immobilie1-ID: 31478967 | Anbieter-ID: EFHGraben
WEIGERT: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Wohlfühlgarantie
750.000 €
Kaufpreis
224,75 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ruhiges Wohnen in gewachsener Lage und umgeben von großzügigen Grundstücken mit Einfamilienhäusern... Das ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch helle Räumlichkeiten, Fläche, optimale Grundrisse, einen geplegten Zustand und nicht zuletzt mit...
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Ruhiges Wohnen in gewachsener Lage und umgeben von großzügigen Grundstücken mit Einfamilienhäusern... Das ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch helle Räumlichkeiten, Fläche, optimale Grundrisse, einen geplegten Zustand und nicht zuletzt mit einem liebevoll angelegten und eingewachsenen Garten. Dieses charmante Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Flur, der zu zwei Schlafzimmern, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste sind und zum Bad führt. Die modernisierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Equipment. Das modernisierte Duschbad mit einer XXL-Dusche überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Erdgeschosses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Nebenan befindet sich auch der Essbereich mit einem Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Stimmung schafft. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Dachgeschoss:
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Wohnzimmer ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses und bietet viel Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Küche, die die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohneinheit ermöglicht. Ein helles Wannenbad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus wartet mit durchdachten Grundrissen auf und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus hellen Wohnräumen, einer einladenden Terrasse und der ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Flur, der zu zwei Schlafzimmern, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste sind und zum Bad führt. Die modernisierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Equipment. Das modernisierte Duschbad mit einer XXL-Dusche überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Erdgeschosses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Nebenan befindet sich auch der Essbereich mit einem Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Stimmung schafft. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Dachgeschoss:
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Wohnzimmer ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses und bietet viel Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Küche, die die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohneinheit ermöglicht. Ein helles Wannenbad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus wartet mit durchdachten Grundrissen auf und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus hellen Wohnräumen, einer einladenden Terrasse und der ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ruhiges Wohnen in gewachsener Lage und umgeben von großzügigen Grundstücken mit Einfamilienhäusern... Das ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch helle Räumlichkeiten, Fläche, optimale Grundrisse, einen geplegten Zustand und nicht zuletzt mit einem liebevoll angelegten und eingewachsenen Garten. Dieses charmante Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Flur, der zu zwei Schlafzimmern, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste sind und zum Bad führt. Die modernisierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Equipment. Das modernisierte Duschbad mit einer XXL-Dusche überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Erdgeschosses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Nebenan befindet sich auch der Essbereich mit einem Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Stimmung schafft. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Dachgeschoss:
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Wohnzimmer ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses und bietet viel Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Küche, die die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohneinheit ermöglicht. Ein helles Wannenbad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus wartet mit durchdachten Grundrissen auf und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus hellen Wohnräumen, einer einladenden Terrasse und der ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Flur, der zu zwei Schlafzimmern, die ideal für Familienmitglieder oder Gäste sind und zum Bad führt. Die modernisierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihr Equipment. Das modernisierte Duschbad mit einer XXL-Dusche überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung und Funktionalität. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Erdgeschosses und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Nebenan befindet sich auch der Essbereich mit einem Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Stimmung schafft. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Blick in den Garten bietet.
Dachgeschoss:
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das große Wohnzimmer ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses und bietet viel Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Küche, die die Nutzung des Obergeschosses als separate Wohneinheit ermöglicht. Ein helles Wannenbad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein.
Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus wartet mit durchdachten Grundrissen auf und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie. Die Kombination aus hellen Wohnräumen, einer einladenden Terrasse und der ruhigen Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision1,785 %
Die Käuferprovision für dieses Objekt beträgt 1,785% (inklusive 19,00% Mehrwertsteuer) vom Wert der Gegenleistung, d.h. dem notariell verbrieften Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in derselben Höhe getroffen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)224,75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Pissoir, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüd, West
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis06.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ansprechende Küche im Erdgeschoss (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzug - Geräte von Bosch, Siemens und AEG) mit ausreichend Ober- und Unterschränken, einem Apothekerschrank und einer Edelstahlspüle
Helles,... mehr lesen
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Ansprechende Küche im Erdgeschoss (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzug - Geräte von Bosch, Siemens und AEG) mit ausreichend Ober- und Unterschränken, einem Apothekerschrank und einer Edelstahlspüle
Helles, modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit XXL-Dusche, Spiegelschrank, Pissoir, großem Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Essbereich gefliest mit einem Kaminofen
Ansprechende Bleiverglasung im Esszimmer
Offenes & helles Wohnzimmer mit einer Doppelflügeltür und Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Naturstein & Markise
Parkettboden im Wohnzimmer sowie Stäbchenparkett (Eiche) in den oberen Räumlichkeiten
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
Großzügige (circa 70 Quadratmeter Grundfläche) Terrasse mit Polygonalplatten (Naturstein), Freisitz & Markise mit Ausrichtung nach Süden
Freisitz mit Kamin
Liebevoll und strukturiert angelegter Garten mit Obstbäumen
Holztreppe zur Galerie
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Geräumiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon mit circa 12 Quadratmeter Grundfläche
An das Wohnzimmer angrenzende Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld und Edelstahlspüle
Bad im Obergeschoss mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
Die Holzfenster bzw. Kunststofffenster wurden teilweise gegen Holz-/ Alufenster getauscht; Rollos manuell oder elektrisch betrieben
Sat-Anlage
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Tür zum Eingangsbereich
Helles, modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit XXL-Dusche, Spiegelschrank, Pissoir, großem Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Essbereich gefliest mit einem Kaminofen
Ansprechende Bleiverglasung im Esszimmer
Offenes & helles Wohnzimmer mit einer Doppelflügeltür und Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Naturstein & Markise
Parkettboden im Wohnzimmer sowie Stäbchenparkett (Eiche) in den oberen Räumlichkeiten
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
Großzügige (circa 70 Quadratmeter Grundfläche) Terrasse mit Polygonalplatten (Naturstein), Freisitz & Markise mit Ausrichtung nach Süden
Freisitz mit Kamin
Liebevoll und strukturiert angelegter Garten mit Obstbäumen
Holztreppe zur Galerie
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Geräumiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon mit circa 12 Quadratmeter Grundfläche
An das Wohnzimmer angrenzende Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld und Edelstahlspüle
Bad im Obergeschoss mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
Die Holzfenster bzw. Kunststofffenster wurden teilweise gegen Holz-/ Alufenster getauscht; Rollos manuell oder elektrisch betrieben
Sat-Anlage
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Tür zum Eingangsbereich
Ansprechende Küche im Erdgeschoss (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzug - Geräte von Bosch, Siemens und AEG) mit ausreichend Ober- und Unterschränken, einem Apothekerschrank und einer Edelstahlspüle
Helles, modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit XXL-Dusche, Spiegelschrank, Pissoir, großem Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Essbereich gefliest mit einem Kaminofen
Ansprechende Bleiverglasung im Esszimmer
Offenes & helles Wohnzimmer mit einer Doppelflügeltür und Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Naturstein & Markise
Parkettboden im Wohnzimmer sowie Stäbchenparkett (Eiche) in den oberen Räumlichkeiten
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
Großzügige (circa 70 Quadratmeter Grundfläche) Terrasse mit Polygonalplatten (Naturstein), Freisitz & Markise mit Ausrichtung nach Süden
Freisitz mit Kamin
Liebevoll und strukturiert angelegter Garten mit Obstbäumen
Holztreppe zur Galerie
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Geräumiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon mit circa 12 Quadratmeter Grundfläche
An das Wohnzimmer angrenzende Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld und Edelstahlspüle
Bad im Obergeschoss mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
Die Holzfenster bzw. Kunststofffenster wurden teilweise gegen Holz-/ Alufenster getauscht; Rollos manuell oder elektrisch betrieben
Sat-Anlage
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Tür zum Eingangsbereich
Helles, modernisiertes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit XXL-Dusche, Spiegelschrank, Pissoir, großem Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Essbereich gefliest mit einem Kaminofen
Ansprechende Bleiverglasung im Esszimmer
Offenes & helles Wohnzimmer mit einer Doppelflügeltür und Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Naturstein & Markise
Parkettboden im Wohnzimmer sowie Stäbchenparkett (Eiche) in den oberen Räumlichkeiten
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
Großzügige (circa 70 Quadratmeter Grundfläche) Terrasse mit Polygonalplatten (Naturstein), Freisitz & Markise mit Ausrichtung nach Süden
Freisitz mit Kamin
Liebevoll und strukturiert angelegter Garten mit Obstbäumen
Holztreppe zur Galerie
2 Schlafzimmer im Obergeschoss
Geräumiges Wohnzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon mit circa 12 Quadratmeter Grundfläche
An das Wohnzimmer angrenzende Küche mit Backofen, Ceran-Kochfeld und Edelstahlspüle
Bad im Obergeschoss mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
Die Holzfenster bzw. Kunststofffenster wurden teilweise gegen Holz-/ Alufenster getauscht; Rollos manuell oder elektrisch betrieben
Sat-Anlage
Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Tür zum Eingangsbereich
- Kamin
- Sauna
- Keller
Lage
Die Ulmenstraße befindet sich in der charmanten Gemeinde Graben, die im Landkreis Augsburg liegt. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Öffentliche Anbindung: Graben ist gut...
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Die Ulmenstraße befindet sich in der charmanten Gemeinde Graben, die im Landkreis Augsburg liegt. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Öffentliche Anbindung: Graben ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe der Ulmenstraße befinden sich Haltestellen für Buslinien, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Augsburger Stadtzentrum ermöglichen. Die Bahnstation in Augsburg ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Augsburg selbst ist circa 25 Kilometer entfernt, nach Landsberg am Lech sind es nur 20 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in Graben verschiedene Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine gute Auswahl an Produkten bieten. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Augsburg an, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bereithält.
Wichtige Arbeitgeber:
Graben und die umliegenden Städte bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in unterschiedlichen Branchen. Zu den wichtigen Arbeitgebern in der Region zählen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Die Nähe zu Augsburg, einer der wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns, eröffnet zudem zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in großen Unternehmen und Konzernen.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage in Graben bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Insgesamt bietet die Ulmenstraße eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Arbeitgebern in der Umgebung. Diese Kombination macht die Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in Graben verschiedene Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine gute Auswahl an Produkten bieten. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Augsburg an, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bereithält.
Wichtige Arbeitgeber:
Graben und die umliegenden Städte bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in unterschiedlichen Branchen. Zu den wichtigen Arbeitgebern in der Region zählen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Die Nähe zu Augsburg, einer der wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns, eröffnet zudem zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in großen Unternehmen und Konzernen.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage in Graben bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Insgesamt bietet die Ulmenstraße eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Arbeitgebern in der Umgebung. Diese Kombination macht die Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Die Ulmenstraße befindet sich in der charmanten Gemeinde Graben, die im Landkreis Augsburg liegt. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Öffentliche Anbindung: Graben ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe der Ulmenstraße befinden sich Haltestellen für Buslinien, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Augsburger Stadtzentrum ermöglichen. Die Bahnstation in Augsburg ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Augsburg selbst ist circa 25 Kilometer entfernt, nach Landsberg am Lech sind es nur 20 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in Graben verschiedene Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine gute Auswahl an Produkten bieten. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Augsburg an, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bereithält.
Wichtige Arbeitgeber:
Graben und die umliegenden Städte bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in unterschiedlichen Branchen. Zu den wichtigen Arbeitgebern in der Region zählen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Die Nähe zu Augsburg, einer der wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns, eröffnet zudem zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in großen Unternehmen und Konzernen.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage in Graben bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Insgesamt bietet die Ulmenstraße eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Arbeitgebern in der Umgebung. Diese Kombination macht die Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in Graben verschiedene Fachgeschäfte und lokale Märkte, die eine gute Auswahl an Produkten bieten. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Augsburg an, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bereithält.
Wichtige Arbeitgeber:
Graben und die umliegenden Städte bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in unterschiedlichen Branchen. Zu den wichtigen Arbeitgebern in der Region zählen Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Die Nähe zu Augsburg, einer der wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns, eröffnet zudem zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in großen Unternehmen und Konzernen.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage in Graben bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern. Insgesamt bietet die Ulmenstraße eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Arbeitgebern in der Umgebung. Diese Kombination macht die Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige.
86836 Graben · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine...
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Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrasse zu einem Drittel und der Balkon mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt.
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrasse zu einem Drittel und der Balkon mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt.
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und schematisch und es können keine Ansprüche daraus hergeleitet werden bzw. werden kategorisch ausgeschlossen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrasse zu einem Drittel und der Balkon mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt.
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terrasse zu einem Drittel und der Balkon mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Weigert
Weigert Immobilien
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
+49(0) 8141 / 3630969
Weigert Immobilien
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
08141 3630969
info@weigert-immobilien.de
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