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immobilie1-ID: 31206777 | Anbieter-ID: RST179
***Wohnen am Luitpoldpark!*** Charmantes, kernsaniertes Einfamilienhaus zu kaufen!
579.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
***Achtung, seltene Gelegenheit!***
Kernsaniertes Einfamilienhaus in traumhafter Lage direkt am Luitpoldpark zu kaufen!
Im Jahre 2002 kernsaniert, besticht dieses Einfamilienhaus auf ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 579 m² idyllisch angelegtem Garten... mehr lesen
Kernsaniertes Einfamilienhaus in traumhafter Lage direkt am Luitpoldpark zu kaufen!
Im Jahre 2002 kernsaniert, besticht dieses Einfamilienhaus auf ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 579 m² idyllisch angelegtem Garten... mehr lesen
***Achtung, seltene Gelegenheit!***
Kernsaniertes Einfamilienhaus in traumhafter Lage direkt am Luitpoldpark zu kaufen!
Im Jahre 2002 kernsaniert, besticht dieses Einfamilienhaus auf ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 579 m² idyllisch angelegtem Garten durch seine traumhafte Lage direkt am Luitpoldpark.
Herzlich willkommen!
Durch den Windfang betreten Sie die Diele im Eingangsbereich.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich direkt das Gäste-WC sowie dahinter die hochwertige Einbauküche, die im Preis inklusive ist. Gegenüber der Küche steht Ihnen ein Abstellraum bzw. Speis zur Verfügung, ehe sich das helle Wohn-/Esszimmer präsentiert. Durch den zusätzlichen Kaminofen sind gemütliche Abende garantiert. Alternativ kann auch mit dem vorhandenen Pelletofen geheizt werden.
Vom Wohnzimmer aus geht es über die Terrasse in den wunderschön angelegten Garten, der direkt an den Park angrenzt.
Im Keller stehen Ihnen 3 Nutzräume zur Verfügung.
Gespeist wird das Haus durch eine Gasheizung, die durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach und einen Heizstab für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Eckbadewanne, gemauerter Dusche, WC, Waschbecken und beheizbarem Handtuchhalter noch ein Büro oder Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Luitpoldpark zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem im überdachten Carport.
Kernsaniertes Einfamilienhaus in traumhafter Lage direkt am Luitpoldpark zu kaufen!
Im Jahre 2002 kernsaniert, besticht dieses Einfamilienhaus auf ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 579 m² idyllisch angelegtem Garten durch seine traumhafte Lage direkt am Luitpoldpark.
Herzlich willkommen!
Durch den Windfang betreten Sie die Diele im Eingangsbereich.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich direkt das Gäste-WC sowie dahinter die hochwertige Einbauküche, die im Preis inklusive ist. Gegenüber der Küche steht Ihnen ein Abstellraum bzw. Speis zur Verfügung, ehe sich das helle Wohn-/Esszimmer präsentiert. Durch den zusätzlichen Kaminofen sind gemütliche Abende garantiert. Alternativ kann auch mit dem vorhandenen Pelletofen geheizt werden.
Vom Wohnzimmer aus geht es über die Terrasse in den wunderschön angelegten Garten, der direkt an den Park angrenzt.
Im Keller stehen Ihnen 3 Nutzräume zur Verfügung.
Gespeist wird das Haus durch eine Gasheizung, die durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach und einen Heizstab für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Eckbadewanne, gemauerter Dusche, WC, Waschbecken und beheizbarem Handtuchhalter noch ein Büro oder Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Luitpoldpark zur Verfügung.
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***Achtung, seltene Gelegenheit!***
Kernsaniertes Einfamilienhaus in traumhafter Lage direkt am Luitpoldpark zu kaufen!
Im Jahre 2002 kernsaniert, besticht dieses Einfamilienhaus auf ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 579 m² idyllisch angelegtem Garten durch seine traumhafte Lage direkt am Luitpoldpark.
Herzlich willkommen!
Durch den Windfang betreten Sie die Diele im Eingangsbereich.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich direkt das Gäste-WC sowie dahinter die hochwertige Einbauküche, die im Preis inklusive ist. Gegenüber der Küche steht Ihnen ein Abstellraum bzw. Speis zur Verfügung, ehe sich das helle Wohn-/Esszimmer präsentiert. Durch den zusätzlichen Kaminofen sind gemütliche Abende garantiert. Alternativ kann auch mit dem vorhandenen Pelletofen geheizt werden.
Vom Wohnzimmer aus geht es über die Terrasse in den wunderschön angelegten Garten, der direkt an den Park angrenzt.
Im Keller stehen Ihnen 3 Nutzräume zur Verfügung.
Gespeist wird das Haus durch eine Gasheizung, die durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach und einen Heizstab für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Eckbadewanne, gemauerter Dusche, WC, Waschbecken und beheizbarem Handtuchhalter noch ein Büro oder Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Luitpoldpark zur Verfügung.
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Kernsaniertes Einfamilienhaus in traumhafter Lage direkt am Luitpoldpark zu kaufen!
Im Jahre 2002 kernsaniert, besticht dieses Einfamilienhaus auf ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 579 m² idyllisch angelegtem Garten durch seine traumhafte Lage direkt am Luitpoldpark.
Herzlich willkommen!
Durch den Windfang betreten Sie die Diele im Eingangsbereich.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich direkt das Gäste-WC sowie dahinter die hochwertige Einbauküche, die im Preis inklusive ist. Gegenüber der Küche steht Ihnen ein Abstellraum bzw. Speis zur Verfügung, ehe sich das helle Wohn-/Esszimmer präsentiert. Durch den zusätzlichen Kaminofen sind gemütliche Abende garantiert. Alternativ kann auch mit dem vorhandenen Pelletofen geheizt werden.
Vom Wohnzimmer aus geht es über die Terrasse in den wunderschön angelegten Garten, der direkt an den Park angrenzt.
Im Keller stehen Ihnen 3 Nutzräume zur Verfügung.
Gespeist wird das Haus durch eine Gasheizung, die durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach und einen Heizstab für die Warmwasseraufbereitung unterstützt wird.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Eckbadewanne, gemauerter Dusche, WC, Waschbecken und beheizbarem Handtuchhalter noch ein Büro oder Ankleidezimmer und das Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Luitpoldpark zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)579 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis15.09.2024
Ausstattung
Kellergeschoss:
__________________
•2 Kellerräume
•1 Kellerraum mit Heizung
•Zugang zum Garten
•Gasheizung
•Photovoltaikanlage mit Warmwasserunterstützung neuwertig
Erdgeschoss:
_________________
•Windfang
•Diele
•Gäste-WC
•Speis- bzw. Abstellkammer
•Küche mit... mehr lesen
__________________
•2 Kellerräume
•1 Kellerraum mit Heizung
•Zugang zum Garten
•Gasheizung
•Photovoltaikanlage mit Warmwasserunterstützung neuwertig
Erdgeschoss:
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•Windfang
•Diele
•Gäste-WC
•Speis- bzw. Abstellkammer
•Küche mit... mehr lesen
Kellergeschoss:
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•2 Kellerräume
•1 Kellerraum mit Heizung
•Zugang zum Garten
•Gasheizung
•Photovoltaikanlage mit Warmwasserunterstützung neuwertig
Erdgeschoss:
_________________
•Windfang
•Diele
•Gäste-WC
•Speis- bzw. Abstellkammer
•Küche mit Einbauküche
•offenes Wohn-/Esszimmer
•Kaminofen
•Pelletofen
•Fußbodenheizung im Wohnbereich u. Diele
•Fliesenbeläge von Villeroy & Boch
•Verglaste Kunststofffenster
•Außenrollos
Obergeschoss:
_________________
•Schlafzimmer mit Balkon
•Ankleidezimmer oder Büro
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Fußbodenheizung
•2-fach verglaste Holzfenster
•Außenrollos
•Fliesenböden
•Parkettböden
Außenbereich:
_________________
•Carport überdacht
•Terrasse
•Gartenhaus
•Gartenbrunnen
•eingewachsener Garten
__________________
•2 Kellerräume
•1 Kellerraum mit Heizung
•Zugang zum Garten
•Gasheizung
•Photovoltaikanlage mit Warmwasserunterstützung neuwertig
Erdgeschoss:
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•Windfang
•Diele
•Gäste-WC
•Speis- bzw. Abstellkammer
•Küche mit Einbauküche
•offenes Wohn-/Esszimmer
•Kaminofen
•Pelletofen
•Fußbodenheizung im Wohnbereich u. Diele
•Fliesenbeläge von Villeroy & Boch
•Verglaste Kunststofffenster
•Außenrollos
Obergeschoss:
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•Schlafzimmer mit Balkon
•Ankleidezimmer oder Büro
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Fußbodenheizung
•2-fach verglaste Holzfenster
•Außenrollos
•Fliesenböden
•Parkettböden
Außenbereich:
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•Carport überdacht
•Terrasse
•Gartenhaus
•Gartenbrunnen
•eingewachsener Garten
Kellergeschoss:
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•2 Kellerräume
•1 Kellerraum mit Heizung
•Zugang zum Garten
•Gasheizung
•Photovoltaikanlage mit Warmwasserunterstützung neuwertig
Erdgeschoss:
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•Windfang
•Diele
•Gäste-WC
•Speis- bzw. Abstellkammer
•Küche mit Einbauküche
•offenes Wohn-/Esszimmer
•Kaminofen
•Pelletofen
•Fußbodenheizung im Wohnbereich u. Diele
•Fliesenbeläge von Villeroy & Boch
•Verglaste Kunststofffenster
•Außenrollos
Obergeschoss:
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•Schlafzimmer mit Balkon
•Ankleidezimmer oder Büro
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Fußbodenheizung
•2-fach verglaste Holzfenster
•Außenrollos
•Fliesenböden
•Parkettböden
Außenbereich:
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•Carport überdacht
•Terrasse
•Gartenhaus
•Gartenbrunnen
•eingewachsener Garten
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•2 Kellerräume
•1 Kellerraum mit Heizung
•Zugang zum Garten
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•Photovoltaikanlage mit Warmwasserunterstützung neuwertig
Erdgeschoss:
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•Windfang
•Diele
•Gäste-WC
•Speis- bzw. Abstellkammer
•Küche mit Einbauküche
•offenes Wohn-/Esszimmer
•Kaminofen
•Pelletofen
•Fußbodenheizung im Wohnbereich u. Diele
•Fliesenbeläge von Villeroy & Boch
•Verglaste Kunststofffenster
•Außenrollos
Obergeschoss:
_________________
•Schlafzimmer mit Balkon
•Ankleidezimmer oder Büro
•Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, Fußbodenheizung
•2-fach verglaste Holzfenster
•Außenrollos
•Fliesenböden
•Parkettböden
Außenbereich:
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•Carport überdacht
•Terrasse
•Gartenhaus
•Gartenbrunnen
•eingewachsener Garten
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig gelegen, direkt am wunderschönen Luitpoldpark von Schwabmünchen.
Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer... mehr lesen
Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer... mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig gelegen, direkt am wunderschönen Luitpoldpark von Schwabmünchen.
Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie zum Supermarkt und Bäcker, können zügig fußläufig erreicht werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte sowie Banken.
Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium mit dem Fahrrad oder Schulbus.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt, die Sie einfach und schnell in Großstädte, wie z. B. München, bringen.
Für Pendler Richtung Augsburg, München oder Landsberg sind die Straßenanbindungen hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. Damit sind auch die Autobahnen A8 und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar.
Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie zum Supermarkt und Bäcker, können zügig fußläufig erreicht werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte sowie Banken.
Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium mit dem Fahrrad oder Schulbus.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt, die Sie einfach und schnell in Großstädte, wie z. B. München, bringen.
Für Pendler Richtung Augsburg, München oder Landsberg sind die Straßenanbindungen hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. Damit sind auch die Autobahnen A8 und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar.
Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig gelegen, direkt am wunderschönen Luitpoldpark von Schwabmünchen.
Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie zum Supermarkt und Bäcker, können zügig fußläufig erreicht werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte sowie Banken.
Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium mit dem Fahrrad oder Schulbus.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt, die Sie einfach und schnell in Großstädte, wie z. B. München, bringen.
Für Pendler Richtung Augsburg, München oder Landsberg sind die Straßenanbindungen hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. Damit sind auch die Autobahnen A8 und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar.
Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.
Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie zum Supermarkt und Bäcker, können zügig fußläufig erreicht werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte sowie Banken.
Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium mit dem Fahrrad oder Schulbus.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt, die Sie einfach und schnell in Großstädte, wie z. B. München, bringen.
Für Pendler Richtung Augsburg, München oder Landsberg sind die Straßenanbindungen hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. Damit sind auch die Autobahnen A8 und die A96 (München-Lindau) schnell und bequem erreichbar.
86830 Schwabmünchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Robert Stöger
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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08232 959780
Layer Holding AG
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