immobilie1-ID: 31292129 | Anbieter-ID: RI-153-2024
Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung inkl. Garage mit bester Rendite in Schongau!
275.000 €
Kaufpreis
80,93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele mit separater Abstellkammer und gelangen von hier aus in... mehr lesen
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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele mit separater Abstellkammer und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Es steht ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Die gemütliche Wohnküche bietet Zugang auf die Westterrasse. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse mit Markise und dem eingewachsenen Garten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Parkett,- Fliesen- und Teppichböden
+ Kachelofen inkl. Sitzbank im Wohnbereich
+ zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
+ Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
+ geräumiges Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Einzelgarage mit Stromanschluss
+ Gartenhaus
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 378,36 €.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 43.535,78 €.
Die Verkäuferin wird als Mieterin in der Wohnung bleiben. Es ist eine monatliche Miete von 950 € (inkl. Garage) zzgl. 290 € Nebenkostenvorauszahlung vereinbart.
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele mit separater Abstellkammer und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Es steht ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Die gemütliche Wohnküche bietet Zugang auf die Westterrasse. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse mit Markise und dem eingewachsenen Garten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Parkett,- Fliesen- und Teppichböden
+ Kachelofen inkl. Sitzbank im Wohnbereich
+ zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
+ Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
+ geräumiges Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Einzelgarage mit Stromanschluss
+ Gartenhaus
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 378,36 €.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 43.535,78 €.
Die Verkäuferin wird als Mieterin in der Wohnung bleiben. Es ist eine monatliche Miete von 950 € (inkl. Garage) zzgl. 290 € Nebenkostenvorauszahlung vereinbart.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1988 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele mit separater Abstellkammer und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Es steht ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Die gemütliche Wohnküche bietet Zugang auf die Westterrasse. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse mit Markise und dem eingewachsenen Garten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Parkett,- Fliesen- und Teppichböden
+ Kachelofen inkl. Sitzbank im Wohnbereich
+ zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
+ Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
+ geräumiges Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Einzelgarage mit Stromanschluss
+ Gartenhaus
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 378,36 €.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 43.535,78 €.
Die Verkäuferin wird als Mieterin in der Wohnung bleiben. Es ist eine monatliche Miete von 950 € (inkl. Garage) zzgl. 290 € Nebenkostenvorauszahlung vereinbart.
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele mit separater Abstellkammer und gelangen von hier aus in alle Räumlichkeiten.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Es steht ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Die gemütliche Wohnküche bietet Zugang auf die Westterrasse. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Südterrasse mit Markise und dem eingewachsenen Garten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Parkett,- Fliesen- und Teppichböden
+ Kachelofen inkl. Sitzbank im Wohnbereich
+ zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
+ Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
+ geräumiges Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Einzelgarage mit Stromanschluss
+ Gartenhaus
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 378,36 €.
Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 43.535,78 €.
Die Verkäuferin wird als Mieterin in der Wohnung bleiben. Es ist eine monatliche Miete von 950 € (inkl. Garage) zzgl. 290 € Nebenkostenvorauszahlung vereinbart.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat378,36 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,93 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüd, West
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis03.06.2029
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und altstadtnaher Lage von Schongau!
Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer... mehr lesen
Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und altstadtnaher Lage von Schongau!
Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und altstadtnaher Lage von Schongau!
Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de
Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.
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86956 Schongau · Schongau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Theresa Fritz
Ruf Immobilien
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
Münzstr. 14,
86956 Schongau
86956 Schongau
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