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immobilie1-ID: 31332725 | Anbieter-ID: CC-3396
Saniertes Reiheneckhaus mit Garage, Carport und Stellplatz im Zentrum von Schwabmünchen. Ruhige Lage!
1.200 €
Miete zzgl. NK
106,51 m²
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses umfassend sanierte Reiheneckhaus im Herzen von Schwabmünchen vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, zentralen Lage. Dank der grundlegenden Modernisierungen im Jahr 2024 erfüllt das Haus höchste Energie- und Wohnstandards. Ein...
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Dieses umfassend sanierte Reiheneckhaus im Herzen von Schwabmünchen vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, zentralen Lage. Dank der grundlegenden Modernisierungen im Jahr 2024 erfüllt das Haus höchste Energie- und Wohnstandards. Ein Vollwärmeschutz und eine neue Luftwärmepumpe gewährleisten energieeffizientes Heizen, während dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden mit Lüftungsanlage in jedem Raum ein angenehmes Raumklima schaffen. Die installierte Photovoltaikanlage und der Batteriespeicher tragen zusätzlich zur Unabhängigkeit von Energieversorgern bei und machen das Haus nachhaltig zukunftssicher.
Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem offenen und einladenden Raumkonzept. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Zugang zur großen Terrasse und den gepflegten Garten übergeht. Die Küche, die optional mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann, grenzt an den Wohnbereich an und bietet durch ihre zentrale Lage kurze Wege und praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Schlafzimmer. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer ergänzt, das mit einer Badewanne, einem neuen Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet ist und so eine perfekte Wohlfühl-Oase schafft.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von über 30 Quadratmetern, wovon 14 Quadratmeter offiziell zur Wohnfläche zählen. Dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Spielbereich.
Im Keller stehen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Neben einem Heizungsraum gibt es hier zwei zusätzliche Abstellräume und eine großzügige Waschküche mit einer praktischen Außentreppe zum Garten. Der Garten ist mit einer neuen Tuja-Hecke umrandet und wird im Frühjahr 2025 neu angesät. Der Eingangsbereich wird im Frühjahr 2025 durch eine moderne Überdachung geschützt.
Zu den Außenbereichen gehören ein großer Carport, der vielseitig genutzt werden kann, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die direkt neben dem Haus gelegen ist.
Dieses Reiheneckhaus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in der Stadt mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen es zu einem besonderen Angebot auf dem Wohnungsmarkt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem offenen und einladenden Raumkonzept. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Zugang zur großen Terrasse und den gepflegten Garten übergeht. Die Küche, die optional mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann, grenzt an den Wohnbereich an und bietet durch ihre zentrale Lage kurze Wege und praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Schlafzimmer. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer ergänzt, das mit einer Badewanne, einem neuen Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet ist und so eine perfekte Wohlfühl-Oase schafft.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von über 30 Quadratmetern, wovon 14 Quadratmeter offiziell zur Wohnfläche zählen. Dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Spielbereich.
Im Keller stehen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Neben einem Heizungsraum gibt es hier zwei zusätzliche Abstellräume und eine großzügige Waschküche mit einer praktischen Außentreppe zum Garten. Der Garten ist mit einer neuen Tuja-Hecke umrandet und wird im Frühjahr 2025 neu angesät. Der Eingangsbereich wird im Frühjahr 2025 durch eine moderne Überdachung geschützt.
Zu den Außenbereichen gehören ein großer Carport, der vielseitig genutzt werden kann, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die direkt neben dem Haus gelegen ist.
Dieses Reiheneckhaus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in der Stadt mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen es zu einem besonderen Angebot auf dem Wohnungsmarkt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Dieses umfassend sanierte Reiheneckhaus im Herzen von Schwabmünchen vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, zentralen Lage. Dank der grundlegenden Modernisierungen im Jahr 2024 erfüllt das Haus höchste Energie- und Wohnstandards. Ein Vollwärmeschutz und eine neue Luftwärmepumpe gewährleisten energieeffizientes Heizen, während dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden mit Lüftungsanlage in jedem Raum ein angenehmes Raumklima schaffen. Die installierte Photovoltaikanlage und der Batteriespeicher tragen zusätzlich zur Unabhängigkeit von Energieversorgern bei und machen das Haus nachhaltig zukunftssicher.
Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem offenen und einladenden Raumkonzept. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Zugang zur großen Terrasse und den gepflegten Garten übergeht. Die Küche, die optional mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann, grenzt an den Wohnbereich an und bietet durch ihre zentrale Lage kurze Wege und praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Schlafzimmer. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer ergänzt, das mit einer Badewanne, einem neuen Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet ist und so eine perfekte Wohlfühl-Oase schafft.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von über 30 Quadratmetern, wovon 14 Quadratmeter offiziell zur Wohnfläche zählen. Dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Spielbereich.
Im Keller stehen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Neben einem Heizungsraum gibt es hier zwei zusätzliche Abstellräume und eine großzügige Waschküche mit einer praktischen Außentreppe zum Garten. Der Garten ist mit einer neuen Tuja-Hecke umrandet und wird im Frühjahr 2025 neu angesät. Der Eingangsbereich wird im Frühjahr 2025 durch eine moderne Überdachung geschützt.
Zu den Außenbereichen gehören ein großer Carport, der vielseitig genutzt werden kann, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die direkt neben dem Haus gelegen ist.
Dieses Reiheneckhaus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in der Stadt mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen es zu einem besonderen Angebot auf dem Wohnungsmarkt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einem offenen und einladenden Raumkonzept. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Zugang zur großen Terrasse und den gepflegten Garten übergeht. Die Küche, die optional mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann, grenzt an den Wohnbereich an und bietet durch ihre zentrale Lage kurze Wege und praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Schlafzimmer. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer ergänzt, das mit einer Badewanne, einem neuen Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet ist und so eine perfekte Wohlfühl-Oase schafft.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einer Grundfläche von über 30 Quadratmetern, wovon 14 Quadratmeter offiziell zur Wohnfläche zählen. Dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Spielbereich.
Im Keller stehen ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Neben einem Heizungsraum gibt es hier zwei zusätzliche Abstellräume und eine großzügige Waschküche mit einer praktischen Außentreppe zum Garten. Der Garten ist mit einer neuen Tuja-Hecke umrandet und wird im Frühjahr 2025 neu angesät. Der Eingangsbereich wird im Frühjahr 2025 durch eine moderne Überdachung geschützt.
Zu den Außenbereichen gehören ein großer Carport, der vielseitig genutzt werden kann, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb, die direkt neben dem Haus gelegen ist.
Dieses Reiheneckhaus ist ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Leben in der Stadt mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept machen es zu einem besonderen Angebot auf dem Wohnungsmarkt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)106,51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)177 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vollwärmeschutz
- 3fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Batteriespeicher im Keller
- Luftwärmepumpe
- voll unterkellert
- großzügige Südterrasse
- Garagenstellplatz mit elektr. Torantrieb
- Carport mit elektr. Torantrieb und... mehr lesen
- 3fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Batteriespeicher im Keller
- Luftwärmepumpe
- voll unterkellert
- großzügige Südterrasse
- Garagenstellplatz mit elektr. Torantrieb
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- Vollwärmeschutz
- 3fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Batteriespeicher im Keller
- Luftwärmepumpe
- voll unterkellert
- großzügige Südterrasse
- Garagenstellplatz mit elektr. Torantrieb
- Carport mit elektr. Torantrieb und Wallbox
- neue Vinylböden
- Einbauküche bei Bedarf
- 3fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Batteriespeicher im Keller
- Luftwärmepumpe
- voll unterkellert
- großzügige Südterrasse
- Garagenstellplatz mit elektr. Torantrieb
- Carport mit elektr. Torantrieb und Wallbox
- neue Vinylböden
- Einbauküche bei Bedarf
- Vollwärmeschutz
- 3fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Batteriespeicher im Keller
- Luftwärmepumpe
- voll unterkellert
- großzügige Südterrasse
- Garagenstellplatz mit elektr. Torantrieb
- Carport mit elektr. Torantrieb und Wallbox
- neue Vinylböden
- Einbauküche bei Bedarf
- 3fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Batteriespeicher im Keller
- Luftwärmepumpe
- voll unterkellert
- großzügige Südterrasse
- Garagenstellplatz mit elektr. Torantrieb
- Carport mit elektr. Torantrieb und Wallbox
- neue Vinylböden
- Einbauküche bei Bedarf
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Das vollunterkellerte Reiheneckhaus befindet sich in sehr attraktiver und ruhiger Wohnlage nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß...
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Das vollunterkellerte Reiheneckhaus befindet sich in sehr attraktiver und ruhiger Wohnlage nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung. Auch die umliegende Natur z.B. das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder", wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für eigene Freizeitsportaktivitäten finden, ist von Schwabmünchen aus schnell erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung. Auch die umliegende Natur z.B. das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder", wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für eigene Freizeitsportaktivitäten finden, ist von Schwabmünchen aus schnell erreichbar.
Das vollunterkellerte Reiheneckhaus befindet sich in sehr attraktiver und ruhiger Wohnlage nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung. Auch die umliegende Natur z.B. das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder", wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für eigene Freizeitsportaktivitäten finden, ist von Schwabmünchen aus schnell erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung. Auch die umliegende Natur z.B. das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder", wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für eigene Freizeitsportaktivitäten finden, ist von Schwabmünchen aus schnell erreichbar.
86830 Schwabmünchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Vorauszahlung der Betriebskosten beträgt für den Mieter monatlich ca. 80€. Er erhält einmal im Jahr eine Abrechnung vom Vermieter.
Die Terrassengröße beträgt 18m² (6 x 3m), davon wurden 9m² in die angegebene Wohnfläche mit eingerechnet.
Die Terrassengröße beträgt 18m² (6 x 3m), davon wurden 9m² in die angegebene Wohnfläche mit eingerechnet.
Die Vorauszahlung der Betriebskosten beträgt für den Mieter monatlich ca. 80€. Er erhält einmal im Jahr eine Abrechnung vom Vermieter.
Die Terrassengröße beträgt 18m² (6 x 3m), davon wurden 9m² in die angegebene Wohnfläche mit eingerechnet.
Die Terrassengröße beträgt 18m² (6 x 3m), davon wurden 9m² in die angegebene Wohnfläche mit eingerechnet.
Ansprechpartner
Herr Peter Colombo
Licus AG
Fuggerstr. 8,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Fuggerstr. 8,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 / 969343
Licus AG
Fuggerstr. 8,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 969340
cp.colombo@licusag.de
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