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immobilie1-ID: 31344499 | Anbieter-ID: 2334
Wohnhaus mit Erkertürmchen in Dießen: Ein Grundstück mit Seele und vielen Möglichkeiten
2.590.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
3.418 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
- großzügiges Grundstück von 3.418 m², ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- Vielseitiger Grundriss: Ideal für Mehrgenerationenhaus, Patchwork-Familie oder Langzeitgäste
- Neubaupotenzial: Grundstück ohne Denkmalschutz, Teilung und Teilverkauf möglich
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- Vielseitiger Grundriss: Ideal für Mehrgenerationenhaus, Patchwork-Familie oder Langzeitgäste
- Neubaupotenzial: Grundstück ohne Denkmalschutz, Teilung und Teilverkauf möglich
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- großzügiges Grundstück von 3.418 m², ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- Vielseitiger Grundriss: Ideal für Mehrgenerationenhaus, Patchwork-Familie oder Langzeitgäste
- Neubaupotenzial: Grundstück ohne Denkmalschutz, Teilung und Teilverkauf möglich
- Bauoptionen für Investoren: Platz für mehrere Doppelhäuser
- Wintergarten
- Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna (Renovierungsbedarf)
- autarkes Gästehaus
- Zusätzliche Extras: Garagen, Stellplätze
- Vielseitiger Grundriss: Ideal für Mehrgenerationenhaus, Patchwork-Familie oder Langzeitgäste
- Neubaupotenzial: Grundstück ohne Denkmalschutz, Teilung und Teilverkauf möglich
- Bauoptionen für Investoren: Platz für mehrere Doppelhäuser
- Wintergarten
- Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna (Renovierungsbedarf)
- autarkes Gästehaus
- Zusätzliche Extras: Garagen, Stellplätze
- großzügiges Grundstück von 3.418 m², ca. 300 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- Vielseitiger Grundriss: Ideal für Mehrgenerationenhaus, Patchwork-Familie oder Langzeitgäste
- Neubaupotenzial: Grundstück ohne Denkmalschutz, Teilung und Teilverkauf möglich
- Bauoptionen für Investoren: Platz für mehrere Doppelhäuser
- Wintergarten
- Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna (Renovierungsbedarf)
- autarkes Gästehaus
- Zusätzliche Extras: Garagen, Stellplätze
- Vielseitiger Grundriss: Ideal für Mehrgenerationenhaus, Patchwork-Familie oder Langzeitgäste
- Neubaupotenzial: Grundstück ohne Denkmalschutz, Teilung und Teilverkauf möglich
- Bauoptionen für Investoren: Platz für mehrere Doppelhäuser
- Wintergarten
- Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna (Renovierungsbedarf)
- autarkes Gästehaus
- Zusätzliche Extras: Garagen, Stellplätze
Kosten
-
Kaufpreis2.590.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1800
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.418 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- wertvolle Holzdecken in zwei Wohnräumen
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Wintergarten
- großzügige Dachterrasse
- autarkes Gästehaus
- Gartenschuppen
- zwei Terrassen mit westlicher und südlicher Ausrichtung
- naturnah professionell angelegter Garten... mehr lesen
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Wintergarten
- großzügige Dachterrasse
- autarkes Gästehaus
- Gartenschuppen
- zwei Terrassen mit westlicher und südlicher Ausrichtung
- naturnah professionell angelegter Garten... mehr lesen
- wertvolle Holzdecken in zwei Wohnräumen
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Wintergarten
- großzügige Dachterrasse
- autarkes Gästehaus
- Gartenschuppen
- zwei Terrassen mit westlicher und südlicher Ausrichtung
- naturnah professionell angelegter Garten mit Teich
-Mammutbaum im Garten
- überdachter Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage
- Doppelgarage und zwei überdachte Stellplätze
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Wintergarten
- großzügige Dachterrasse
- autarkes Gästehaus
- Gartenschuppen
- zwei Terrassen mit westlicher und südlicher Ausrichtung
- naturnah professionell angelegter Garten mit Teich
-Mammutbaum im Garten
- überdachter Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage
- Doppelgarage und zwei überdachte Stellplätze
- wertvolle Holzdecken in zwei Wohnräumen
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Wintergarten
- großzügige Dachterrasse
- autarkes Gästehaus
- Gartenschuppen
- zwei Terrassen mit westlicher und südlicher Ausrichtung
- naturnah professionell angelegter Garten mit Teich
-Mammutbaum im Garten
- überdachter Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage
- Doppelgarage und zwei überdachte Stellplätze
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Wintergarten
- großzügige Dachterrasse
- autarkes Gästehaus
- Gartenschuppen
- zwei Terrassen mit westlicher und südlicher Ausrichtung
- naturnah professionell angelegter Garten mit Teich
-Mammutbaum im Garten
- überdachter Durchgang zwischen Wohnhaus und Garage
- Doppelgarage und zwei überdachte Stellplätze
- Kamin
- Sauna
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
Lage
Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale... mehr lesen
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale... mehr lesen
Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
86911 Dießen · Sankt Georgen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Greifenberger Straße 6,
86938 Schondorf am Ammersee
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Greifenbergerstr. 6,
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86938 Schondorf a. Ammersee
08192-995566
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