immobilie1-ID: 31553773 | Anbieter-ID: MHNH112
Luxuriöser Familientraum! Stilvolles Energieeffizienzhaus in Schwabmünchens Bestlage
2.500.000 €
Kaufpreis
428 m²
Wohnfläche
902 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Diese Immobilie der Luxusklasse wurde 2011 in Massivbauweise erbaut und vereint auf ca. 428 m² Wohnfläche modernes Design mit nachhaltiger Energieeffizienz. Auf drei Etagen finden Sie eine Kombination aus... mehr lesen
Diese Immobilie der Luxusklasse wurde 2011 in Massivbauweise erbaut und vereint auf ca. 428 m² Wohnfläche modernes Design mit nachhaltiger Energieeffizienz. Auf drei Etagen finden Sie eine Kombination aus... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Diese Immobilie der Luxusklasse wurde 2011 in Massivbauweise erbaut und vereint auf ca. 428 m² Wohnfläche modernes Design mit nachhaltiger Energieeffizienz. Auf drei Etagen finden Sie eine Kombination aus stilvollem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Hausflur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum und in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser ist mit einem hohen Luftraum über dem Essbereich versehen und zusammen mit dem Gas-Kamin als Raumteiler zwischen Loungebereich und Wohnzimmer eine echte Besonderheit. Die hochwertige Küche wurde von einem regionalen Schreiner angefertigt und lässt mit der angrenzenden Speisekammer keine Wünsche offen.
Die großen Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für einen nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten mit beheiztem Pool.
Zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Gäste- WC und ein stilvolles Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.
Im Untergeschosses finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Badezimmer, einem Gästezimmer, einer Ankleide und auch den Technikraum vor.
Ein direkter Zugang über den Eingangsbereich zur Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Wallbox ist gegeben.
Durch das Zusammenspiel der Solaranlage, der Sole-Wärmepumpe mit Wasserspeicher und der installierten Photovoltaikanlage ist das Haus mit einem Endenergieverbrauch von nur 11kWh/ (m²*a) und Energieklasse A+ nahezu energieneutral.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese Immobilie der Luxusklasse wurde 2011 in Massivbauweise erbaut und vereint auf ca. 428 m² Wohnfläche modernes Design mit nachhaltiger Energieeffizienz. Auf drei Etagen finden Sie eine Kombination aus stilvollem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Hausflur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum und in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser ist mit einem hohen Luftraum über dem Essbereich versehen und zusammen mit dem Gas-Kamin als Raumteiler zwischen Loungebereich und Wohnzimmer eine echte Besonderheit. Die hochwertige Küche wurde von einem regionalen Schreiner angefertigt und lässt mit der angrenzenden Speisekammer keine Wünsche offen.
Die großen Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für einen nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten mit beheiztem Pool.
Zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Gäste- WC und ein stilvolles Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.
Im Untergeschosses finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Badezimmer, einem Gästezimmer, einer Ankleide und auch den Technikraum vor.
Ein direkter Zugang über den Eingangsbereich zur Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Wallbox ist gegeben.
Durch das Zusammenspiel der Solaranlage, der Sole-Wärmepumpe mit Wasserspeicher und der installierten Photovoltaikanlage ist das Haus mit einem Endenergieverbrauch von nur 11kWh/ (m²*a) und Energieklasse A+ nahezu energieneutral.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Diese Immobilie der Luxusklasse wurde 2011 in Massivbauweise erbaut und vereint auf ca. 428 m² Wohnfläche modernes Design mit nachhaltiger Energieeffizienz. Auf drei Etagen finden Sie eine Kombination aus stilvollem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Hausflur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum und in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser ist mit einem hohen Luftraum über dem Essbereich versehen und zusammen mit dem Gas-Kamin als Raumteiler zwischen Loungebereich und Wohnzimmer eine echte Besonderheit. Die hochwertige Küche wurde von einem regionalen Schreiner angefertigt und lässt mit der angrenzenden Speisekammer keine Wünsche offen.
Die großen Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für einen nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten mit beheiztem Pool.
Zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Gäste- WC und ein stilvolles Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.
Im Untergeschosses finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Badezimmer, einem Gästezimmer, einer Ankleide und auch den Technikraum vor.
Ein direkter Zugang über den Eingangsbereich zur Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Wallbox ist gegeben.
Durch das Zusammenspiel der Solaranlage, der Sole-Wärmepumpe mit Wasserspeicher und der installierten Photovoltaikanlage ist das Haus mit einem Endenergieverbrauch von nur 11kWh/ (m²*a) und Energieklasse A+ nahezu energieneutral.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese Immobilie der Luxusklasse wurde 2011 in Massivbauweise erbaut und vereint auf ca. 428 m² Wohnfläche modernes Design mit nachhaltiger Energieeffizienz. Auf drei Etagen finden Sie eine Kombination aus stilvollem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Hausflur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum und in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser ist mit einem hohen Luftraum über dem Essbereich versehen und zusammen mit dem Gas-Kamin als Raumteiler zwischen Loungebereich und Wohnzimmer eine echte Besonderheit. Die hochwertige Küche wurde von einem regionalen Schreiner angefertigt und lässt mit der angrenzenden Speisekammer keine Wünsche offen.
Die großen Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für einen nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten mit beheiztem Pool.
Zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Gäste- WC und ein stilvolles Badezimmer befinden sich im Obergeschoss.
Im Untergeschosses finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Badezimmer, einem Gästezimmer, einer Ankleide und auch den Technikraum vor.
Ein direkter Zugang über den Eingangsbereich zur Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Wallbox ist gegeben.
Durch das Zusammenspiel der Solaranlage, der Sole-Wärmepumpe mit Wasserspeicher und der installierten Photovoltaikanlage ist das Haus mit einem Endenergieverbrauch von nur 11kWh/ (m²*a) und Energieklasse A+ nahezu energieneutral.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis2.500.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2011
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)428 m²
-
Gesamtfläche (ca.)442 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)902 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Erdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis16.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Luxuriöses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohem Luftraum
Hochwertige Designeinbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller
Gepflasterte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox
Wohnräume im Untergeschoss
Fuß... mehr lesen
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohem Luftraum
Hochwertige Designeinbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller
Gepflasterte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox
Wohnräume im Untergeschoss
Fuß... mehr lesen
Luxuriöses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohem Luftraum
Hochwertige Designeinbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller
Gepflasterte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox
Wohnräume im Untergeschoss
Fußbodenheizung, Sole-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (28,73 Cent Einspeisevergütung) und Solaranlage
Beheizter Pool mit elektrischer Rollabdeckung, Gegenstromanlage, Beleuchtung
Glasfaseranschluss
Entkalkungsanlage, Klimaanlage
Regenwasserzisternen, Bewässerungsanlage und Gartenbeleuchtung
2,60m Raumhöhe und Deckenhohe Zimmertüren (aus Österreich)
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohem Luftraum
Hochwertige Designeinbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller
Gepflasterte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox
Wohnräume im Untergeschoss
Fußbodenheizung, Sole-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (28,73 Cent Einspeisevergütung) und Solaranlage
Beheizter Pool mit elektrischer Rollabdeckung, Gegenstromanlage, Beleuchtung
Glasfaseranschluss
Entkalkungsanlage, Klimaanlage
Regenwasserzisternen, Bewässerungsanlage und Gartenbeleuchtung
2,60m Raumhöhe und Deckenhohe Zimmertüren (aus Österreich)
Luxuriöses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohem Luftraum
Hochwertige Designeinbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller
Gepflasterte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox
Wohnräume im Untergeschoss
Fußbodenheizung, Sole-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (28,73 Cent Einspeisevergütung) und Solaranlage
Beheizter Pool mit elektrischer Rollabdeckung, Gegenstromanlage, Beleuchtung
Glasfaseranschluss
Entkalkungsanlage, Klimaanlage
Regenwasserzisternen, Bewässerungsanlage und Gartenbeleuchtung
2,60m Raumhöhe und Deckenhohe Zimmertüren (aus Österreich)
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohem Luftraum
Hochwertige Designeinbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller
Gepflasterte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wallbox
Wohnräume im Untergeschoss
Fußbodenheizung, Sole-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (28,73 Cent Einspeisevergütung) und Solaranlage
Beheizter Pool mit elektrischer Rollabdeckung, Gegenstromanlage, Beleuchtung
Glasfaseranschluss
Entkalkungsanlage, Klimaanlage
Regenwasserzisternen, Bewässerungsanlage und Gartenbeleuchtung
2,60m Raumhöhe und Deckenhohe Zimmertüren (aus Österreich)
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
Lage
Die belebte Kleinstadt Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und ist durch die Anbindung an die A96 an die Landeshauptstadt München (ca. 50 km) und die B17 nach Augsburg (ca. 38 km) sowie den Airport Memmingen, Lindau und Bregenz äußerst...
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Die belebte Kleinstadt Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und ist durch die Anbindung an die A96 an die Landeshauptstadt München (ca. 50 km) und die B17 nach Augsburg (ca. 38 km) sowie den Airport Memmingen, Lindau und Bregenz äußerst attraktiv. Durch die Wertach Klinik und diverse Allgemein- und Fachärzte verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Darüber hinaus bietet sich hier eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Eine Großzahl an Ladengeschäften sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbeparks und vieles mehr befinden sich fußläufig teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Auch Kindergärten und verschiedenste weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause vorzufinden.
Vom Bahnhof Schwabmünchen sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Die Region in und rund um Schwabmünchen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die sowohl große als auch kleine Abenteurer begeistern. Eingebettet in das Naherholungsgebiet der „Westlichen Wälder“ erstrecken sich schöne Rad- und Wanderwege, die durch grüne Landschaften führen und vom entspannenden Spaziergang bis zur sportlichen Fahrradtour, jeden auf seine Kosten kommen lassen.
Darüber hinaus bietet sich hier eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Eine Großzahl an Ladengeschäften sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbeparks und vieles mehr befinden sich fußläufig teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Auch Kindergärten und verschiedenste weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause vorzufinden.
Vom Bahnhof Schwabmünchen sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Die Region in und rund um Schwabmünchen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die sowohl große als auch kleine Abenteurer begeistern. Eingebettet in das Naherholungsgebiet der „Westlichen Wälder“ erstrecken sich schöne Rad- und Wanderwege, die durch grüne Landschaften führen und vom entspannenden Spaziergang bis zur sportlichen Fahrradtour, jeden auf seine Kosten kommen lassen.
Die belebte Kleinstadt Schwabmünchen liegt südlich von Augsburg und ist durch die Anbindung an die A96 an die Landeshauptstadt München (ca. 50 km) und die B17 nach Augsburg (ca. 38 km) sowie den Airport Memmingen, Lindau und Bregenz äußerst attraktiv. Durch die Wertach Klinik und diverse Allgemein- und Fachärzte verfügt Schwabmünchen über eine außerordentlich gute medizinische Versorgung.
Darüber hinaus bietet sich hier eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Eine Großzahl an Ladengeschäften sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbeparks und vieles mehr befinden sich fußläufig teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Auch Kindergärten und verschiedenste weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause vorzufinden.
Vom Bahnhof Schwabmünchen sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Die Region in und rund um Schwabmünchen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die sowohl große als auch kleine Abenteurer begeistern. Eingebettet in das Naherholungsgebiet der „Westlichen Wälder“ erstrecken sich schöne Rad- und Wanderwege, die durch grüne Landschaften führen und vom entspannenden Spaziergang bis zur sportlichen Fahrradtour, jeden auf seine Kosten kommen lassen.
Darüber hinaus bietet sich hier eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Eine Großzahl an Ladengeschäften sowie eine vielseitige Gastronomie laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlendern und Schlemmen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, ein Möbelhaus, Autohäuser, Gewerbeparks und vieles mehr befinden sich fußläufig teilweise nur wenige Minuten entfernt.
Auch Kindergärten und verschiedenste weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause vorzufinden.
Vom Bahnhof Schwabmünchen sind Sie unkompliziert in Richtung Augsburg und Buchloe unterwegs. Über diese beiden Bahnhöfe haben Sie Anschluss an nationale und internationale Bahnverbindungen.
Die Region in und rund um Schwabmünchen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, die sowohl große als auch kleine Abenteurer begeistern. Eingebettet in das Naherholungsgebiet der „Westlichen Wälder“ erstrecken sich schöne Rad- und Wanderwege, die durch grüne Landschaften führen und vom entspannenden Spaziergang bis zur sportlichen Fahrradtour, jeden auf seine Kosten kommen lassen.
Schwabmünchen Deutschland (86830)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Endenergieverbrauch beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Frau Nina Hörter-Hammrich
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
0823295978-0
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