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immobilie1-ID: 31529097 | Anbieter-ID: MHNHSOB103
ERSTBEZUG! Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung
669.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie einen...
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Diese moderne Doppelhaushälfte mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachstudio im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – sei es als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis). Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Fenster und energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachstudio im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – sei es als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis). Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Fenster und energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
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Diese moderne Doppelhaushälfte mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachstudio im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – sei es als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis). Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Fenster und energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
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Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachstudio im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – sei es als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Schlafbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Außenstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis). Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Fenster und energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
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Kosten
-
Kaufpreis669.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis02.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
DHH
-----------------------------------
•5 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit... mehr lesen
-----------------------------------
•5 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit... mehr lesen
DHH
-----------------------------------
•5 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Betätigung (EG,
OG, DG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•Wasserdichter Keller mit Fenster (Glasüberdachung) im
Hobbyraum
•Anschluss für Waschmaschine und Trockner im KG
•zwei Außenstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis)
•DHH in WEG-Teilung
Die Doppelhaushälfte wird nur in Kombination mit zwei Stellplätzen verkauft, zzgl. 14.000 €. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 683.000 €.
Die einzelnen Grundstücksanteile wurden nicht vermessen, da hier keine Realteilung stattgefunden hat. Es handelt sich daher um errechnete ca.-Flächen.
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•5 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Betätigung (EG,
OG, DG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•Wasserdichter Keller mit Fenster (Glasüberdachung) im
Hobbyraum
•Anschluss für Waschmaschine und Trockner im KG
•zwei Außenstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis)
•DHH in WEG-Teilung
Die Doppelhaushälfte wird nur in Kombination mit zwei Stellplätzen verkauft, zzgl. 14.000 €. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 683.000 €.
Die einzelnen Grundstücksanteile wurden nicht vermessen, da hier keine Realteilung stattgefunden hat. Es handelt sich daher um errechnete ca.-Flächen.
DHH
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•5 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Betätigung (EG,
OG, DG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•Wasserdichter Keller mit Fenster (Glasüberdachung) im
Hobbyraum
•Anschluss für Waschmaschine und Trockner im KG
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•DHH in WEG-Teilung
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Die einzelnen Grundstücksanteile wurden nicht vermessen, da hier keine Realteilung stattgefunden hat. Es handelt sich daher um errechnete ca.-Flächen.
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•5 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Betätigung (EG,
OG, DG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•Wasserdichter Keller mit Fenster (Glasüberdachung) im
Hobbyraum
•Anschluss für Waschmaschine und Trockner im KG
•zwei Außenstellplätze (zzgl. zum Kaufpreis)
•DHH in WEG-Teilung
Die Doppelhaushälfte wird nur in Kombination mit zwei Stellplätzen verkauft, zzgl. 14.000 €. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 683.000 €.
Die einzelnen Grundstücksanteile wurden nicht vermessen, da hier keine Realteilung stattgefunden hat. Es handelt sich daher um errechnete ca.-Flächen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ettringen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Memmingen und ca. 15 Kilometer südlich von Bad Wörishofen. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und...
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Ettringen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Memmingen und ca. 15 Kilometer südlich von Bad Wörishofen. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Autobahn A96 (München-Lindau) ist nur etwa 10 km entfernt und über die Auffahrt Memmingen-West gut erreichbar. Diese Autobahn bietet eine direkte Verbindung nach München im Osten sowie zum Bodensee im Westen, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist. Ettringen wird durch regionale Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Bad Wörishofen, anbieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Memmingen, wo Regionalzüge verkehren.
Ettringen hat ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Sportvereinen (z.B. Fußball-, Tennis- und Turnvereine), die zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Kulturelle Veranstaltungen wie Feste, Märkte und Konzerte finden regelmäßig statt und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten stehen in Ettringen und der Umgebung zur Verfügung. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ettringen eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und einem aktiven Vereinsleben macht die Gemeinde besonders lebenswert für Familien und Pendler.
Die Autobahn A96 (München-Lindau) ist nur etwa 10 km entfernt und über die Auffahrt Memmingen-West gut erreichbar. Diese Autobahn bietet eine direkte Verbindung nach München im Osten sowie zum Bodensee im Westen, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist. Ettringen wird durch regionale Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Bad Wörishofen, anbieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Memmingen, wo Regionalzüge verkehren.
Ettringen hat ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Sportvereinen (z.B. Fußball-, Tennis- und Turnvereine), die zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Kulturelle Veranstaltungen wie Feste, Märkte und Konzerte finden regelmäßig statt und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten stehen in Ettringen und der Umgebung zur Verfügung. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ettringen eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und einem aktiven Vereinsleben macht die Gemeinde besonders lebenswert für Familien und Pendler.
Ettringen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Memmingen und ca. 15 Kilometer südlich von Bad Wörishofen. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Die Autobahn A96 (München-Lindau) ist nur etwa 10 km entfernt und über die Auffahrt Memmingen-West gut erreichbar. Diese Autobahn bietet eine direkte Verbindung nach München im Osten sowie zum Bodensee im Westen, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist. Ettringen wird durch regionale Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Bad Wörishofen, anbieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Memmingen, wo Regionalzüge verkehren.
Ettringen hat ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Sportvereinen (z.B. Fußball-, Tennis- und Turnvereine), die zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Kulturelle Veranstaltungen wie Feste, Märkte und Konzerte finden regelmäßig statt und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten stehen in Ettringen und der Umgebung zur Verfügung. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ettringen eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und einem aktiven Vereinsleben macht die Gemeinde besonders lebenswert für Familien und Pendler.
Die Autobahn A96 (München-Lindau) ist nur etwa 10 km entfernt und über die Auffahrt Memmingen-West gut erreichbar. Diese Autobahn bietet eine direkte Verbindung nach München im Osten sowie zum Bodensee im Westen, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist. Ettringen wird durch regionale Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Bad Wörishofen, anbieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Memmingen, wo Regionalzüge verkehren.
Ettringen hat ein aktives Vereinsleben mit verschiedenen Sportvereinen (z.B. Fußball-, Tennis- und Turnvereine), die zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Kulturelle Veranstaltungen wie Feste, Märkte und Konzerte finden regelmäßig statt und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten stehen in Ettringen und der Umgebung zur Verfügung. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren auf gut ausgebauten Wegen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ettringen eine attraktive Wohngegend ist, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und einem aktiven Vereinsleben macht die Gemeinde besonders lebenswert für Familien und Pendler.
86833 Ettringen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 2.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
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Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Firma Seufert
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Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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