immobilie1-ID: 31196797 | Anbieter-ID: HS 1655
In Laufnähe zum Ammersee: Charmantes Townhouse in zentraler, ruhiger Lage
Schondorf am Ammersee Ammerseegebiet - Ammersee Westufer - Schondorf Bayern Deutschland (86938)
Zur Karte
1.190.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ebenso intelligent wie kompakt geschnittene freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine zentrale und dabei zurückversetzte, ruhige Lage, nur ca. fünf Minuten vom Ufer des Ammersees entfernt. Das Objekt befindet sich im Schondorfer...
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Dieses ebenso intelligent wie kompakt geschnittene freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine zentrale und dabei zurückversetzte, ruhige Lage, nur ca. fünf Minuten vom Ufer des Ammersees entfernt. Das Objekt befindet sich im Schondorfer Ortskern und vermittelt dennoch ein sehr privates, angenehm abgeschirmtes Ambiente. Hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschule und Bahn – so entsteht ein Familiendomizil, das auf perfekte Weise das Wohnen im Fünfseenland, einer der schönsten Regionen Deutschlands, mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt verbindet.
Für die durchdachte Planung ist der bekannte lokale Architekt Edgar Bürger verantwortlich. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 145 m². Ein Wohn/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf)Zimmer, eine lichtdurchflutete Masteretage, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und ein großer, heller Abstellraum bilden das Raumangebot. Besondere Highlights sind drei Terrassen und ein hübscher Garten, was zauberhafte Freiräume zum Spielen und Entspannen eröffnet.
Neben dem Parkett mit Fußbodenheizung umfasst die Ausstattung eine weiße Einbauküche. Im Wohn/Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Bodentiefe Glasfronten nach Süden holen viel Licht und Sonne in die Räume. Ein Außenstellplatz mit Wallbox macht dieses reizvolle Objekt perfekt.
Für die durchdachte Planung ist der bekannte lokale Architekt Edgar Bürger verantwortlich. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 145 m². Ein Wohn/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf)Zimmer, eine lichtdurchflutete Masteretage, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und ein großer, heller Abstellraum bilden das Raumangebot. Besondere Highlights sind drei Terrassen und ein hübscher Garten, was zauberhafte Freiräume zum Spielen und Entspannen eröffnet.
Neben dem Parkett mit Fußbodenheizung umfasst die Ausstattung eine weiße Einbauküche. Im Wohn/Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Bodentiefe Glasfronten nach Süden holen viel Licht und Sonne in die Räume. Ein Außenstellplatz mit Wallbox macht dieses reizvolle Objekt perfekt.
Dieses ebenso intelligent wie kompakt geschnittene freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine zentrale und dabei zurückversetzte, ruhige Lage, nur ca. fünf Minuten vom Ufer des Ammersees entfernt. Das Objekt befindet sich im Schondorfer Ortskern und vermittelt dennoch ein sehr privates, angenehm abgeschirmtes Ambiente. Hervorzuheben sind die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschule und Bahn – so entsteht ein Familiendomizil, das auf perfekte Weise das Wohnen im Fünfseenland, einer der schönsten Regionen Deutschlands, mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt verbindet.
Für die durchdachte Planung ist der bekannte lokale Architekt Edgar Bürger verantwortlich. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 145 m². Ein Wohn/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf)Zimmer, eine lichtdurchflutete Masteretage, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und ein großer, heller Abstellraum bilden das Raumangebot. Besondere Highlights sind drei Terrassen und ein hübscher Garten, was zauberhafte Freiräume zum Spielen und Entspannen eröffnet.
Neben dem Parkett mit Fußbodenheizung umfasst die Ausstattung eine weiße Einbauküche. Im Wohn/Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Bodentiefe Glasfronten nach Süden holen viel Licht und Sonne in die Räume. Ein Außenstellplatz mit Wallbox macht dieses reizvolle Objekt perfekt.
Für die durchdachte Planung ist der bekannte lokale Architekt Edgar Bürger verantwortlich. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 145 m². Ein Wohn/Essbereich mit offener Küche, zwei (Schlaf)Zimmer, eine lichtdurchflutete Masteretage, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und ein großer, heller Abstellraum bilden das Raumangebot. Besondere Highlights sind drei Terrassen und ein hübscher Garten, was zauberhafte Freiräume zum Spielen und Entspannen eröffnet.
Neben dem Parkett mit Fußbodenheizung umfasst die Ausstattung eine weiße Einbauküche. Im Wohn/Essbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Bodentiefe Glasfronten nach Süden holen viel Licht und Sonne in die Räume. Ein Außenstellplatz mit Wallbox macht dieses reizvolle Objekt perfekt.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Nutzfläche (ca.)203 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis06.09.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stabparkett in den Wohn- und Schlafzimmern; Fliesen in Naturstein-Optik in der Diele
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen,... mehr lesen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen,... mehr lesen
- Stabparkett in den Wohn- und Schlafzimmern; Fliesen in Naturstein-Optik in der Diele
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (alles Siemens), Mikrowelle und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
- Vorhangschienen in den Wohn- und Schlafzimmern
- Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Video-Gegensprechanlage
- Außenstellplatz mit Wallbox
- Satelliten-TV-Anschluss
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (alles Siemens), Mikrowelle und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
- Vorhangschienen in den Wohn- und Schlafzimmern
- Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Video-Gegensprechanlage
- Außenstellplatz mit Wallbox
- Satelliten-TV-Anschluss
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- Stabparkett in den Wohn- und Schlafzimmern; Fliesen in Naturstein-Optik in der Diele
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (alles Siemens), Mikrowelle und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
- Vorhangschienen in den Wohn- und Schlafzimmern
- Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Video-Gegensprechanlage
- Außenstellplatz mit Wallbox
- Satelliten-TV-Anschluss
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (alles Siemens), Mikrowelle und Edelstahlspüle
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen in Naturstein-Optik, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC und Handtuchheizkörper
- Vorhangschienen in den Wohn- und Schlafzimmern
- Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Video-Gegensprechanlage
- Außenstellplatz mit Wallbox
- Satelliten-TV-Anschluss
- Glasfaseranschluss ist beantragt
- Gäste-WC
Lage
Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein...
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Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sportangebot von Golf über Wandern, Radeln, Tennis, Reiten und Skifahren bis hin zum Segeln. Die Gegend um den Ammersee ist bei Familien ebenso beliebt wie bei Künstlern, Freiberuflern und Unternehmern. Schondorf befindet sich unmittelbar am Westufer des Ammersees, ca. 40 Kilometer von München entfernt. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und bietet ihren rund 4.000 Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, angenehm zurückversetzter und dadurch ruhiger Lage. In ca. sieben Gehminuten gelangt man zum Ufer des Ammersees. Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. In Laufnähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Kitas und eine Grundschule (700 Meter entfernt) sind ebenfalls vorhanden. Das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee kann auch von externen Schülern besucht werden; im nahen Dießen existiert ein weiteres Gymnasium. Für sportliche Aktivität sorgen direkt im Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs stehen im näheren Umkreis zur Auswahl. Den regionalen Bahnhof „Schondorf” erreicht man in ca. fünf Gehminuten.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, angenehm zurückversetzter und dadurch ruhiger Lage. In ca. sieben Gehminuten gelangt man zum Ufer des Ammersees. Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. In Laufnähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Kitas und eine Grundschule (700 Meter entfernt) sind ebenfalls vorhanden. Das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee kann auch von externen Schülern besucht werden; im nahen Dießen existiert ein weiteres Gymnasium. Für sportliche Aktivität sorgen direkt im Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs stehen im näheren Umkreis zur Auswahl. Den regionalen Bahnhof „Schondorf” erreicht man in ca. fünf Gehminuten.
Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sportangebot von Golf über Wandern, Radeln, Tennis, Reiten und Skifahren bis hin zum Segeln. Die Gegend um den Ammersee ist bei Familien ebenso beliebt wie bei Künstlern, Freiberuflern und Unternehmern. Schondorf befindet sich unmittelbar am Westufer des Ammersees, ca. 40 Kilometer von München entfernt. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und bietet ihren rund 4.000 Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, angenehm zurückversetzter und dadurch ruhiger Lage. In ca. sieben Gehminuten gelangt man zum Ufer des Ammersees. Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. In Laufnähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Kitas und eine Grundschule (700 Meter entfernt) sind ebenfalls vorhanden. Das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee kann auch von externen Schülern besucht werden; im nahen Dießen existiert ein weiteres Gymnasium. Für sportliche Aktivität sorgen direkt im Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs stehen im näheren Umkreis zur Auswahl. Den regionalen Bahnhof „Schondorf” erreicht man in ca. fünf Gehminuten.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler, angenehm zurückversetzter und dadurch ruhiger Lage. In ca. sieben Gehminuten gelangt man zum Ufer des Ammersees. Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. In Laufnähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; Kitas und eine Grundschule (700 Meter entfernt) sind ebenfalls vorhanden. Das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee kann auch von externen Schülern besucht werden; im nahen Dießen existiert ein weiteres Gymnasium. Für sportliche Aktivität sorgen direkt im Ort ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs stehen im näheren Umkreis zur Auswahl. Den regionalen Bahnhof „Schondorf” erreicht man in ca. fünf Gehminuten.
86938 Schondorf am Ammersee · Ammerseegebiet - Ammersee Westufer - Schondorf · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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