immobilie1-ID: 31301155 | Anbieter-ID: RI-164-2024
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Mundraching mit Lechblick!
569.000 €
Kaufpreis
145,08 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die 1992 errichtete und 2014 renovierte Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rande eines Wohngebietes mit Lechblick. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und... mehr lesen
Die 1992 errichtete und 2014 renovierte Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rande eines Wohngebietes mit Lechblick. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer.
Die Einbauküche (Baujahr 2017) ist ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination und Holzofen.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die West-Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick auf den Lech!
Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, Waschbecken) und ein weiterer Flur mit Zugang über eine Massivholztreppe ins Studio.
Dort befindet sich ein gemütlicher Raum mit Laminatboden, Heizkörper und bodentiefem Fenster mit französischem Balkongeländer.
Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume mit Heizkörpern und Laminat-/ Fliesenböden.
Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein Gartenhaus.
Im Jahre 2022 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut.
Derzeit ist die Immobilie vermietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer.
Die Einbauküche (Baujahr 2017) ist ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination und Holzofen.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die West-Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick auf den Lech!
Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, Waschbecken) und ein weiterer Flur mit Zugang über eine Massivholztreppe ins Studio.
Dort befindet sich ein gemütlicher Raum mit Laminatboden, Heizkörper und bodentiefem Fenster mit französischem Balkongeländer.
Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume mit Heizkörpern und Laminat-/ Fliesenböden.
Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein Gartenhaus.
Im Jahre 2022 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut.
Derzeit ist die Immobilie vermietet.
Die 1992 errichtete und 2014 renovierte Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rande eines Wohngebietes mit Lechblick. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer.
Die Einbauküche (Baujahr 2017) ist ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination und Holzofen.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die West-Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick auf den Lech!
Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, Waschbecken) und ein weiterer Flur mit Zugang über eine Massivholztreppe ins Studio.
Dort befindet sich ein gemütlicher Raum mit Laminatboden, Heizkörper und bodentiefem Fenster mit französischem Balkongeländer.
Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume mit Heizkörpern und Laminat-/ Fliesenböden.
Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein Gartenhaus.
Im Jahre 2022 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut.
Derzeit ist die Immobilie vermietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, Duschbad, Küche mit Speis, Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer.
Die Einbauküche (Baujahr 2017) ist ausgestattet mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination und Holzofen.
Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die West-Terrasse und den Garten mit herrlichem Blick auf den Lech!
Im Obergeschoss befindet sich eine Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad (Wanne, WC, Waschbecken) und ein weiterer Flur mit Zugang über eine Massivholztreppe ins Studio.
Dort befindet sich ein gemütlicher Raum mit Laminatboden, Heizkörper und bodentiefem Fenster mit französischem Balkongeländer.
Das Kellergeschoss umfasst einen Heizungsraum sowie zwei Kellerräume mit Heizkörpern und Laminat-/ Fliesenböden.
Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein Gartenhaus.
Im Jahre 2022 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut.
Derzeit ist die Immobilie vermietet.
Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Käuferprovision1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145,08 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
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DachformSatteldach
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AusrichtungWest
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf140,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis06.10.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerELECTRICITY
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Mundraching gehört zur Gemeinde Vilgertshofen und liegt im Gebiet des sogenannten Lechrain, zwischen Landsberg am Lech, Schongau und Weilheim, unmittelbar am östlichen Hochufer des Lechs. Der Ort liegt auf 630 Meter über dem Meer,...
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Der Ortsteil Mundraching gehört zur Gemeinde Vilgertshofen und liegt im Gebiet des sogenannten Lechrain, zwischen Landsberg am Lech, Schongau und Weilheim, unmittelbar am östlichen Hochufer des Lechs. Der Ort liegt auf 630 Meter über dem Meer, eingebettet zwischen der weiten Lechschleife im Norden und Westen, dem schützenden Höhenzug und malerischen Mischwäldern im Süden und Osten. Vom Steilhang nördlich des Ortes erlangt man einen eindrucksvollen Blick auf die Stauseekette des Lechs. Kindergarten im Ortsteil Stadl und Issing, Grundschule im Ortsteil Issing, Mittelschule in Leeder, Realschule und Gymnasium in Landsberg.
Näheres über Mundraching finden Sie auch im Internet unter: www.vilgertshofen.de
Näheres über Mundraching finden Sie auch im Internet unter: www.vilgertshofen.de
Der Ortsteil Mundraching gehört zur Gemeinde Vilgertshofen und liegt im Gebiet des sogenannten Lechrain, zwischen Landsberg am Lech, Schongau und Weilheim, unmittelbar am östlichen Hochufer des Lechs. Der Ort liegt auf 630 Meter über dem Meer, eingebettet zwischen der weiten Lechschleife im Norden und Westen, dem schützenden Höhenzug und malerischen Mischwäldern im Süden und Osten. Vom Steilhang nördlich des Ortes erlangt man einen eindrucksvollen Blick auf die Stauseekette des Lechs. Kindergarten im Ortsteil Stadl und Issing, Grundschule im Ortsteil Issing, Mittelschule in Leeder, Realschule und Gymnasium in Landsberg.
Näheres über Mundraching finden Sie auch im Internet unter: www.vilgertshofen.de
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86946 Vilgertshofen/ Mundraching · Vilgertshofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstraße 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
+49 8861 254660
Ruf Immobilien
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