immobilie1-ID: 31047817 | Anbieter-ID: 2213
SONNIGES FAMILIENDOMIZIL MIT SECHS SCHLAFZIMMERN IN ERESING
825.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
948 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das attraktive Einfamilienhaus in Eresing ist mit 182 Quadratmeter Wohnfläche so großzügig gebaut, dass es zahlreiche Optionen bereithält. Hier finden selbst große Familien das perfekte Zuhause mit viel Platz für fröhliche Gemeinsamkeit und zugleich...
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Das attraktive Einfamilienhaus in Eresing ist mit 182 Quadratmeter Wohnfläche so großzügig gebaut, dass es zahlreiche Optionen bereithält. Hier finden selbst große Familien das perfekte Zuhause mit viel Platz für fröhliche Gemeinsamkeit und zugleich individuellen Rückzugsmöglichkeiten für jedes einzelne Familienmitglied.
Ein kurzer erster Überblick:
Bis zu zehn verschieden große Räume, dazu zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie großzügige Lager- und Abstellflächen ermöglichen die Umsetzung verschiedenster Konzepte – vom repräsentablen Home-Office bis hin zu Yoga- und Fitnessräumen oder kreativem Atelier.
Baulich eignet sich das Objekt aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder bietet mit einer großzügigen, vermietbaren Einliegerwohnung einen interessanten Finanzierungsaspekt.
Ein kurzer erster Überblick:
Bis zu zehn verschieden große Räume, dazu zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie großzügige Lager- und Abstellflächen ermöglichen die Umsetzung verschiedenster Konzepte – vom repräsentablen Home-Office bis hin zu Yoga- und Fitnessräumen oder kreativem Atelier.
Baulich eignet sich das Objekt aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder bietet mit einer großzügigen, vermietbaren Einliegerwohnung einen interessanten Finanzierungsaspekt.
Das attraktive Einfamilienhaus in Eresing ist mit 182 Quadratmeter Wohnfläche so großzügig gebaut, dass es zahlreiche Optionen bereithält. Hier finden selbst große Familien das perfekte Zuhause mit viel Platz für fröhliche Gemeinsamkeit und zugleich individuellen Rückzugsmöglichkeiten für jedes einzelne Familienmitglied.
Ein kurzer erster Überblick:
Bis zu zehn verschieden große Räume, dazu zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie großzügige Lager- und Abstellflächen ermöglichen die Umsetzung verschiedenster Konzepte – vom repräsentablen Home-Office bis hin zu Yoga- und Fitnessräumen oder kreativem Atelier.
Baulich eignet sich das Objekt aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder bietet mit einer großzügigen, vermietbaren Einliegerwohnung einen interessanten Finanzierungsaspekt.
Ein kurzer erster Überblick:
Bis zu zehn verschieden große Räume, dazu zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie großzügige Lager- und Abstellflächen ermöglichen die Umsetzung verschiedenster Konzepte – vom repräsentablen Home-Office bis hin zu Yoga- und Fitnessräumen oder kreativem Atelier.
Baulich eignet sich das Objekt aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder bietet mit einer großzügigen, vermietbaren Einliegerwohnung einen interessanten Finanzierungsaspekt.
Kosten
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Kaufpreis825.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)948 m²
-
Nutzfläche (ca.)105 m²
-
KücheOffene Küche
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis12.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige Lage
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (zusätzlicher Küchenanschluss im Obergeschoss)
- schöner Kachelofen mit Küchenherd und Wärmefach
- massive Fichtendielen in der Küche
- Solarthermieanlage
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- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (zusätzlicher Küchenanschluss im Obergeschoss)
- schöner Kachelofen mit Küchenherd und Wärmefach
- massive Fichtendielen in der Küche
- Solarthermieanlage
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- ruhige Lage
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (zusätzlicher Küchenanschluss im Obergeschoss)
- schöner Kachelofen mit Küchenherd und Wärmefach
- massive Fichtendielen in der Küche
- Solarthermieanlage
- Zentralstaubsauger
- Insektenfliegengittertüren im Erdgeschoss
- Westseite gedämmt mit dreifach verglasten Fenstern
- schön angelegter Naturgarten
- Glasfaseranschluss
- zwei Einzelgaragen mit Garagenrolltoren und Fernbedienung
- geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien
zusätzlicher Gartenpavillon
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (zusätzlicher Küchenanschluss im Obergeschoss)
- schöner Kachelofen mit Küchenherd und Wärmefach
- massive Fichtendielen in der Küche
- Solarthermieanlage
- Zentralstaubsauger
- Insektenfliegengittertüren im Erdgeschoss
- Westseite gedämmt mit dreifach verglasten Fenstern
- schön angelegter Naturgarten
- Glasfaseranschluss
- zwei Einzelgaragen mit Garagenrolltoren und Fernbedienung
- geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien
zusätzlicher Gartenpavillon
- ruhige Lage
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (zusätzlicher Küchenanschluss im Obergeschoss)
- schöner Kachelofen mit Küchenherd und Wärmefach
- massive Fichtendielen in der Küche
- Solarthermieanlage
- Zentralstaubsauger
- Insektenfliegengittertüren im Erdgeschoss
- Westseite gedämmt mit dreifach verglasten Fenstern
- schön angelegter Naturgarten
- Glasfaseranschluss
- zwei Einzelgaragen mit Garagenrolltoren und Fernbedienung
- geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien
zusätzlicher Gartenpavillon
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden (zusätzlicher Küchenanschluss im Obergeschoss)
- schöner Kachelofen mit Küchenherd und Wärmefach
- massive Fichtendielen in der Küche
- Solarthermieanlage
- Zentralstaubsauger
- Insektenfliegengittertüren im Erdgeschoss
- Westseite gedämmt mit dreifach verglasten Fenstern
- schön angelegter Naturgarten
- Glasfaseranschluss
- zwei Einzelgaragen mit Garagenrolltoren und Fernbedienung
- geräumige Gartenlaube für Geräte, Maschinen und Gartenutensilien
zusätzlicher Gartenpavillon
- Kamin
- Keller
Lage
Nicht nur Haus und Grundstück selbst, auch die gesamte Wohnumgebung ist wie geschaffen für ein unbeschwertes Familienleben. Sie treffen hier auf eine angenehme Nachbarschaft und ein familiäres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert groß werden. Mit dem...
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Nicht nur Haus und Grundstück selbst, auch die gesamte Wohnumgebung ist wie geschaffen für ein unbeschwertes Familienleben. Sie treffen hier auf eine angenehme Nachbarschaft und ein familiäres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert groß werden. Mit dem Fahrrad sind es nur fünf Minuten in die bekannte Erzabtei Sankt Ottilien, deren Gymnasium seit Jahren einen hervorragenden Ruf genießt. Die beeindruckende Natur rings um Eresing lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, zu denen Sie direkt von Ihrer Haustür aus starten können. Und wenn Ihnen der Sinn nach mehr Trubel steht: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A96 Richtung München. Außerdem stehen Ihnen mit Geltendorf und Türkenfeld gleich zwei S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, über die Sie auf direktem Weg in die Landeshauptstadt gelangen.
Nicht nur Haus und Grundstück selbst, auch die gesamte Wohnumgebung ist wie geschaffen für ein unbeschwertes Familienleben. Sie treffen hier auf eine angenehme Nachbarschaft und ein familiäres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert groß werden. Mit dem Fahrrad sind es nur fünf Minuten in die bekannte Erzabtei Sankt Ottilien, deren Gymnasium seit Jahren einen hervorragenden Ruf genießt. Die beeindruckende Natur rings um Eresing lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, zu denen Sie direkt von Ihrer Haustür aus starten können. Und wenn Ihnen der Sinn nach mehr Trubel steht: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A96 Richtung München. Außerdem stehen Ihnen mit Geltendorf und Türkenfeld gleich zwei S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, über die Sie auf direktem Weg in die Landeshauptstadt gelangen.
86922 Eresing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
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Ansprechpartner
Herr Eric Veltrup
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Straße 6,
86938 Schondorf am Ammersee
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Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
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08192-995566
Veltrup Immobilien GmbH
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