Ähnliches.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, davor sind zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.
Von der Garage aus führt eine Tür direkt ins Haus in den Hauswirtschaftsraum und eine Tür in den Garten.
Es stehen zwei baugleiche Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Das Haus wurde 2016 erbaut und ist sofort verfügbar.
Das Erdgeschoss (insg. ca. 74 qm) bietet:
- eine geräumige Diele
- ein Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
- ein lichtdurchflutetes Wohn - Esszimmer mit Küchenbereich, drei Terrassentüren führen auf die Süd-Terrasse
- große, ca. 20 qm Süd-Terrasse mit freiem Blick
- geräumige Speisekammer mit Fenster, direkt neben dem Küchenbereich, mit platzsparender Schiebetür
- ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, Gasheizung und Stauraum, durch eine Tür gelangt man direkt in die Garage - praktisch
Über ein helles Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss (insg. ca. 72 qm) bietet:
- eine Diele
- ein separates WC mit Waschbecken, WC und Bidet sowie zusätzlicher Platz für Regale, z.B. für Handtücher o.ä.
- ein großes Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher, hier gibt es zusätzlichen Stauraum.
Hinter der Garage im Garten bietet eine kleine Gartenhütte Platz für Gartengeräte und Ähnliches.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, davor sind zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.
Von der Garage aus führt eine Tür direkt ins Haus in den Hauswirtschaftsraum und eine Tür in den Garten.
Es stehen zwei baugleiche Einfamilienhäuser zum Verkauf.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)631 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise, gute Wäremdämmung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
Mehr Informationen zur Ausstattung, die Adresse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
Mehr Informationen zur Ausstattung, die Adresse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
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- Fußbodenheizung
Mehr Informationen zur Ausstattung, die Adresse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
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- Fußbodenheizung
Mehr Informationen zur Ausstattung, die Adresse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus befindet sich am ruhigen Orstrand von Sinning, einem Ortsteil von Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
In Sinning selbst gibt es einen Kindergarten.
Im ca. 3 km entfernten Oberhausen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
In Sinning selbst gibt es einen Kindergarten.
Im ca. 3 km entfernten Oberhausen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,... mehr lesen
Das Haus befindet sich am ruhigen Orstrand von Sinning, einem Ortsteil von Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
In Sinning selbst gibt es einen Kindergarten.
Im ca. 3 km entfernten Oberhausen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Banken, Ärzte und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es im ca. 10 km entfernten Neuburg an der Donau.
In Sinning selbst gibt es einen Kindergarten.
Im ca. 3 km entfernten Oberhausen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Banken, Ärzte und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es im ca. 10 km entfernten Neuburg an der Donau.
Das Haus befindet sich am ruhigen Orstrand von Sinning, einem Ortsteil von Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
In Sinning selbst gibt es einen Kindergarten.
Im ca. 3 km entfernten Oberhausen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Banken, Ärzte und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es im ca. 10 km entfernten Neuburg an der Donau.
In Sinning selbst gibt es einen Kindergarten.
Im ca. 3 km entfernten Oberhausen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Banken, Ärzte und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen gibt es im ca. 10 km entfernten Neuburg an der Donau.
86697 Sinning · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind... mehr lesen
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Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net. Dazu kommt noch die Mitgliedschaft im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.
Außerdem ist Fritz Räpple von A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr, Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail (info@a-r-immobilien.de) erreichbar.
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Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
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0821 / 319 81 08
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