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immobilie1-ID: 31475993 | Anbieter-ID: RI-174-2024
Für Kapitalanleger und Eigennutzer: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Landsberg!
368.000 €
Kaufpreis
77,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,39 m².
Sie betreten die klassisch aufgeteilte Wohnung über den Flur, welcher in die beiden Schlafzimmer,... mehr lesen
Sie betreten die klassisch aufgeteilte Wohnung über den Flur, welcher in die beiden Schlafzimmer,... mehr lesen
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,39 m².
Sie betreten die klassisch aufgeteilte Wohnung über den Flur, welcher in die beiden Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine), dem ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon führt. Zudem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich in den hellen Kochbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ ruhige Wohnlage
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive (Sanierung erfolgte im Jahr 2023)
+ Kelleranteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftliche Fahrradräume
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 230,69 €.
Bezug bzw. Übernahme auch kurzfristig möglich!
Sie betreten die klassisch aufgeteilte Wohnung über den Flur, welcher in die beiden Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine), dem ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon führt. Zudem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich in den hellen Kochbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ ruhige Wohnlage
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive (Sanierung erfolgte im Jahr 2023)
+ Kelleranteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftliche Fahrradräume
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 230,69 €.
Bezug bzw. Übernahme auch kurzfristig möglich!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,39 m².
Sie betreten die klassisch aufgeteilte Wohnung über den Flur, welcher in die beiden Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine), dem ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon führt. Zudem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich in den hellen Kochbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ ruhige Wohnlage
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive (Sanierung erfolgte im Jahr 2023)
+ Kelleranteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftliche Fahrradräume
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 230,69 €.
Bezug bzw. Übernahme auch kurzfristig möglich!
Sie betreten die klassisch aufgeteilte Wohnung über den Flur, welcher in die beiden Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine), dem ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den geräumigen Balkon führt. Zudem gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich in den hellen Kochbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ ruhige Wohnlage
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive (Sanierung erfolgte im Jahr 2023)
+ Kelleranteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftliche Fahrradräume
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 230,69 €.
Bezug bzw. Übernahme auch kurzfristig möglich!
Kosten
-
Kaufpreis368.000 €
-
Hausgeld pro Monat230,69 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,39 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis22.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Landsberg am Lech.
Über einen kurzen Fußweg ist die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichbar.
Zudem bietet die nähere... mehr lesen
Über einen kurzen Fußweg ist die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichbar.
Zudem bietet die nähere... mehr lesen
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Landsberg am Lech.
Über einen kurzen Fußweg ist die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichbar.
Zudem bietet die nähere Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Lechs. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens.
Die Stadt Landsberg verfügt über Grundschulen, einer Mittelschule und Realschule sowie zwei Gymnasien und eine FOS/BOS.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt ca. 35 km südlich von Augsburg und rund 55 km westlich von München. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B17 sowie die A96 Richtung München bzw. Lindau bietet Ihnen eine perfekte Ausgangslage.
Weitere Informationen finden Sie unter www.landsberg.de
Über einen kurzen Fußweg ist die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichbar.
Zudem bietet die nähere Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Lechs. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens.
Die Stadt Landsberg verfügt über Grundschulen, einer Mittelschule und Realschule sowie zwei Gymnasien und eine FOS/BOS.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt ca. 35 km südlich von Augsburg und rund 55 km westlich von München. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B17 sowie die A96 Richtung München bzw. Lindau bietet Ihnen eine perfekte Ausgangslage.
Weitere Informationen finden Sie unter www.landsberg.de
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Landsberg am Lech.
Über einen kurzen Fußweg ist die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichbar.
Zudem bietet die nähere Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Lechs. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens.
Die Stadt Landsberg verfügt über Grundschulen, einer Mittelschule und Realschule sowie zwei Gymnasien und eine FOS/BOS.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt ca. 35 km südlich von Augsburg und rund 55 km westlich von München. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B17 sowie die A96 Richtung München bzw. Lindau bietet Ihnen eine perfekte Ausgangslage.
Weitere Informationen finden Sie unter www.landsberg.de
Über einen kurzen Fußweg ist die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichbar.
Zudem bietet die nähere Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Lechs. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens.
Die Stadt Landsberg verfügt über Grundschulen, einer Mittelschule und Realschule sowie zwei Gymnasien und eine FOS/BOS.
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt ca. 35 km südlich von Augsburg und rund 55 km westlich von München. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B17 sowie die A96 Richtung München bzw. Lindau bietet Ihnen eine perfekte Ausgangslage.
Weitere Informationen finden Sie unter www.landsberg.de
86899 Landsberg am Lech · Landsberg am Lech · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
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+49 8861 254660
Ruf Immobilien
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