immobilie1-ID: 31625965 | Anbieter-ID: RI-203-2025
Nachhaltigkeit trifft auf höchste Handwerkskunst - Traumhaus in Windach!
1.150.000 €
Kaufpreis
167,47 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Windach wurde von der renommierten Zimmerei Höfle in präziser Holzständerbauweise errichtet. Die traditionsreiche Handwerkskunst kombiniert mit modernster Technik macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen...
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Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Windach wurde von der renommierten Zimmerei Höfle in präziser Holzständerbauweise errichtet. Die traditionsreiche Handwerkskunst kombiniert mit modernster Technik macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die höchsten Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit verbindet.
Hochwertige Holzständerbauweise - Langlebig, ökologisch und gesund
Die Zimmerei Höfle steht für Qualität auf höchstem Niveau. Die Holzständerbauweise bietet zahlreiche Vorteile gegenüber konventionellen Bauweisen:
Nachhaltige Bauweise: Verwendung von heimischen, zertifizierten Hölzern, die ressourcenschonend verarbeitet werden.
Hervorragendes Wohnklima: Der natürliche Baustoff Holz sorgt für eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit und ein angenehmes Raumklima - ideal für Allergiker und Gesundheitsbewusste.
Exzellente Dämmwerte: Die spezielle Konstruktion mit natürlichen Dämmstoffen sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz (Effizienzhaus 40 Plus) und niedrige Heizkosten.
Hohe Stabilität & Langlebigkeit: Die präzise Verarbeitung und statisch durchdachte Konstruktion garantieren eine außergewöhnliche hohe Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber Witterungseinflüssen.
Höchster Wohnkomfort durch innovative Bauweise
Ökologische Dämmung: Die Wände sind mit natürlichen Zellulose-Dämmstoffen gefüllt, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein angenehmes Raumklima garantieren.
Diffusionsoffene Bauweise: Die Holzwände können „atmen“, wodurch ein ständiger Feuchtigkeitsausgleich stattfindet - das verhindert Schimmelbildung und sorgt für ein gesundes Raumklima.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Höfle-Haus wird mit großer Sorgfalt nach den Wünschen der Bauherren gestaltet - von offenen Wohnkonzepten bis hin zu traditionellen Elementen in modernem Design.
Präzise Vorfertigung in der Werkstatt: Dank modernster Fertigungstechnik in der Zimmerei können die Bauelemente hochpräzise produziert werden, was eine kurze Bauzeit und höchste Qualität garantiert.
Hochwertige Holzständerbauweise - Langlebig, ökologisch und gesund
Die Zimmerei Höfle steht für Qualität auf höchstem Niveau. Die Holzständerbauweise bietet zahlreiche Vorteile gegenüber konventionellen Bauweisen:
Nachhaltige Bauweise: Verwendung von heimischen, zertifizierten Hölzern, die ressourcenschonend verarbeitet werden.
Hervorragendes Wohnklima: Der natürliche Baustoff Holz sorgt für eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit und ein angenehmes Raumklima - ideal für Allergiker und Gesundheitsbewusste.
Exzellente Dämmwerte: Die spezielle Konstruktion mit natürlichen Dämmstoffen sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz (Effizienzhaus 40 Plus) und niedrige Heizkosten.
Hohe Stabilität & Langlebigkeit: Die präzise Verarbeitung und statisch durchdachte Konstruktion garantieren eine außergewöhnliche hohe Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber Witterungseinflüssen.
Höchster Wohnkomfort durch innovative Bauweise
Ökologische Dämmung: Die Wände sind mit natürlichen Zellulose-Dämmstoffen gefüllt, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein angenehmes Raumklima garantieren.
Diffusionsoffene Bauweise: Die Holzwände können „atmen“, wodurch ein ständiger Feuchtigkeitsausgleich stattfindet - das verhindert Schimmelbildung und sorgt für ein gesundes Raumklima.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Höfle-Haus wird mit großer Sorgfalt nach den Wünschen der Bauherren gestaltet - von offenen Wohnkonzepten bis hin zu traditionellen Elementen in modernem Design.
Präzise Vorfertigung in der Werkstatt: Dank modernster Fertigungstechnik in der Zimmerei können die Bauelemente hochpräzise produziert werden, was eine kurze Bauzeit und höchste Qualität garantiert.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)167,47 m²
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Grundstücksfläche (ca.)338 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis05.03.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
Photovoltaikanlage mit Speicher – Autark und umweltfreundliche Energieversorgung
Ein besonderes Highlight dieses Höfle-Hauses ist die moderne Photovoltaikanlage (Gesamtleistung ca. 8,74 kWp) mit Batteriespeicher (Speicherkapazität ca. 8,2 kWp), die... mehr lesen
Ein besonderes Highlight dieses Höfle-Hauses ist die moderne Photovoltaikanlage (Gesamtleistung ca. 8,74 kWp) mit Batteriespeicher (Speicherkapazität ca. 8,2 kWp), die... mehr lesen
Photovoltaikanlage mit Speicher – Autark und umweltfreundliche Energieversorgung
Ein besonderes Highlight dieses Höfle-Hauses ist die moderne Photovoltaikanlage (Gesamtleistung ca. 8,74 kWp) mit Batteriespeicher (Speicherkapazität ca. 8,2 kWp), die einen erheblichen Beitrag zur Energieautarkie leistet.
Leistungsstarke Solarpanels: Hochwertige Photovoltaikmodule auf dem Dach wandeln Sonnenlicht effizient in Strom um.
Batteriespeicher für maximale Unabhängigkeit: Der großzügige Stromspeicher ermöglicht es, den selbst erzeugten Strom auch nach Sonnenuntergang zu nutzen – das reduziert die Abhängigkeit vom Stromnetz und senkt die Energiekosten erheblich.
Perfekte Kombination mit der Wärmepumpe: Die Photovoltaikanlage versorgt die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit selbst erzeugtem Strom, wodurch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden.
Dieses Höfle -Haus in Windach vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort und setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Die hochwertige Holzständerbauweise in Kombination mit einer leistungsstarken PV-Anlage samt Speicher macht dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition – sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich. Wer ein energieautarkes, nachhaltiges und stilvolles Zuhause sucht, findet hier eine perfekte Lösung.
Ein besonderes Highlight dieses Höfle-Hauses ist die moderne Photovoltaikanlage (Gesamtleistung ca. 8,74 kWp) mit Batteriespeicher (Speicherkapazität ca. 8,2 kWp), die einen erheblichen Beitrag zur Energieautarkie leistet.
Leistungsstarke Solarpanels: Hochwertige Photovoltaikmodule auf dem Dach wandeln Sonnenlicht effizient in Strom um.
Batteriespeicher für maximale Unabhängigkeit: Der großzügige Stromspeicher ermöglicht es, den selbst erzeugten Strom auch nach Sonnenuntergang zu nutzen – das reduziert die Abhängigkeit vom Stromnetz und senkt die Energiekosten erheblich.
Perfekte Kombination mit der Wärmepumpe: Die Photovoltaikanlage versorgt die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit selbst erzeugtem Strom, wodurch die Heizkosten auf ein Minimum reduziert werden.
Dieses Höfle -Haus in Windach vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort und setzt neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Die hochwertige Holzständerbauweise in Kombination mit einer leistungsstarken PV-Anlage samt Speicher macht dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition – sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich. Wer ein energieautarkes, nachhaltiges und stilvolles Zuhause sucht, findet hier eine perfekte Lösung.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Windach.
Windach liegt im Voralpengebiet inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region »Fünfseengebiet« und zum Landkreis Landsberg am Lech.
Die 4.000... mehr lesen
Windach liegt im Voralpengebiet inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region »Fünfseengebiet« und zum Landkreis Landsberg am Lech.
Die 4.000... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Windach.
Windach liegt im Voralpengebiet inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region »Fünfseengebiet« und zum Landkreis Landsberg am Lech.
Die 4.000 Einwohner Windachs leben in 4 Ortsteilen.
Die geographische Lage Windachs ist sehr attraktiv, denn 12 km östlich befindet sich die Stadt Landsberg und 45 km westlich München. Windach hat eine direkte Anbindung an die A96, zur S-Bahn Geltendorf sind es 5 km.
Im Ort gibt es Ärzte, eine Psychosomatische Klinik, eine Grundschule, Kindergärten mit Kinderkrippe, den Schlossmarkt und nicht zu vergessen das Windacher Schloss aus dem Jahr 1610.
Windach ist durch seine reizvolle, ländliche Gegend im Windachtal mit der Nähe zum Ammersee und dem Windachspeicher vor der Haustür sehr attraktiv für alle, die Nähe zur Stadt schätzen, aber ein Leben mit der Natur bevorzugen.
Windach liegt im Voralpengebiet inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Moränenlandschaft und gehört zur Region »Fünfseengebiet« und zum Landkreis Landsberg am Lech.
Die 4.000 Einwohner Windachs leben in 4 Ortsteilen.
Die geographische Lage Windachs ist sehr attraktiv, denn 12 km östlich befindet sich die Stadt Landsberg und 45 km westlich München. Windach hat eine direkte Anbindung an die A96, zur S-Bahn Geltendorf sind es 5 km.
Im Ort gibt es Ärzte, eine Psychosomatische Klinik, eine Grundschule, Kindergärten mit Kinderkrippe, den Schlossmarkt und nicht zu vergessen das Windacher Schloss aus dem Jahr 1610.
Windach ist durch seine reizvolle, ländliche Gegend im Windachtal mit der Nähe zum Ammersee und dem Windachspeicher vor der Haustür sehr attraktiv für alle, die Nähe zur Stadt schätzen, aber ein Leben mit der Natur bevorzugen.
Windach Windach , Kr Landsberg a Lech Deutschland (86949)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ruf
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
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86956 Schongau
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+49 8861 254660
Ruf Immobilien
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