immobilie1-ID: 30214655 | Anbieter-ID: LD1498
Denkmalgeschütztes Bauernhaus in Buchloe - Objekt mit Entwicklungspotenzial sowie weiterem Baurecht!
770.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
2.235 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Investitionsobjekt vorstellen zu dürfen.
Auf dem 2.235m² großen u. ruhig gelegenen Grundstück befindet sich ein Denkmalgeschütztes Bauernhaus samt Tenne - Baujahr 2. Hälfte 18 Jahrhundert, sowie weiteres Baurecht... mehr lesen
Auf dem 2.235m² großen u. ruhig gelegenen Grundstück befindet sich ein Denkmalgeschütztes Bauernhaus samt Tenne - Baujahr 2. Hälfte 18 Jahrhundert, sowie weiteres Baurecht... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Investitionsobjekt vorstellen zu dürfen.
Auf dem 2.235m² großen u. ruhig gelegenen Grundstück befindet sich ein Denkmalgeschütztes Bauernhaus samt Tenne - Baujahr 2. Hälfte 18 Jahrhundert, sowie weiteres Baurecht gem. § 34 BauGB ("Gebot des Einfügens“); die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser usw.) bebaut; denkbar wären 2 Doppelhäuser bzw. ein Vierspänner.
Nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege darf die Scheune, die Tenne und der Stad´l auf dem Grundstück abgerissen werden (die Abrisskosten sind vom Käufer zutragen); Ausschließlich das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz!
Das denkmalgeschützte Bauernhaus verfügt über zwei Ebenen und einen Dachspitz mit einer Geschossfläche von ca. 180m², welche sich perfekt für mehrere Wohneinheiten (z.B. Loftwohnungen im Erdgeschoss mit großzügigem Garten und Maisonettewohnungen im 1. OG und DG) bzw. ein Chalet eignen würden. Durch Abriss der Scheune, kann das Holz verwendet werden, um den Charme des Hauses beizubehalten. Das Angebot kann durch Ankauf von weiteren Ackerflächen in unmittelbarer Umgebung abgerundet werden! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im Münchner Umland und profitieren Sie zudem von erhöhten Abschreibungen bei der Vermietung, sowie bei der Eigennutzung.
Auf Wunsch senden wir Ihnen den Lageplan, die Stellplatzsatzung und die Bestandsunterlagen zu.
Kaufpreis:
€ 770.000,-
Verfügbarkeit:
ab sofort (miet-/pachtfrei!)!
Käuferprovision:
2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Auf dem 2.235m² großen u. ruhig gelegenen Grundstück befindet sich ein Denkmalgeschütztes Bauernhaus samt Tenne - Baujahr 2. Hälfte 18 Jahrhundert, sowie weiteres Baurecht gem. § 34 BauGB ("Gebot des Einfügens“); die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser usw.) bebaut; denkbar wären 2 Doppelhäuser bzw. ein Vierspänner.
Nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege darf die Scheune, die Tenne und der Stad´l auf dem Grundstück abgerissen werden (die Abrisskosten sind vom Käufer zutragen); Ausschließlich das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz!
Das denkmalgeschützte Bauernhaus verfügt über zwei Ebenen und einen Dachspitz mit einer Geschossfläche von ca. 180m², welche sich perfekt für mehrere Wohneinheiten (z.B. Loftwohnungen im Erdgeschoss mit großzügigem Garten und Maisonettewohnungen im 1. OG und DG) bzw. ein Chalet eignen würden. Durch Abriss der Scheune, kann das Holz verwendet werden, um den Charme des Hauses beizubehalten. Das Angebot kann durch Ankauf von weiteren Ackerflächen in unmittelbarer Umgebung abgerundet werden! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im Münchner Umland und profitieren Sie zudem von erhöhten Abschreibungen bei der Vermietung, sowie bei der Eigennutzung.
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€ 770.000,-
Verfügbarkeit:
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Auf dem 2.235m² großen u. ruhig gelegenen Grundstück befindet sich ein Denkmalgeschütztes Bauernhaus samt Tenne - Baujahr 2. Hälfte 18 Jahrhundert, sowie weiteres Baurecht gem. § 34 BauGB ("Gebot des Einfügens“); die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser usw.) bebaut; denkbar wären 2 Doppelhäuser bzw. ein Vierspänner.
Nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege darf die Scheune, die Tenne und der Stad´l auf dem Grundstück abgerissen werden (die Abrisskosten sind vom Käufer zutragen); Ausschließlich das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz!
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Kaufpreis:
€ 770.000,-
Verfügbarkeit:
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2,38 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Auf dem 2.235m² großen u. ruhig gelegenen Grundstück befindet sich ein Denkmalgeschütztes Bauernhaus samt Tenne - Baujahr 2. Hälfte 18 Jahrhundert, sowie weiteres Baurecht gem. § 34 BauGB ("Gebot des Einfügens“); die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser usw.) bebaut; denkbar wären 2 Doppelhäuser bzw. ein Vierspänner.
Nach Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege darf die Scheune, die Tenne und der Stad´l auf dem Grundstück abgerissen werden (die Abrisskosten sind vom Käufer zutragen); Ausschließlich das Wohngebäude steht unter Denkmalschutz!
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€ 770.000,-
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Kosten
-
Kaufpreis770.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.235 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Buchloe (Einwohner 13.668 - Stand: 31.12.2021) ist eine moderne Stadt mit gepflegten Grünflächen im Landkreis Ostallgäu und ist gerade dank der guten Anbindung bei Pendlern und Familien sehr beliebt.
Nicht nur aufgrund der Lage an der A96 und der B12,... mehr lesen
Nicht nur aufgrund der Lage an der A96 und der B12,... mehr lesen
Buchloe (Einwohner 13.668 - Stand: 31.12.2021) ist eine moderne Stadt mit gepflegten Grünflächen im Landkreis Ostallgäu und ist gerade dank der guten Anbindung bei Pendlern und Familien sehr beliebt.
Nicht nur aufgrund der Lage an der A96 und der B12, sondern auch aufgrund des guten Nahverkehrsnetzes ermöglicht die Gemeinde Flexibilität. Ab dem Bahnhof Buchloe sind folgende Linien zu erreichen: Bahnhof Buchloe – Bahnlinie München-Lindau, Augsburg-Buchloe, Buchloe-Memmingen.
Die Landeshauptstadt München ist innerhalb von knapp einer Stunde zu erreichen und Memmingen sogar innerhalb von ca. 30 Minuten.
Gerade die gute Infrastruktur macht die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Ostallgäu nach Marktoberdorf und Füssen so attraktiv.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenhaus; Kinderkrippe, Kindergarten, Hort, Comenius Grundschule Buchloe, Meinrad-Spieß-Grundschule Buchloe, Mittelschule Buchloe, Realschule Buchloe, Gymnasium Buchloe.
Aktives Kultur- und Vereinsleben, Tennisplatz, Squashhalle, Eissporthalle Buchloe, Freibad und Hallenbad, Fußballstadion, Reitstall, Rad- und Wanderwege, Langlaufloipe im Winter.
Die umliegenden Felder laden zu einem Spaziergang ein, die Nähe zu Landsberg mit dem Lech oder der Wertach vermitteln naturnahes Wohnen, das Naherholungsgebiet Fünfseenland ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
In Buchloe finden sich zudem einige interessante Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Rio, die Volkssternwarte Buchloe oder die Stadtpfarrkirche Maria Himmelfahrt.
Nicht nur aufgrund der Lage an der A96 und der B12, sondern auch aufgrund des guten Nahverkehrsnetzes ermöglicht die Gemeinde Flexibilität. Ab dem Bahnhof Buchloe sind folgende Linien zu erreichen: Bahnhof Buchloe – Bahnlinie München-Lindau, Augsburg-Buchloe, Buchloe-Memmingen.
Die Landeshauptstadt München ist innerhalb von knapp einer Stunde zu erreichen und Memmingen sogar innerhalb von ca. 30 Minuten.
Gerade die gute Infrastruktur macht die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Ostallgäu nach Marktoberdorf und Füssen so attraktiv.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenhaus; Kinderkrippe, Kindergarten, Hort, Comenius Grundschule Buchloe, Meinrad-Spieß-Grundschule Buchloe, Mittelschule Buchloe, Realschule Buchloe, Gymnasium Buchloe.
Aktives Kultur- und Vereinsleben, Tennisplatz, Squashhalle, Eissporthalle Buchloe, Freibad und Hallenbad, Fußballstadion, Reitstall, Rad- und Wanderwege, Langlaufloipe im Winter.
Die umliegenden Felder laden zu einem Spaziergang ein, die Nähe zu Landsberg mit dem Lech oder der Wertach vermitteln naturnahes Wohnen, das Naherholungsgebiet Fünfseenland ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
In Buchloe finden sich zudem einige interessante Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Rio, die Volkssternwarte Buchloe oder die Stadtpfarrkirche Maria Himmelfahrt.
Buchloe (Einwohner 13.668 - Stand: 31.12.2021) ist eine moderne Stadt mit gepflegten Grünflächen im Landkreis Ostallgäu und ist gerade dank der guten Anbindung bei Pendlern und Familien sehr beliebt.
Nicht nur aufgrund der Lage an der A96 und der B12, sondern auch aufgrund des guten Nahverkehrsnetzes ermöglicht die Gemeinde Flexibilität. Ab dem Bahnhof Buchloe sind folgende Linien zu erreichen: Bahnhof Buchloe – Bahnlinie München-Lindau, Augsburg-Buchloe, Buchloe-Memmingen.
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Aktives Kultur- und Vereinsleben, Tennisplatz, Squashhalle, Eissporthalle Buchloe, Freibad und Hallenbad, Fußballstadion, Reitstall, Rad- und Wanderwege, Langlaufloipe im Winter.
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In Buchloe finden sich zudem einige interessante Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Rio, die Volkssternwarte Buchloe oder die Stadtpfarrkirche Maria Himmelfahrt.
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86807 Buchloe / Lindenberg · Deutschland
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Sonstiges
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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren... mehr lesen
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Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.
AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Immobilien von entscheidender Bedeutung.
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Ansprechpartner
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Seestr. 4a,
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82211 Herrsching
Seestraße 7,
82211 Herrsching
82211 Herrsching
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Seestraße 7,
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82211 Herrsching
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