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immobilie1-ID: 31593477 | Anbieter-ID: 2025-1033
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einbauküche, Einliegerwohnung und Doppelgarage
2.700 €
Miete zzgl. NK
197 m²
Wohnfläche
901 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine ruhige Lage und die Großzügigkeit.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die Einliegerwohnung als auch ins Haupthaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger,... mehr lesen
Über den Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die Einliegerwohnung als auch ins Haupthaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger,... mehr lesen
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine ruhige Lage und die Großzügigkeit.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die Einliegerwohnung als auch ins Haupthaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse bietet, sowie eine einladende Wohnküche und ein Gäste-WC. Die moderne, weiße Küche ist vollständig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu den Balkonen haben. Hier finden Sie zudem ein Duschbad en suite, ein Wannenbad und ein kleines Arbeitszimmer. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, ein Dampfbad mit Dusche, eine Werkstatt, einen Vorratsraum sowie eine praktische Waschküche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer und ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden. In der Küche und im Duschbad erwartet Sie ein moderner Fliesenboden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Verweilen und Entspannen.
Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in den zwei Garagen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die Einliegerwohnung als auch ins Haupthaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse bietet, sowie eine einladende Wohnküche und ein Gäste-WC. Die moderne, weiße Küche ist vollständig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu den Balkonen haben. Hier finden Sie zudem ein Duschbad en suite, ein Wannenbad und ein kleines Arbeitszimmer. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, ein Dampfbad mit Dusche, eine Werkstatt, einen Vorratsraum sowie eine praktische Waschküche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer und ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden. In der Küche und im Duschbad erwartet Sie ein moderner Fliesenboden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Verweilen und Entspannen.
Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in den zwei Garagen.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine ruhige Lage und die Großzügigkeit.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die Einliegerwohnung als auch ins Haupthaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse bietet, sowie eine einladende Wohnküche und ein Gäste-WC. Die moderne, weiße Küche ist vollständig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu den Balkonen haben. Hier finden Sie zudem ein Duschbad en suite, ein Wannenbad und ein kleines Arbeitszimmer. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, ein Dampfbad mit Dusche, eine Werkstatt, einen Vorratsraum sowie eine praktische Waschküche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer und ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden. In der Küche und im Duschbad erwartet Sie ein moderner Fliesenboden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Verweilen und Entspannen.
Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in den zwei Garagen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in die Einliegerwohnung als auch ins Haupthaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich, der Zugang zur Terrasse bietet, sowie eine einladende Wohnküche und ein Gäste-WC. Die moderne, weiße Küche ist vollständig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu den Balkonen haben. Hier finden Sie zudem ein Duschbad en suite, ein Wannenbad und ein kleines Arbeitszimmer. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, ein Dampfbad mit Dusche, eine Werkstatt, einen Vorratsraum sowie eine praktische Waschküche. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Die Einliegerwohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer und ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden. In der Küche und im Duschbad erwartet Sie ein moderner Fliesenboden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Verweilen und Entspannen.
Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in den zwei Garagen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.100 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1987
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)901 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
**** modernisiertes Haus
**** Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten
**** Parkett in Wohn- und Schlafräumen
**** Dusch- und Wannenbad
**** separates Gäste-WC
**** zwei Balkone
**** Kaminofen könnten eingebaut werden
**** großer Hobbyraum
**** kleine... mehr lesen
**** Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten
**** Parkett in Wohn- und Schlafräumen
**** Dusch- und Wannenbad
**** separates Gäste-WC
**** zwei Balkone
**** Kaminofen könnten eingebaut werden
**** großer Hobbyraum
**** kleine... mehr lesen
**** modernisiertes Haus
**** Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten
**** Parkett in Wohn- und Schlafräumen
**** Dusch- und Wannenbad
**** separates Gäste-WC
**** zwei Balkone
**** Kaminofen könnten eingebaut werden
**** großer Hobbyraum
**** kleine Werkstatt im Untergeschoss
**** Dampfbad im Untergeschoss
**** Waschküche im Untergeschoss
**** Einliegerwohnung mit Duschbad und Balkon
**** schöner Garten mit zwei Terrassen
**** 2 Garagen
**** 10 Min. Fußweg zum See
**** Heizölbestellung und -kauf erfolgt durch den Mieter
**** Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten
**** Parkett in Wohn- und Schlafräumen
**** Dusch- und Wannenbad
**** separates Gäste-WC
**** zwei Balkone
**** Kaminofen könnten eingebaut werden
**** großer Hobbyraum
**** kleine Werkstatt im Untergeschoss
**** Dampfbad im Untergeschoss
**** Waschküche im Untergeschoss
**** Einliegerwohnung mit Duschbad und Balkon
**** schöner Garten mit zwei Terrassen
**** 2 Garagen
**** 10 Min. Fußweg zum See
**** Heizölbestellung und -kauf erfolgt durch den Mieter
**** modernisiertes Haus
**** Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten
**** Parkett in Wohn- und Schlafräumen
**** Dusch- und Wannenbad
**** separates Gäste-WC
**** zwei Balkone
**** Kaminofen könnten eingebaut werden
**** großer Hobbyraum
**** kleine Werkstatt im Untergeschoss
**** Dampfbad im Untergeschoss
**** Waschküche im Untergeschoss
**** Einliegerwohnung mit Duschbad und Balkon
**** schöner Garten mit zwei Terrassen
**** 2 Garagen
**** 10 Min. Fußweg zum See
**** Heizölbestellung und -kauf erfolgt durch den Mieter
**** Wohnküche mit sämtlichen Elektrogeräten
**** Parkett in Wohn- und Schlafräumen
**** Dusch- und Wannenbad
**** separates Gäste-WC
**** zwei Balkone
**** Kaminofen könnten eingebaut werden
**** großer Hobbyraum
**** kleine Werkstatt im Untergeschoss
**** Dampfbad im Untergeschoss
**** Waschküche im Untergeschoss
**** Einliegerwohnung mit Duschbad und Balkon
**** schöner Garten mit zwei Terrassen
**** 2 Garagen
**** 10 Min. Fußweg zum See
**** Heizölbestellung und -kauf erfolgt durch den Mieter
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Utting am Ammersee liegt in einer malerischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre direkte Lage am Ammersee aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wassersport und der...
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Utting am Ammersee liegt in einer malerischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre direkte Lage am Ammersee aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wassersport und der Natur bietet.
Verkehrsanbindung:
Utting ist gut angebunden und bietet eine angenehme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A95 ist in kurzer Zeit zu erreichen, und es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach München. Die lokalen Buslinien sorgen zudem für eine Anbindung an Nachbargemeinden.
Schulen:
In Utting gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Familien vor Ort gerecht werden. Dazu zählen Grundschulen und Kindertagesstätten, die eine frühkindliche Bildung fördern.
Restaurants:
Die Gastronomie in Utting ist vielfältig. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten sowohl regionale als auch internationale Küche. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch gemütliche Lokale ergänzt, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Gemeinde finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte bieten eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren.
Verkehrsanbindung:
Utting ist gut angebunden und bietet eine angenehme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A95 ist in kurzer Zeit zu erreichen, und es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach München. Die lokalen Buslinien sorgen zudem für eine Anbindung an Nachbargemeinden.
Schulen:
In Utting gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Familien vor Ort gerecht werden. Dazu zählen Grundschulen und Kindertagesstätten, die eine frühkindliche Bildung fördern.
Restaurants:
Die Gastronomie in Utting ist vielfältig. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten sowohl regionale als auch internationale Küche. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch gemütliche Lokale ergänzt, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Gemeinde finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte bieten eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren.
Utting am Ammersee liegt in einer malerischen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre direkte Lage am Ammersee aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wassersport und der Natur bietet.
Verkehrsanbindung:
Utting ist gut angebunden und bietet eine angenehme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A95 ist in kurzer Zeit zu erreichen, und es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach München. Die lokalen Buslinien sorgen zudem für eine Anbindung an Nachbargemeinden.
Schulen:
In Utting gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Familien vor Ort gerecht werden. Dazu zählen Grundschulen und Kindertagesstätten, die eine frühkindliche Bildung fördern.
Restaurants:
Die Gastronomie in Utting ist vielfältig. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten sowohl regionale als auch internationale Küche. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch gemütliche Lokale ergänzt, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Gemeinde finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte bieten eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren.
Verkehrsanbindung:
Utting ist gut angebunden und bietet eine angenehme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A95 ist in kurzer Zeit zu erreichen, und es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach München. Die lokalen Buslinien sorgen zudem für eine Anbindung an Nachbargemeinden.
Schulen:
In Utting gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Familien vor Ort gerecht werden. Dazu zählen Grundschulen und Kindertagesstätten, die eine frühkindliche Bildung fördern.
Restaurants:
Die Gastronomie in Utting ist vielfältig. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten sowohl regionale als auch internationale Küche. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch gemütliche Lokale ergänzt, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Gemeinde finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lokale Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte bieten eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren.
Utting am Ammersee Deutschland (86919)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
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Waldklausenweg 10,
81377 München
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Waldklausenweg 10,
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Waldklausenweg 10,
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