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immobilie1-ID: 31296899 | Anbieter-ID: 24248141
Lagerfläche / Werkstatt / Wohnmobilgarage mit ca. 50 m² in zentraler Lage in Baldingen / Nördlingen
300 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Gesamtfläche
Diese Lagerfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Interessenten die auf der Suche nach Lagermöglichkeiten in einem der begehrtesten Stadtgebiete von Nördlingen sind. Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1983 errichtet, wird aktuell...
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Diese Lagerfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Interessenten die auf der Suche nach Lagermöglichkeiten in einem der begehrtesten Stadtgebiete von Nördlingen sind. Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1983 errichtet, wird aktuell modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von rund ca. 50 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob für Lagerzwecke, Produktionsstätten oder weitere gewerbliche Anwendungen.
Die Lagerfläche präsentiert sich mit einer Ausstattung von normaler Qualität, die den aktuellen Standards entspricht und somit eine solide Basis für unterschiedliche betriebliche Anforderungen darstellt. Die laufenden Modernisierungsarbeiten stellen sicher, dass sich das Gebäude sowohl energetisch als auch funktional auf einem aktuellen Stand befinden wird.
Das Stadtgebiet Baldingen ist bekannt für seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage der Immobilie in Nördlingen punktet durch ihre schnelle Zugänglichkeit.
Für Interessenten bietet sich hier die Möglichkeit, einer individuell gestaltbaren Fläche.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-23) freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Die Lagerfläche präsentiert sich mit einer Ausstattung von normaler Qualität, die den aktuellen Standards entspricht und somit eine solide Basis für unterschiedliche betriebliche Anforderungen darstellt. Die laufenden Modernisierungsarbeiten stellen sicher, dass sich das Gebäude sowohl energetisch als auch funktional auf einem aktuellen Stand befinden wird.
Das Stadtgebiet Baldingen ist bekannt für seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage der Immobilie in Nördlingen punktet durch ihre schnelle Zugänglichkeit.
Für Interessenten bietet sich hier die Möglichkeit, einer individuell gestaltbaren Fläche.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-23) freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Diese Lagerfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Interessenten die auf der Suche nach Lagermöglichkeiten in einem der begehrtesten Stadtgebiete von Nördlingen sind. Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1983 errichtet, wird aktuell modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von rund ca. 50 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob für Lagerzwecke, Produktionsstätten oder weitere gewerbliche Anwendungen.
Die Lagerfläche präsentiert sich mit einer Ausstattung von normaler Qualität, die den aktuellen Standards entspricht und somit eine solide Basis für unterschiedliche betriebliche Anforderungen darstellt. Die laufenden Modernisierungsarbeiten stellen sicher, dass sich das Gebäude sowohl energetisch als auch funktional auf einem aktuellen Stand befinden wird.
Das Stadtgebiet Baldingen ist bekannt für seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage der Immobilie in Nördlingen punktet durch ihre schnelle Zugänglichkeit.
Für Interessenten bietet sich hier die Möglichkeit, einer individuell gestaltbaren Fläche.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Stephanie Schlaak - Tel. 09081 604267-23) freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.
Die Lagerfläche präsentiert sich mit einer Ausstattung von normaler Qualität, die den aktuellen Standards entspricht und somit eine solide Basis für unterschiedliche betriebliche Anforderungen darstellt. Die laufenden Modernisierungsarbeiten stellen sicher, dass sich das Gebäude sowohl energetisch als auch funktional auf einem aktuellen Stand befinden wird.
Das Stadtgebiet Baldingen ist bekannt für seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Lage der Immobilie in Nördlingen punktet durch ihre schnelle Zugänglichkeit.
Für Interessenten bietet sich hier die Möglichkeit, einer individuell gestaltbaren Fläche.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
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Kosten
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Miete zzgl. NK300 €
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Kautionshinweis2 Montsmieten
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Nebenkosten10 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²6 €
-
MieterprovisionMieterprovision beträgt das 1,19-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLagerfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1983
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Gesamtfläche (ca.)50 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis23.01.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Lage in einem der begehrtesten Stadtgebiete Nördlingens
+ Baujahr ca. 1983
+ ca. 1.343 m² Gesamtfläche
+ ca. 50 m² zur individuellen Nutzung
+ Baujahr ca. 1983
+ ca. 1.343 m² Gesamtfläche
+ ca. 50 m² zur individuellen Nutzung
+ Lage in einem der begehrtesten Stadtgebiete Nördlingens
+ Baujahr ca. 1983
+ ca. 1.343 m² Gesamtfläche
+ ca. 50 m² zur individuellen Nutzung
+ Baujahr ca. 1983
+ ca. 1.343 m² Gesamtfläche
+ ca. 50 m² zur individuellen Nutzung
Lage
Zwischen Schwäbischer und Fränkischer Alb, nur wenige Kilometer nördlich der Donau liegt das Ries mit einem Durchmesser von annähernd 22 Kilometern. Vor etwa 14,8 Millionen Jahren schlug hier ein Meteorit dieses riesige Loch in die Alblandschaft. Der...
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Zwischen Schwäbischer und Fränkischer Alb, nur wenige Kilometer nördlich der Donau liegt das Ries mit einem Durchmesser von annähernd 22 Kilometern. Vor etwa 14,8 Millionen Jahren schlug hier ein Meteorit dieses riesige Loch in die Alblandschaft. Der entstandene „Rieskrater" ist nicht nur für Touristen eine Attraktion. Heute leben hier im Landkreis Donau-Ries gut 133.000 Einwohner. Der Wirtschaftsstandort wird durch einen starken Mittelstand geprägt. Ein gesunder Branchenmix sorgt für eine stabile Wirtschaftsstruktur. Dass es sich hier ausgezeichnet arbeiten und leben lässt, wird immer wieder bei verschiedenen Studien und Rankings bestätigt, unter anderem jeweils Platz 3 bei der Lebensqualität und kommunalen Investitionen, Platz 10 beim Wirtschaftsranking von Focus Money.
Als nördlichster bayerischer Landkreis im Regierungsbezirk Schwaben verfügt er mit den Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 9, A 7 und A 8. Zudem bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg, München und Nürnberg.
Das Objekt befindet sich in bester Lage der Stadt Nördlingen, die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig.
Als nördlichster bayerischer Landkreis im Regierungsbezirk Schwaben verfügt er mit den Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 9, A 7 und A 8. Zudem bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg, München und Nürnberg.
Das Objekt befindet sich in bester Lage der Stadt Nördlingen, die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig.
Zwischen Schwäbischer und Fränkischer Alb, nur wenige Kilometer nördlich der Donau liegt das Ries mit einem Durchmesser von annähernd 22 Kilometern. Vor etwa 14,8 Millionen Jahren schlug hier ein Meteorit dieses riesige Loch in die Alblandschaft. Der entstandene „Rieskrater" ist nicht nur für Touristen eine Attraktion. Heute leben hier im Landkreis Donau-Ries gut 133.000 Einwohner. Der Wirtschaftsstandort wird durch einen starken Mittelstand geprägt. Ein gesunder Branchenmix sorgt für eine stabile Wirtschaftsstruktur. Dass es sich hier ausgezeichnet arbeiten und leben lässt, wird immer wieder bei verschiedenen Studien und Rankings bestätigt, unter anderem jeweils Platz 3 bei der Lebensqualität und kommunalen Investitionen, Platz 10 beim Wirtschaftsranking von Focus Money.
Als nördlichster bayerischer Landkreis im Regierungsbezirk Schwaben verfügt er mit den Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 9, A 7 und A 8. Zudem bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg, München und Nürnberg.
Das Objekt befindet sich in bester Lage der Stadt Nördlingen, die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig.
Als nördlichster bayerischer Landkreis im Regierungsbezirk Schwaben verfügt er mit den Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 9, A 7 und A 8. Zudem bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg, München und Nürnberg.
Das Objekt befindet sich in bester Lage der Stadt Nördlingen, die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig.
86720 Nördlingen / Baldingen · Baldingen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
GELDWÄS... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.1.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
GELDWÄS... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines GEWERBERAUM-MIETVERTRAGS die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines PRIVAT-MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.1.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines GEWERBERAUM-MIETVERTRAGS die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines PRIVAT-MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Ansprechpartner
Frau Stephanie Schlaak
von Poll Immobilien GmbH
Im Weilbach-Haus | Baldinger Str. 21,
86720 Nördlingen
86720 Nördlingen
Im Weilbach-Haus Baldingerstraße 21,
86720 Nördlingen
86720 Nördlingen
+49 160 - 87 28 878
von Poll Immobilien GmbH
Im Weilbach-Haus Baldingerstraße 21,
86720 Nördlingen
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+49 (0)9081 - 60 42 67 0
stephanie.schlaak@von-poll.com
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