immobilie1-ID: 31125875 | Anbieter-ID: AFMRU032A
**Landliebe sucht Liebhaber - Historische Liegenschaft mit viel Potenzial**
749.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
1.171 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahre 1840, vollständig renoviert 1985.
Die Liegenschaft umfasst, ein stattliches Wohnhaus mit Ausbaureserve, einen einladenden Garten und praktische Nebengebäude wie eine Garage mit Werkstatt, eine... mehr lesen
Die Liegenschaft umfasst, ein stattliches Wohnhaus mit Ausbaureserve, einen einladenden Garten und praktische Nebengebäude wie eine Garage mit Werkstatt, eine... mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahre 1840, vollständig renoviert 1985.
Die Liegenschaft umfasst, ein stattliches Wohnhaus mit Ausbaureserve, einen einladenden Garten und praktische Nebengebäude wie eine Garage mit Werkstatt, eine großzügige Scheune und einen kleinen historischen Gewölbekeller.
Das Ganze ist eingebettet auf knapp 1.200 m² Grundstück.
Die aktuellen ca. 210 m² Wohnfläche bietet es einen gelungenen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie ein Büro mit separatem Zugang von außen.
Im ersten Stock gibt es zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine separate Toilette.
Der zusätzlich ausbaufähige Dachboden beeindruckt mit rustikalem Charme und Potenzial für weiteren attraktiven Wohnraum.
Entdecken Sie das ländliche Lebensgefühl in diesem einzigartigen Anwesen!
Die Liegenschaft umfasst, ein stattliches Wohnhaus mit Ausbaureserve, einen einladenden Garten und praktische Nebengebäude wie eine Garage mit Werkstatt, eine großzügige Scheune und einen kleinen historischen Gewölbekeller.
Das Ganze ist eingebettet auf knapp 1.200 m² Grundstück.
Die aktuellen ca. 210 m² Wohnfläche bietet es einen gelungenen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie ein Büro mit separatem Zugang von außen.
Im ersten Stock gibt es zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine separate Toilette.
Der zusätzlich ausbaufähige Dachboden beeindruckt mit rustikalem Charme und Potenzial für weiteren attraktiven Wohnraum.
Entdecken Sie das ländliche Lebensgefühl in diesem einzigartigen Anwesen!
Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahre 1840, vollständig renoviert 1985.
Die Liegenschaft umfasst, ein stattliches Wohnhaus mit Ausbaureserve, einen einladenden Garten und praktische Nebengebäude wie eine Garage mit Werkstatt, eine großzügige Scheune und einen kleinen historischen Gewölbekeller.
Das Ganze ist eingebettet auf knapp 1.200 m² Grundstück.
Die aktuellen ca. 210 m² Wohnfläche bietet es einen gelungenen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie ein Büro mit separatem Zugang von außen.
Im ersten Stock gibt es zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine separate Toilette.
Der zusätzlich ausbaufähige Dachboden beeindruckt mit rustikalem Charme und Potenzial für weiteren attraktiven Wohnraum.
Entdecken Sie das ländliche Lebensgefühl in diesem einzigartigen Anwesen!
Die Liegenschaft umfasst, ein stattliches Wohnhaus mit Ausbaureserve, einen einladenden Garten und praktische Nebengebäude wie eine Garage mit Werkstatt, eine großzügige Scheune und einen kleinen historischen Gewölbekeller.
Das Ganze ist eingebettet auf knapp 1.200 m² Grundstück.
Die aktuellen ca. 210 m² Wohnfläche bietet es einen gelungenen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie ein Büro mit separatem Zugang von außen.
Im ersten Stock gibt es zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eine separate Toilette.
Der zusätzlich ausbaufähige Dachboden beeindruckt mit rustikalem Charme und Potenzial für weiteren attraktiven Wohnraum.
Entdecken Sie das ländliche Lebensgefühl in diesem einzigartigen Anwesen!
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1840
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Gesamtfläche (ca.)599 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.171 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf388 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1840
-
Energiepass gültig bis06.04.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sie erhalten im wesentlichen:
- Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1171 m²
- aktuelle Wohnfläche mit ca. 210 m² im Haupthaus
- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Nutzfläche durch Nebengebäude und Teilunterkellerung von ca. 390 m²
- Eine... mehr lesen
- Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1171 m²
- aktuelle Wohnfläche mit ca. 210 m² im Haupthaus
- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Nutzfläche durch Nebengebäude und Teilunterkellerung von ca. 390 m²
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Sie erhalten im wesentlichen:
- Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1171 m²
- aktuelle Wohnfläche mit ca. 210 m² im Haupthaus
- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Nutzfläche durch Nebengebäude und Teilunterkellerung von ca. 390 m²
- Eine Öl-Zentralheizung
- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach (kann mit erworben werden)
Weitere spannende Details erhalten Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
- Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1171 m²
- aktuelle Wohnfläche mit ca. 210 m² im Haupthaus
- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Nutzfläche durch Nebengebäude und Teilunterkellerung von ca. 390 m²
- Eine Öl-Zentralheizung
- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach (kann mit erworben werden)
Weitere spannende Details erhalten Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Sie erhalten im wesentlichen:
- Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1171 m²
- aktuelle Wohnfläche mit ca. 210 m² im Haupthaus
- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Nutzfläche durch Nebengebäude und Teilunterkellerung von ca. 390 m²
- Eine Öl-Zentralheizung
- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach (kann mit erworben werden)
Weitere spannende Details erhalten Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
- Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1171 m²
- aktuelle Wohnfläche mit ca. 210 m² im Haupthaus
- weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Nutzfläche durch Nebengebäude und Teilunterkellerung von ca. 390 m²
- Eine Öl-Zentralheizung
- Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach (kann mit erworben werden)
Weitere spannende Details erhalten Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Lage
Die idyllische Gemeinde Fuchstal / Leeder, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet Ruhe und Erholung sowie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,... mehr lesen
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,... mehr lesen
Die idyllische Gemeinde Fuchstal / Leeder, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet Ruhe und Erholung sowie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund und Mittelschule machen sie ideal für Familien. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren und Sport ein. Insgesamt bietet Leeder eine hohe Lebensqualität.
Durch die nahegelegene B17 erreichen Sie z.B. mit dem Auto Landsberg am Lech in 17 km, über die A 96 sind z.B. der Ammersee und München bequem erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund und Mittelschule machen sie ideal für Familien. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren und Sport ein. Insgesamt bietet Leeder eine hohe Lebensqualität.
Durch die nahegelegene B17 erreichen Sie z.B. mit dem Auto Landsberg am Lech in 17 km, über die A 96 sind z.B. der Ammersee und München bequem erreichbar.
Die idyllische Gemeinde Fuchstal / Leeder, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet Ruhe und Erholung sowie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Lebensstil.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund und Mittelschule machen sie ideal für Familien. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren und Sport ein. Insgesamt bietet Leeder eine hohe Lebensqualität.
Durch die nahegelegene B17 erreichen Sie z.B. mit dem Auto Landsberg am Lech in 17 km, über die A 96 sind z.B. der Ammersee und München bequem erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund und Mittelschule machen sie ideal für Familien. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren und Sport ein. Insgesamt bietet Leeder eine hohe Lebensqualität.
Durch die nahegelegene B17 erreichen Sie z.B. mit dem Auto Landsberg am Lech in 17 km, über die A 96 sind z.B. der Ammersee und München bequem erreichbar.
86925 Fuchstal / Leeder · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 388.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 388.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 388.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Matthias Rudolph setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 6.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 388.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Matthias Rudolph setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 388.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Matthias Rudolph setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 6.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 388.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Matthias Rudolph setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Rudolph
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
0821 - 650 787 - 0
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
augsburg@layer-gruppe.de
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