immobilie1-ID: 31305171 | Anbieter-ID: 6078
Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage - Zaisertshofen!
685.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
1.271 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das idyllisch in Hanglage auf dem Lande gelegen ist.
Der Baubeginn des Hauses war in 1988, die Fertigstellung in 1991. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet, mit einer Raumaufteilung, die sich ideal für eine... mehr lesen
Der Baubeginn des Hauses war in 1988, die Fertigstellung in 1991. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet, mit einer Raumaufteilung, die sich ideal für eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das idyllisch in Hanglage auf dem Lande gelegen ist.
Der Baubeginn des Hauses war in 1988, die Fertigstellung in 1991. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet, mit einer Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie eignet. Das massive Mauerwerk bietet nicht nur hervorragende Isolierung, sondern verleiht dem Haus auch eine angenehme Ruhe und Beständigkeit. Die durchdachte Aufteilung der Wohnräume vereinen Komfort und Funktionalität.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben verschiedenen Kellerräumen, die ideal als Lagerfläche, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können, gibt es im Keller ein WC und eine überdachte Außentreppe zum Garten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Zentralheizung (Tausch 2020).
Der Garten ist zur Südwestseite ausgerichtet und in leichter Hanglage angelegt. Hier finden Sie eine herrliche Oase mit Obstbäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch frische Früchte für Ihre Küche bieten. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Gärtnern oder beim Genießen der Natur.
Eine separate Doppel-Garage, die ebenfalls unterkellert ist, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Das Gartenhaus ist ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort im Grünen.
Der Baubeginn des Hauses war in 1988, die Fertigstellung in 1991. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet, mit einer Raumaufteilung, die sich ideal für eine Familie eignet. Das massive Mauerwerk bietet nicht nur hervorragende Isolierung, sondern verleiht dem Haus auch eine angenehme Ruhe und Beständigkeit. Die durchdachte Aufteilung der Wohnräume vereinen Komfort und Funktionalität.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben verschiedenen Kellerräumen, die ideal als Lagerfläche, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können, gibt es im Keller ein WC und eine überdachte Außentreppe zum Garten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Zentralheizung (Tausch 2020).
Der Garten ist zur Südwestseite ausgerichtet und in leichter Hanglage angelegt. Hier finden Sie eine herrliche Oase mit Obstbäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch frische Früchte für Ihre Küche bieten. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Gärtnern oder beim Genießen der Natur.
Eine separate Doppel-Garage, die ebenfalls unterkellert ist, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Fahrräder und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Das Gartenhaus ist ideal für Hobbygärtner oder als Rückzugsort im Grünen.
Kosten
-
Kaufpreis685.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1988
-
Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.271 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das separate Büro, ideal für Ihr Homeoffice, bietet Ihnen die...
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Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Hier befindet sich ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das separate Büro, ideal für Ihr Homeoffice, bietet Ihnen die nötige Ruhe und Konzentration für produktives Arbeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und mit dem Essbereich verbunden. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Auf der großen Sonnenterrasse genießen Sie gemütliche Stunden.
Das Esszimmer mit seinem gemütlichen Kachelofen strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleines Bad mit Dusche/WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine entspannte Morgenroutine.
Charmante Holztüren und Holzeinbauten zieren die Räume. Eine massive Holztreppe führt Sie durchs Haus. Zeitlose Parkett- und Fliesenböden wurden verlegt. Ein Westbalkon und ein Ostbalkon stehen für erholsame Stunden zur Verfügung. Weiße Kunststoffisolierfenster wurden verbaut.
Das Esszimmer mit seinem gemütlichen Kachelofen strahlt eine warme Atmosphäre aus und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleines Bad mit Dusche/WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine entspannte Morgenroutine.
Charmante Holztüren und Holzeinbauten zieren die Räume. Eine massive Holztreppe führt Sie durchs Haus. Zeitlose Parkett- und Fliesenböden wurden verlegt. Ein Westbalkon und ein Ostbalkon stehen für erholsame Stunden zur Verfügung. Weiße Kunststoffisolierfenster wurden verbaut.
Lage
Zaisertshofen ist ein malerischer kleiner Ortsteil der Gemeinde Tussenhausen im Unterallgäu. Dieser ländliche, traditionsreiche Ort ist von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe...
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Zaisertshofen ist ein malerischer kleiner Ortsteil der Gemeinde Tussenhausen im Unterallgäu. Dieser ländliche, traditionsreiche Ort ist von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und sanften Hügeln, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien eignen.
Zaisertshofen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine enge Gemeinschaft aus. In diesem beschaulichen Ort gibt es eine historische Kirche, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen. Sie bildet das Zentrum des Dorfes und vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Tradition.
Infrastruktur und Nähe zur Stadt: Obwohl Zaisertshofen klein ist, profitiert es von der Nähe zu Türkheim und zur Kreisstadt Mindelheim, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden. Die gute Anbindung an die A96 ermöglicht eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie München, Lindau und Augsburg.
Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein wahres Paradies. Die sanften Landschaften des Unterallgäus laden zu Aktivitäten im Freien ein – von Wandern über Radfahren bis hin zu Besuchen regionaler Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen macht auch Tagesausflüge ins Gebirge attraktiv.
Insgesamt ist Zaisertshofen ein ruhiger Ort mit bayerischem Charme, ideal für alle, die eine ländliche Umgebung und eine enge Gemeinschaft schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur in der Nähe genießen möchten.
Zaisertshofen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine enge Gemeinschaft aus. In diesem beschaulichen Ort gibt es eine historische Kirche, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen. Sie bildet das Zentrum des Dorfes und vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Tradition.
Infrastruktur und Nähe zur Stadt: Obwohl Zaisertshofen klein ist, profitiert es von der Nähe zu Türkheim und zur Kreisstadt Mindelheim, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden. Die gute Anbindung an die A96 ermöglicht eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie München, Lindau und Augsburg.
Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein wahres Paradies. Die sanften Landschaften des Unterallgäus laden zu Aktivitäten im Freien ein – von Wandern über Radfahren bis hin zu Besuchen regionaler Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen macht auch Tagesausflüge ins Gebirge attraktiv.
Insgesamt ist Zaisertshofen ein ruhiger Ort mit bayerischem Charme, ideal für alle, die eine ländliche Umgebung und eine enge Gemeinschaft schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur in der Nähe genießen möchten.
Tussenhausen / Zaisertshofen Deutschland (86874)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gerlinde Ahne
Gerlinde M. Ahne Immobilien
Mühlgasse 2,
87719 Mindelheim
87719 Mindelheim
Mühlgasse 2,
87719 Mindelheim
87719 Mindelheim
+49 8261 7317272
Gerlinde M. Ahne Immobilien
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