Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße am östlichen Ortsrand von Epfach unweit des Lechs und der Lechstaustufe mit Ausblick auf umliegende Wiesen und Wälder. Das Grundstück ist mit einem älteren Haus bebaut, das...
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Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße am östlichen Ortsrand von Epfach unweit des Lechs und der Lechstaustufe mit Ausblick auf umliegende Wiesen und Wälder. Das Grundstück ist mit einem älteren Haus bebaut, das nicht erhaltenswert ist. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern sowie Doppel- oder Zweifamilienhäusern, die von der Höhenentwicklung aus Erdgeschoss und Dachgeschoss oder alternativ aus Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise mit ausgebautem DG, bestehen.
Das Baurecht richtet sich nach der umgebenden Bebauung, das heißt nach § 34 Baugesetzbuch. Baugrenzen und Baulinien sind auf dem Grundstück nach Aussage der Gemeinde nicht vorhanden.
Das Grundstück kann je nach Vorstellung des Käufers mit einem Einfamilienhaus, zwei Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus bebaut werden. Bei der Bebauung kann von Eckdaten in der folgenden Größenordnung ausgegangen werden:
- ein Vollgeschoss und DG alternativ 2 Vollgeschosse - GRZ ca. 0,25 - GFZ ca. 0,50 - Satteldächer
Das Hanggrundstück ist voll erschlossen, und verfügt im hinteren Bereich über eine eigene Quelle.
Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße am östlichen Ortsrand von Epfach unweit des Lechs und der Lechstaustufe mit Ausblick auf umliegende Wiesen und Wälder. Das Grundstück ist mit einem älteren Haus bebaut, das nicht erhaltenswert ist. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern sowie Doppel- oder Zweifamilienhäusern, die von der Höhenentwicklung aus Erdgeschoss und Dachgeschoss oder alternativ aus Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise mit ausgebautem DG, bestehen.
Das Baurecht richtet sich nach der umgebenden Bebauung, das heißt nach § 34 Baugesetzbuch. Baugrenzen und Baulinien sind auf dem Grundstück nach Aussage der Gemeinde nicht vorhanden.
Das Grundstück kann je nach Vorstellung des Käufers mit einem Einfamilienhaus, zwei Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus bebaut werden. Bei der Bebauung kann von Eckdaten in der folgenden Größenordnung ausgegangen werden:
- ein Vollgeschoss und DG alternativ 2 Vollgeschosse - GRZ ca. 0,25 - GFZ ca. 0,50 - Satteldächer
Das Hanggrundstück ist voll erschlossen, und verfügt im hinteren Bereich über eine eigene Quelle.
Kosten
Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis pro m²
897,83 €
Käuferprovision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohngrundstück
Hauptobjektart
Grundstück
Vertragsart
KAUF
Wohneinheiten
2
Grundstücksfläche (ca.)
646 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Lage
Epfach am Lech gelegen, ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der Gemeinde Denklingen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde selbst ist infrastrukturell gut aufgestellt. Im Ort befinden sich Bäcker und Metzger zur Grundversorgung sowie...
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Epfach am Lech gelegen, ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der Gemeinde Denklingen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde selbst ist infrastrukturell gut aufgestellt. Im Ort befinden sich Bäcker und Metzger zur Grundversorgung sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt ist 2 km entfernt im nahe gelegenen Rott. Idealerweise gibt es keinen Durchgangsverkehr durch die Ortschaft. Eine hausärztliche Versorgung ist im Ort und zusätzlich in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Im Umkreis von 8 km befinden sich Kindergärten in Apfeldorf, Kinsau und Denklingen. Grundschulen gibt es in Denklingen und Apfeldorf-Kinsau. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg, Schongau und Weilheim. Durch die gute Verkehrsanbindung kommen Sie schnell zum Ammersee und in die Alpen. Hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung Bundesstraße B 17 Augsburg – Füssen Optimale Bahnverbindung über Kaufering Flughafen in München
Entfernungen Schongau: 14 km Landsberg am Lech: 17 km Kaufbeuren: 23 km Weilheim: 28 km Füssen: 46 km Augsburg: 53 km München: 79 km
Höhe über NN: 650-720 m Einwohner: 2.893 Fläche gesamt: 5674 ha Gewerbefläche: 30 ha Arbeitsplätze: 2.470
Epfach am Lech gelegen, ist ein Pfarrdorf und Ortsteil der Gemeinde Denklingen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Die Gemeinde selbst ist infrastrukturell gut aufgestellt. Im Ort befinden sich Bäcker und Metzger zur Grundversorgung sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt ist 2 km entfernt im nahe gelegenen Rott. Idealerweise gibt es keinen Durchgangsverkehr durch die Ortschaft. Eine hausärztliche Versorgung ist im Ort und zusätzlich in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Im Umkreis von 8 km befinden sich Kindergärten in Apfeldorf, Kinsau und Denklingen. Grundschulen gibt es in Denklingen und Apfeldorf-Kinsau. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg, Schongau und Weilheim. Durch die gute Verkehrsanbindung kommen Sie schnell zum Ammersee und in die Alpen. Hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung Bundesstraße B 17 Augsburg – Füssen Optimale Bahnverbindung über Kaufering Flughafen in München
Entfernungen Schongau: 14 km Landsberg am Lech: 17 km Kaufbeuren: 23 km Weilheim: 28 km Füssen: 46 km Augsburg: 53 km München: 79 km
Höhe über NN: 650-720 m Einwohner: 2.893 Fläche gesamt: 5674 ha Gewerbefläche: 30 ha Arbeitsplätze: 2.470
Denklingen / Epfach Bayern Deutschland (86920)
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Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch...
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