immobilie1-ID: 31293915 | Anbieter-ID: FALC-WS-61483
Schlüsselfertige Doppelhaushälften am Ammersee
990.000 €
Kaufpreis
132,46 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im schönen Dießen am Ammersee entstehen in Kürze zwei Doppelhaushälften die Sie herzlich willkommen heißen. Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen.
Die Diele ist geräumig und bietet... mehr lesen
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Im schönen Dießen am Ammersee entstehen in Kürze zwei Doppelhaushälften die Sie herzlich willkommen heißen. Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich auf insgesamt ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen.
Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befinden sich das moderne Gäste-WC und rechts befindet sich der Technikraum.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe von ca. 44 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis wird erstellt.
Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume, gleich links befinden sich das moderne Gäste-WC und rechts befindet sich der Technikraum.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher mit seiner Größe von ca. 44 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Das offene Raumkonzept wird durch eine traumhafte Küche abgerundet, in der Kochen zum Highlight wird. Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und Sie gelangen von hier über die Terrasse gleich in Ihren wunderschönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer incl. einer großen Ankleide, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Bei dieser Immobilie vereinen sich moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung mit energiesparender Bauweise, entsprechend dem KfW-Standard 40. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen, dennoch haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.
Sie interessieren sich für die Doppelhaushälfte? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis wird erstellt.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.473,95 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)132,46 m²
-
Gesamtfläche (ca.)142,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis30.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
- Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt... mehr lesen
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
- Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt... mehr lesen
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
- Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt werden)
- Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Fenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster)
- Hochwertige Bodenbeläge
- Bodentiefe Fenster
- Garage zzgl. € 12.500,00 (optional)
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 40
- Schlüsselfertige Ausführung (exklusive Außenlagen - diese können optional erstellt werden)
- Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Fenster aus Kunststoff mit elektrischen Rollläden (optional Holz-Alu-Fenster)
- Hochwertige Bodenbeläge
- Bodentiefe Fenster
- Garage zzgl. € 12.500,00 (optional)
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Dießen am Ammersee liegt am südwestlichen Ufer des Ammersees und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Gemeinde liegt im bayerischen Voralpenland und überzeugt nicht nur durch seine prächtige Uferpromenade, sondern auch durch die umliegende Natur mit...
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Dießen am Ammersee liegt am südwestlichen Ufer des Ammersees und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Gemeinde liegt im bayerischen Voralpenland und überzeugt nicht nur durch seine prächtige Uferpromenade, sondern auch durch die umliegende Natur mit angrenzenden Wäldern und dem See.
Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden sich hier auch Ärzte und Banken. Das Zentrum ist dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten Ihnen, in unmittelbarer Nähe, eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.
Das vielfältige Vereins- und Kulturleben, sowie diverse sportliche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ermöglichen ausreichend Raum zum Abschalten und Genießen. Wer es ein wenig ruhiger mag, kommt in den nahen liegenden Grünanlagen auf seine Kosten.
Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, die Liebfrauen-Mädchen-Schule und ein Gymnasium.
Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Von hier aus können Sie bereits in wenigen Fahrminuten die idyllischen Gemeinden um München herum, sowie die Innenstadt selbst, besuchen.
Neben den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, finden sich hier auch Ärzte und Banken. Das Zentrum ist dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten Ihnen, in unmittelbarer Nähe, eine vielfältige Auswahl für jeden Gaumen.
Das vielfältige Vereins- und Kulturleben, sowie diverse sportliche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ermöglichen ausreichend Raum zum Abschalten und Genießen. Wer es ein wenig ruhiger mag, kommt in den nahen liegenden Grünanlagen auf seine Kosten.
Auch für Ihre lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, die Liebfrauen-Mädchen-Schule und ein Gymnasium.
Die Autobahn A96 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Von hier aus können Sie bereits in wenigen Fahrminuten die idyllischen Gemeinden um München herum, sowie die Innenstadt selbst, besuchen.
Dießen Deutschland - Bayern - Landsberg am Lech - Dießen Bayern Deutschland (86911)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Abbildungen können auch Zubehör, Sonderausstattungen oder sonstige Umfänge enthalten, die nicht zum serienmäßigen Liefer- oder Leistungsumfang gehören.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Links
Ansprechpartner
Manfred Kenner
FALC Immobilien Augsburg
Mittlerer Lechfeldweg 20,
86179 Augsburg
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+49 176 104 225 69
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