immobilie1-ID: 31538305 | Anbieter-ID: 282 (1/282)
Moderner Wohntraum in ruhiger Lage: Einfamilienhaus in Rohrenfels „Am Büchl“
680.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie suchen ein modernes Zuhause in familienfreundlicher Umgebung? Dann ist dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus in Rohrenfels genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² bietet das Haus rund 143 m² Wohnfläche....
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Sie suchen ein modernes Zuhause in familienfreundlicher Umgebung? Dann ist dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus in Rohrenfels genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² bietet das Haus rund 143 m² Wohnfläche. Die offene Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie einen großen Wohn- und Essbereich.
Viel Komfort und hochwertige Ausstattung
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Bad, Laminat im Obergeschoss
Fenster: Dreifachverglast, mit Rollläden (im Erdgeschoss teils elektrisch)
Dezentrale Lüftungsanlage: Sorgt stets für frische Luft
Internet: Gute 200.000er Leitung – ideal zum Arbeiten oder Streamen
Terrasse: Ca. 40 m² – Platz für gemütliche Abende im Freien
Doppelgarage (6 × 8 m): Mit Dachboden und deckensektionalen Toren – viel Stauraum und Komfort
Viel Komfort und hochwertige Ausstattung
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Bad, Laminat im Obergeschoss
Fenster: Dreifachverglast, mit Rollläden (im Erdgeschoss teils elektrisch)
Dezentrale Lüftungsanlage: Sorgt stets für frische Luft
Internet: Gute 200.000er Leitung – ideal zum Arbeiten oder Streamen
Terrasse: Ca. 40 m² – Platz für gemütliche Abende im Freien
Doppelgarage (6 × 8 m): Mit Dachboden und deckensektionalen Toren – viel Stauraum und Komfort
Sie suchen ein modernes Zuhause in familienfreundlicher Umgebung? Dann ist dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus in Rohrenfels genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m² bietet das Haus rund 143 m² Wohnfläche. Die offene Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie einen großen Wohn- und Essbereich.
Viel Komfort und hochwertige Ausstattung
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Bad, Laminat im Obergeschoss
Fenster: Dreifachverglast, mit Rollläden (im Erdgeschoss teils elektrisch)
Dezentrale Lüftungsanlage: Sorgt stets für frische Luft
Internet: Gute 200.000er Leitung – ideal zum Arbeiten oder Streamen
Terrasse: Ca. 40 m² – Platz für gemütliche Abende im Freien
Doppelgarage (6 × 8 m): Mit Dachboden und deckensektionalen Toren – viel Stauraum und Komfort
Viel Komfort und hochwertige Ausstattung
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – energieeffizient und angenehm
Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Bad, Laminat im Obergeschoss
Fenster: Dreifachverglast, mit Rollläden (im Erdgeschoss teils elektrisch)
Dezentrale Lüftungsanlage: Sorgt stets für frische Luft
Internet: Gute 200.000er Leitung – ideal zum Arbeiten oder Streamen
Terrasse: Ca. 40 m² – Platz für gemütliche Abende im Freien
Doppelgarage (6 × 8 m): Mit Dachboden und deckensektionalen Toren – viel Stauraum und Komfort
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
KäuferprovisionWir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)825 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFERNE
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis30.03.2025
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Rohrenfels. Die Adresse „Am Büchl“ ist von weitläufigen Feldern und viel Grün umgeben und bietet somit beste Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und...
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Dieses Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Rohrenfels. Die Adresse „Am Büchl“ ist von weitläufigen Feldern und viel Grün umgeben und bietet somit beste Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Zugleich überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit: Über die nahe gelegenen Bundes- und Landstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Gemeinden sowie größere Städte in der Region.
Alltägliche Einkäufe: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Neuburg an der Donau.
Kindergarten: Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum ortsansässigen Kindergarten, der ebenfalls leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Verkehrsanbindung: Die umliegenden Hauptverkehrsadern ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region, sodass auch Berufspendler bequem zur Arbeit gelangen.
Alltägliche Einkäufe: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Neuburg an der Donau.
Kindergarten: Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum ortsansässigen Kindergarten, der ebenfalls leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Verkehrsanbindung: Die umliegenden Hauptverkehrsadern ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region, sodass auch Berufspendler bequem zur Arbeit gelangen.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Rohrenfels. Die Adresse „Am Büchl“ ist von weitläufigen Feldern und viel Grün umgeben und bietet somit beste Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Zugleich überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit: Über die nahe gelegenen Bundes- und Landstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Gemeinden sowie größere Städte in der Region.
Alltägliche Einkäufe: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Neuburg an der Donau.
Kindergarten: Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum ortsansässigen Kindergarten, der ebenfalls leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Verkehrsanbindung: Die umliegenden Hauptverkehrsadern ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region, sodass auch Berufspendler bequem zur Arbeit gelangen.
Alltägliche Einkäufe: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Neuburg an der Donau.
Kindergarten: Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum ortsansässigen Kindergarten, der ebenfalls leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Verkehrsanbindung: Die umliegenden Hauptverkehrsadern ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region, sodass auch Berufspendler bequem zur Arbeit gelangen.
Rohrenfels Deutschland (86701)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt. Ein zeitnaher Einzug ist dennoch problemlos möglich, da die Verkäufer bei einem Verkauf umgehend ausziehen würden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen...
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Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt. Ein zeitnaher Einzug ist dennoch problemlos möglich, da die Verkäufer bei einem Verkauf umgehend ausziehen würden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Aktuell wird das Haus noch von den Eigentümern bewohnt. Ein zeitnaher Einzug ist dennoch problemlos möglich, da die Verkäufer bei einem Verkauf umgehend ausziehen würden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
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Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
+49 160 95296571
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08431/53602-14
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