immobilie1-ID: 31349281 | Anbieter-ID: MHNH108D
**Attraktive Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Sichern Sie sich Ihr Renditeobjekt**
650.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
743 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, das sowohl Familien als auch Investoren begeistern wird.
Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 hellen Zimmern, einem Bad,... mehr lesen
Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 hellen Zimmern, einem Bad,... mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, das sowohl Familien als auch Investoren begeistern wird.
Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 hellen Zimmern, einem Bad, einer Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Schnitt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ihr neues Heim verfügt über einen Freisitz, eine Terrasse und einen Balkon im oberen Stockwerk. Sie werden den großen Garten lieben, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder Grillabende mit Freunden. Für Hobbyköche gibt es genug Platz in der Küche sowie in der praktischen Speisekammer.
Das Einfamilienhaus bietet eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die zwei hübsche Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großen Balkon umfasst.
Dank des großen Kellers haben Sie extra viel Stauraum. Praktischerweise ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Neben einem Fahrradabstellplatz im Keller befinden sich noch weitere Räume, wie z. B. ein großer Wasch- und Trockenraum oder der Heizungsraum.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit noch mehr Details. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 hellen Zimmern, einem Bad, einer Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Schnitt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ihr neues Heim verfügt über einen Freisitz, eine Terrasse und einen Balkon im oberen Stockwerk. Sie werden den großen Garten lieben, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder Grillabende mit Freunden. Für Hobbyköche gibt es genug Platz in der Küche sowie in der praktischen Speisekammer.
Das Einfamilienhaus bietet eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die zwei hübsche Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großen Balkon umfasst.
Dank des großen Kellers haben Sie extra viel Stauraum. Praktischerweise ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Neben einem Fahrradabstellplatz im Keller befinden sich noch weitere Räume, wie z. B. ein großer Wasch- und Trockenraum oder der Heizungsraum.
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Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss, das sowohl Familien als auch Investoren begeistern wird.
Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 hellen Zimmern, einem Bad, einer Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Schnitt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ihr neues Heim verfügt über einen Freisitz, eine Terrasse und einen Balkon im oberen Stockwerk. Sie werden den großen Garten lieben, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder Grillabende mit Freunden. Für Hobbyköche gibt es genug Platz in der Küche sowie in der praktischen Speisekammer.
Das Einfamilienhaus bietet eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die zwei hübsche Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großen Balkon umfasst.
Dank des großen Kellers haben Sie extra viel Stauraum. Praktischerweise ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Neben einem Fahrradabstellplatz im Keller befinden sich noch weitere Räume, wie z. B. ein großer Wasch- und Trockenraum oder der Heizungsraum.
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Das Erdgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnbereich, 4 hellen Zimmern, einem Bad, einer Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Schnitt. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Ihr neues Heim verfügt über einen Freisitz, eine Terrasse und einen Balkon im oberen Stockwerk. Sie werden den großen Garten lieben, perfekt für entspannte Nachmittage im Freien oder Grillabende mit Freunden. Für Hobbyköche gibt es genug Platz in der Küche sowie in der praktischen Speisekammer.
Das Einfamilienhaus bietet eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die zwei hübsche Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großen Balkon umfasst.
Dank des großen Kellers haben Sie extra viel Stauraum. Praktischerweise ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Neben einem Fahrradabstellplatz im Keller befinden sich noch weitere Räume, wie z. B. ein großer Wasch- und Trockenraum oder der Heizungsraum.
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Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3, 57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Gesamtfläche (ca.)298,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)743 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Großzügige Terrasse, Freisitz und Garten für entspannte Stunden
- Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt
- Großer Kellerraum mit Wasch- und Trockenraum sowie... mehr lesen
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Großzügige Terrasse, Freisitz und Garten für entspannte Stunden
- Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt
- Großer Kellerraum mit Wasch- und Trockenraum sowie... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Großzügige Terrasse, Freisitz und Garten für entspannte Stunden
- Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt
- Großer Kellerraum mit Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplatz
- getrennte Strommengen und Wärmemengenzähler.
- Hochwertige Bausubstanz
- Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet
Die Mieteinnahmen können unserem ausführlichen Exposé entnommen werden.
Die Eigennutzung des Hauses ist ggf. zeitnah möglich.
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Großzügige Terrasse, Freisitz und Garten für entspannte Stunden
- Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt
- Großer Kellerraum mit Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplatz
- getrennte Strommengen und Wärmemengenzähler.
- Hochwertige Bausubstanz
- Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet
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- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Großzügige Terrasse, Freisitz und Garten für entspannte Stunden
- Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt
- Großer Kellerraum mit Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellplatz
- getrennte Strommengen und Wärmemengenzähler.
- Hochwertige Bausubstanz
- Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet
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- Großzügige Terrasse, Freisitz und Garten für entspannte Stunden
- Beide Wohneinheiten sind voneinander getrennt
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- getrennte Strommengen und Wärmemengenzähler.
- Hochwertige Bausubstanz
- Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet
Die Mieteinnahmen können unserem ausführlichen Exposé entnommen werden.
Die Eigennutzung des Hauses ist ggf. zeitnah möglich.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in der Nähe des Fußballplatzes in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen:
Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut... mehr lesen
Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut... mehr lesen
Das Haus befindet sich in der Nähe des Fußballplatzes in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen:
Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen. Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: In kurzer Zeit erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen. Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: In kurzer Zeit erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
Das Haus befindet sich in der Nähe des Fußballplatzes in der belebten Kleinstadt Schwabmünchen:
Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen. Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: In kurzer Zeit erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
Darüber hinaus bietet Schwabmünchen eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbepark, etc. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen. Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: In kurzer Zeit erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
86830 Schwabmünchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 162.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Nina Hörter-Hammrich
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
0823295978-0
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
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