immobilie1-ID: 31492965 | Anbieter-ID: 2325
RUHIGES FAMILIENGLÜCK AN BACHLAUF- UND ORTSRANDLAGE VON WINDACH
590.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das ruhige Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum in naturnaher Lage – ideal für Familien, die Erholung und Privatsphäre suchen.
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Offener, heller Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang... mehr lesen
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Offener, heller Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang... mehr lesen
Das ruhige Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum in naturnaher Lage – ideal für Familien, die Erholung und Privatsphäre suchen.
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Offener, heller Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- ein weiteres Zimmer angrenzend an die Küche
- Wintergarten
Obergeschoss:
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großes, helles Zimmer mit Dachschräge
- Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Sonstiges:
- Ruhige Lage, Nähe zu Wiesen, Wäldern und Windach
- Idyllischer Bach als Geräuschkulisse
- Atemberaubender Ausblick, der je nach Jahreszeit variiert
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Offener, heller Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- ein weiteres Zimmer angrenzend an die Küche
- Wintergarten
Obergeschoss:
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großes, helles Zimmer mit Dachschräge
- Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Sonstiges:
- Ruhige Lage, Nähe zu Wiesen, Wäldern und Windach
- Idyllischer Bach als Geräuschkulisse
- Atemberaubender Ausblick, der je nach Jahreszeit variiert
Das ruhige Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnraum in naturnaher Lage – ideal für Familien, die Erholung und Privatsphäre suchen.
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Offener, heller Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- ein weiteres Zimmer angrenzend an die Küche
- Wintergarten
Obergeschoss:
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großes, helles Zimmer mit Dachschräge
- Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Sonstiges:
- Ruhige Lage, Nähe zu Wiesen, Wäldern und Windach
- Idyllischer Bach als Geräuschkulisse
- Atemberaubender Ausblick, der je nach Jahreszeit variiert
Ein kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- Offener, heller Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- ein weiteres Zimmer angrenzend an die Küche
- Wintergarten
Obergeschoss:
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großes, helles Zimmer mit Dachschräge
- Schlaf- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Sonstiges:
- Ruhige Lage, Nähe zu Wiesen, Wäldern und Windach
- Idyllischer Bach als Geräuschkulisse
- Atemberaubender Ausblick, der je nach Jahreszeit variiert
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)519 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis25.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Westbalkon mit Blick auf das freie Feld
- Badezimmer mit Dusche im EG
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- Fensterläden im EG
- Rolläden im OG
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- beheizter Wintergarten
- Kamin
- Garagenstellplatz
-... mehr lesen
- Badezimmer mit Dusche im EG
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- Fensterläden im EG
- Rolläden im OG
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- beheizter Wintergarten
- Kamin
- Garagenstellplatz
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- Westbalkon mit Blick auf das freie Feld
- Badezimmer mit Dusche im EG
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- Fensterläden im EG
- Rolläden im OG
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- beheizter Wintergarten
- Kamin
- Garagenstellplatz
- Dachboden
- Lagerraum im Keller
- Badezimmer mit Dusche im EG
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- Fensterläden im EG
- Rolläden im OG
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- beheizter Wintergarten
- Kamin
- Garagenstellplatz
- Dachboden
- Lagerraum im Keller
- Westbalkon mit Blick auf das freie Feld
- Badezimmer mit Dusche im EG
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- Fensterläden im EG
- Rolläden im OG
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- beheizter Wintergarten
- Kamin
- Garagenstellplatz
- Dachboden
- Lagerraum im Keller
- Badezimmer mit Dusche im EG
- neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- Fensterläden im EG
- Rolläden im OG
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- beheizter Wintergarten
- Kamin
- Garagenstellplatz
- Dachboden
- Lagerraum im Keller
- Kamin
- Wintergarten
Lage
Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde Windach blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1157 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Heute bietet Windach rund 3.600 Einwohnern eine Heimat. Hier, mitten im Vier-Seen-Land, rund 12...
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Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde Windach blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1157 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Heute bietet Windach rund 3.600 Einwohnern eine Heimat. Hier, mitten im Vier-Seen-Land, rund 12 Kilometer von der Kreisstadt Landsberg am Lech entfernt, locken der nahe Ammersee, grüne Wiesen und ein sagenhafter Ausblick auf die Alpen.
Die Windacher Immobilien präsentieren sich in einem Mix aus modernem und traditionellem Stil. Sie sind eingebettet in schön eingewachsene Gärten und verfügen über viel Platz für Familien. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung von Windach zu schätzen. Über die nahe A 96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Die S-Bahn- und Eilzug-Station im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung.
Mit Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Metzgerei und dem Supermarkt ist ein guter Versorgungsstandard garantiert. Die jüngsten Windacher sind in den drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe gut untergebracht, und Grundschüler können hier noch zu Fuß zur Schule gehen. Realschüler und Gymnasiasten fahren per Bus nach Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg.
Kunst und Kultur haben sich seit Jahrhunderten um den Ammersee als „Klostersee“ etabliert. Beste Beispiele sind im Ortsteil Hechenwang die St. Martinskirche mit wundervollen Stuckarbeiten von J. Schmutzer aus der Wessobrunner Schule, das Marienmünster in Dießen, sowie die Rokoko-Kirche St. Ulrich in Eresing.
Für Sportler und Naturliebhaber ist ebenfalls bestens gesorgt. Das staatliche Gut Achselschwang ist bei Pferdeliebhabern aus ganz Deutschland bekannt und liegt nicht weit entfernt. Und ob Sie Wandern, Golfspielen, Radfahren, Joggen oder Segeln zu Ihren Hobbies zählen: Sie finden alle Möglichkeiten dazu direkt vor Ihrer Haustüre. Der Ort mit seinen rund 25 Vereinen bietet gute Gelegenheiten für persönliches Engagement. Auch ein abwechslungsreiches, gesellschaftliches sowie kulturelles Leben
Die Windacher Immobilien präsentieren sich in einem Mix aus modernem und traditionellem Stil. Sie sind eingebettet in schön eingewachsene Gärten und verfügen über viel Platz für Familien. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung von Windach zu schätzen. Über die nahe A 96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Die S-Bahn- und Eilzug-Station im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung.
Mit Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Metzgerei und dem Supermarkt ist ein guter Versorgungsstandard garantiert. Die jüngsten Windacher sind in den drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe gut untergebracht, und Grundschüler können hier noch zu Fuß zur Schule gehen. Realschüler und Gymnasiasten fahren per Bus nach Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg.
Kunst und Kultur haben sich seit Jahrhunderten um den Ammersee als „Klostersee“ etabliert. Beste Beispiele sind im Ortsteil Hechenwang die St. Martinskirche mit wundervollen Stuckarbeiten von J. Schmutzer aus der Wessobrunner Schule, das Marienmünster in Dießen, sowie die Rokoko-Kirche St. Ulrich in Eresing.
Für Sportler und Naturliebhaber ist ebenfalls bestens gesorgt. Das staatliche Gut Achselschwang ist bei Pferdeliebhabern aus ganz Deutschland bekannt und liegt nicht weit entfernt. Und ob Sie Wandern, Golfspielen, Radfahren, Joggen oder Segeln zu Ihren Hobbies zählen: Sie finden alle Möglichkeiten dazu direkt vor Ihrer Haustüre. Der Ort mit seinen rund 25 Vereinen bietet gute Gelegenheiten für persönliches Engagement. Auch ein abwechslungsreiches, gesellschaftliches sowie kulturelles Leben
Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde Windach blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1157 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Heute bietet Windach rund 3.600 Einwohnern eine Heimat. Hier, mitten im Vier-Seen-Land, rund 12 Kilometer von der Kreisstadt Landsberg am Lech entfernt, locken der nahe Ammersee, grüne Wiesen und ein sagenhafter Ausblick auf die Alpen.
Die Windacher Immobilien präsentieren sich in einem Mix aus modernem und traditionellem Stil. Sie sind eingebettet in schön eingewachsene Gärten und verfügen über viel Platz für Familien. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung von Windach zu schätzen. Über die nahe A 96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Die S-Bahn- und Eilzug-Station im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung.
Mit Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Metzgerei und dem Supermarkt ist ein guter Versorgungsstandard garantiert. Die jüngsten Windacher sind in den drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe gut untergebracht, und Grundschüler können hier noch zu Fuß zur Schule gehen. Realschüler und Gymnasiasten fahren per Bus nach Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg.
Kunst und Kultur haben sich seit Jahrhunderten um den Ammersee als „Klostersee“ etabliert. Beste Beispiele sind im Ortsteil Hechenwang die St. Martinskirche mit wundervollen Stuckarbeiten von J. Schmutzer aus der Wessobrunner Schule, das Marienmünster in Dießen, sowie die Rokoko-Kirche St. Ulrich in Eresing.
Für Sportler und Naturliebhaber ist ebenfalls bestens gesorgt. Das staatliche Gut Achselschwang ist bei Pferdeliebhabern aus ganz Deutschland bekannt und liegt nicht weit entfernt. Und ob Sie Wandern, Golfspielen, Radfahren, Joggen oder Segeln zu Ihren Hobbies zählen: Sie finden alle Möglichkeiten dazu direkt vor Ihrer Haustüre. Der Ort mit seinen rund 25 Vereinen bietet gute Gelegenheiten für persönliches Engagement. Auch ein abwechslungsreiches, gesellschaftliches sowie kulturelles Leben
Die Windacher Immobilien präsentieren sich in einem Mix aus modernem und traditionellem Stil. Sie sind eingebettet in schön eingewachsene Gärten und verfügen über viel Platz für Familien. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung von Windach zu schätzen. Über die nahe A 96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Die S-Bahn- und Eilzug-Station im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung.
Mit Arzt, Zahnarzt, Bäckerei, Metzgerei und dem Supermarkt ist ein guter Versorgungsstandard garantiert. Die jüngsten Windacher sind in den drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe gut untergebracht, und Grundschüler können hier noch zu Fuß zur Schule gehen. Realschüler und Gymnasiasten fahren per Bus nach Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg.
Kunst und Kultur haben sich seit Jahrhunderten um den Ammersee als „Klostersee“ etabliert. Beste Beispiele sind im Ortsteil Hechenwang die St. Martinskirche mit wundervollen Stuckarbeiten von J. Schmutzer aus der Wessobrunner Schule, das Marienmünster in Dießen, sowie die Rokoko-Kirche St. Ulrich in Eresing.
Für Sportler und Naturliebhaber ist ebenfalls bestens gesorgt. Das staatliche Gut Achselschwang ist bei Pferdeliebhabern aus ganz Deutschland bekannt und liegt nicht weit entfernt. Und ob Sie Wandern, Golfspielen, Radfahren, Joggen oder Segeln zu Ihren Hobbies zählen: Sie finden alle Möglichkeiten dazu direkt vor Ihrer Haustüre. Der Ort mit seinen rund 25 Vereinen bietet gute Gelegenheiten für persönliches Engagement. Auch ein abwechslungsreiches, gesellschaftliches sowie kulturelles Leben
86949 Windach · Windach · Deutschland
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