immobilie1-ID: 31292255 | Anbieter-ID: 2314
EIGENTUMSWOHNUNG MIT ÜBERZEUGENDEN EXTRAS ZWISCHEN LECH UND AMMERSEE
398.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ein kurzer erster Überblick:
- Erdgeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil mit ca. 250 m²
- sonniges Wohn- Esszimmer
- geräumige Küche mit einem großen Fenster nach Norden verfügt zusätzlich
über eine separate Speisekammer
- drei Zimmer die als Schaf-,... mehr lesen
- Erdgeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil mit ca. 250 m²
- sonniges Wohn- Esszimmer
- geräumige Küche mit einem großen Fenster nach Norden verfügt zusätzlich
über eine separate Speisekammer
- drei Zimmer die als Schaf-,... mehr lesen
Ein kurzer erster Überblick:
- Erdgeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil mit ca. 250 m²
- sonniges Wohn- Esszimmer
- geräumige Küche mit einem großen Fenster nach Norden verfügt zusätzlich
über eine separate Speisekammer
- drei Zimmer die als Schaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden können
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- langer, überdachter Südbalkon und Zugang zum Garten
- Garage und Stellplatz
- Erdgeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil mit ca. 250 m²
- sonniges Wohn- Esszimmer
- geräumige Küche mit einem großen Fenster nach Norden verfügt zusätzlich
über eine separate Speisekammer
- drei Zimmer die als Schaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden können
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- langer, überdachter Südbalkon und Zugang zum Garten
- Garage und Stellplatz
Ein kurzer erster Überblick:
- Erdgeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil mit ca. 250 m²
- sonniges Wohn- Esszimmer
- geräumige Küche mit einem großen Fenster nach Norden verfügt zusätzlich
über eine separate Speisekammer
- drei Zimmer die als Schaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden können
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- langer, überdachter Südbalkon und Zugang zum Garten
- Garage und Stellplatz
- Erdgeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil mit ca. 250 m²
- sonniges Wohn- Esszimmer
- geräumige Küche mit einem großen Fenster nach Norden verfügt zusätzlich
über eine separate Speisekammer
- drei Zimmer die als Schaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden können
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- langer, überdachter Südbalkon und Zugang zum Garten
- Garage und Stellplatz
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis04.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- eigener Gartenanteil
- Holzböden
- Stellplatz im Freien
- Garage
- Nutzfläche über der Garage
- 3 Lagerräume im Untergeschoß (1 beheizt)
- gemeinsam zu nutzende Waschküche und Trockenraum
- 1000 Mbit über die Deutsche Telekom
- TV-Empfang über Satellit
- Holzböden
- Stellplatz im Freien
- Garage
- Nutzfläche über der Garage
- 3 Lagerräume im Untergeschoß (1 beheizt)
- gemeinsam zu nutzende Waschküche und Trockenraum
- 1000 Mbit über die Deutsche Telekom
- TV-Empfang über Satellit
- eigener Gartenanteil
- Holzböden
- Stellplatz im Freien
- Garage
- Nutzfläche über der Garage
- 3 Lagerräume im Untergeschoß (1 beheizt)
- gemeinsam zu nutzende Waschküche und Trockenraum
- 1000 Mbit über die Deutsche Telekom
- TV-Empfang über Satellit
- Holzböden
- Stellplatz im Freien
- Garage
- Nutzfläche über der Garage
- 3 Lagerräume im Untergeschoß (1 beheizt)
- gemeinsam zu nutzende Waschküche und Trockenraum
- 1000 Mbit über die Deutsche Telekom
- TV-Empfang über Satellit
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage in Rott. Der liebens- und lebenswerte Ort an der südlichen Grenze des Landkreises Landsberg/Lech liegt idyllisch zwischen Lech und Ammersee. Eingebettet in die traumhafte Natur...
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Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage in Rott. Der liebens- und lebenswerte Ort an der südlichen Grenze des Landkreises Landsberg/Lech liegt idyllisch zwischen Lech und Ammersee. Eingebettet in die traumhafte Natur des Alpenvorlandes bezaubert Rott mit gepflegten alten Bauernhäusern und moderner Infrastruktur. Rad- und Wanderwegen führen durch dichte Laub- und Nadelwälder und über sanfte Hügel, die einen atemberaubenden Blick auf die Werdenfelser Alpen freigeben.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen von Landsberg nach Weilheim und Dießen nach Schongau. Über Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg. Rott selbst erfüllt alle Ansprüche an eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit einem großen Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke und diversen Arztpraxen. Familien profitieren vom Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde. In Rott gibt es neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule und eine Mittelschule und darüber hinaus ein vielfältiges Vereinsleben.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen von Landsberg nach Weilheim und Dießen nach Schongau. Über Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg. Rott selbst erfüllt alle Ansprüche an eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit einem großen Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke und diversen Arztpraxen. Familien profitieren vom Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde. In Rott gibt es neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule und eine Mittelschule und darüber hinaus ein vielfältiges Vereinsleben.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage in Rott. Der liebens- und lebenswerte Ort an der südlichen Grenze des Landkreises Landsberg/Lech liegt idyllisch zwischen Lech und Ammersee. Eingebettet in die traumhafte Natur des Alpenvorlandes bezaubert Rott mit gepflegten alten Bauernhäusern und moderner Infrastruktur. Rad- und Wanderwegen führen durch dichte Laub- und Nadelwälder und über sanfte Hügel, die einen atemberaubenden Blick auf die Werdenfelser Alpen freigeben.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen von Landsberg nach Weilheim und Dießen nach Schongau. Über Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg. Rott selbst erfüllt alle Ansprüche an eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit einem großen Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke und diversen Arztpraxen. Familien profitieren vom Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde. In Rott gibt es neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule und eine Mittelschule und darüber hinaus ein vielfältiges Vereinsleben.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt am Schnittpunkt der Verbindungsachsen von Landsberg nach Weilheim und Dießen nach Schongau. Über Landsberg besteht eine gute Anbindung über die A 96 nach München bzw. die B17 nach Augsburg. Rott selbst erfüllt alle Ansprüche an eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit einem großen Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke und diversen Arztpraxen. Familien profitieren vom Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde. In Rott gibt es neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule und eine Mittelschule und darüber hinaus ein vielfältiges Vereinsleben.
Wangerweg 4 · 86935 Rott · Deutschland
Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
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Ansprechpartner
Herr Horst Huber
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Str. 6,
86938 Schondorf
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86938 Schondorf a. Ammersee
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+49(8192) 995566
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