immobilie1-ID: 31294383 | Anbieter-ID: 409
Gehoben und großzügig - Moderne Eigentumswohnung im Kemptener Süden
519.000 €
Kaufpreis
103,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, in einem im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Diese attraktive Etagenwohnung mit ca. 103,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie in südlicher...
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Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, in einem im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Diese attraktive Etagenwohnung mit ca. 103,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie in südlicher Stadtrandlage von Kempten. Das stilvolle und neuwertige Zuhause besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Süd-/Westausrichtung. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen unter anderem die Beförderung von Einkäufen.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige lichtdurchflutete Zimmer und bietet durch einen Süd- und einen Westbalkon ein Höchstmaß an Freiraum und Erholung. Eine hochwertige Markise schützt die Außenbereiche vor intensiver Sonne und sorgt für angenehmen Schatten. Das Badezimmer ist mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Utensilien. Zusätzlich sind eine Abstellkammer in der Wohnung, ein praktischer Kellerraum und ein Duplexparker vorhanden – alles ideal für zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken.
Das Herzstück stellt neben der hochwertigen weißen Hochglanz-Einbauküche und dank des modernen offenen Raumkonzeptes sicherlich der Wohn- und Essbereich dar, welcher auch der Zugang zu den beiden Balkon darstellt. Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Dank der ruhigen Stadtrandlage erreichen Sie dennoch in wenigen Minuten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur.
Die aktuellen Eigentümer verbleiben als Mieter bis einschließlich August 2025 in der Wohnung.
Der Verkaufspreis teilt sich in 519.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den Duplex-Parker. Der Preis für Wohnung und Duplex-Parker beträgt 539.000€.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige lichtdurchflutete Zimmer und bietet durch einen Süd- und einen Westbalkon ein Höchstmaß an Freiraum und Erholung. Eine hochwertige Markise schützt die Außenbereiche vor intensiver Sonne und sorgt für angenehmen Schatten. Das Badezimmer ist mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Utensilien. Zusätzlich sind eine Abstellkammer in der Wohnung, ein praktischer Kellerraum und ein Duplexparker vorhanden – alles ideal für zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken.
Das Herzstück stellt neben der hochwertigen weißen Hochglanz-Einbauküche und dank des modernen offenen Raumkonzeptes sicherlich der Wohn- und Essbereich dar, welcher auch der Zugang zu den beiden Balkon darstellt. Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Dank der ruhigen Stadtrandlage erreichen Sie dennoch in wenigen Minuten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur.
Die aktuellen Eigentümer verbleiben als Mieter bis einschließlich August 2025 in der Wohnung.
Der Verkaufspreis teilt sich in 519.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den Duplex-Parker. Der Preis für Wohnung und Duplex-Parker beträgt 539.000€.
Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, in einem im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Diese attraktive Etagenwohnung mit ca. 103,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie in südlicher Stadtrandlage von Kempten. Das stilvolle und neuwertige Zuhause besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Süd-/Westausrichtung. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen unter anderem die Beförderung von Einkäufen.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige lichtdurchflutete Zimmer und bietet durch einen Süd- und einen Westbalkon ein Höchstmaß an Freiraum und Erholung. Eine hochwertige Markise schützt die Außenbereiche vor intensiver Sonne und sorgt für angenehmen Schatten. Das Badezimmer ist mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Utensilien. Zusätzlich sind eine Abstellkammer in der Wohnung, ein praktischer Kellerraum und ein Duplexparker vorhanden – alles ideal für zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken.
Das Herzstück stellt neben der hochwertigen weißen Hochglanz-Einbauküche und dank des modernen offenen Raumkonzeptes sicherlich der Wohn- und Essbereich dar, welcher auch der Zugang zu den beiden Balkon darstellt. Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Dank der ruhigen Stadtrandlage erreichen Sie dennoch in wenigen Minuten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur.
Die aktuellen Eigentümer verbleiben als Mieter bis einschließlich August 2025 in der Wohnung.
Der Verkaufspreis teilt sich in 519.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den Duplex-Parker. Der Preis für Wohnung und Duplex-Parker beträgt 539.000€.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige lichtdurchflutete Zimmer und bietet durch einen Süd- und einen Westbalkon ein Höchstmaß an Freiraum und Erholung. Eine hochwertige Markise schützt die Außenbereiche vor intensiver Sonne und sorgt für angenehmen Schatten. Das Badezimmer ist mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Utensilien. Zusätzlich sind eine Abstellkammer in der Wohnung, ein praktischer Kellerraum und ein Duplexparker vorhanden – alles ideal für zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken.
Das Herzstück stellt neben der hochwertigen weißen Hochglanz-Einbauküche und dank des modernen offenen Raumkonzeptes sicherlich der Wohn- und Essbereich dar, welcher auch der Zugang zu den beiden Balkon darstellt. Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Dank der ruhigen Stadtrandlage erreichen Sie dennoch in wenigen Minuten alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur.
Die aktuellen Eigentümer verbleiben als Mieter bis einschließlich August 2025 in der Wohnung.
Der Verkaufspreis teilt sich in 519.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den Duplex-Parker. Der Preis für Wohnung und Duplex-Parker beträgt 539.000€.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,3 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis12.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sondereigentum:
- Flur/ Garderobe (14,0 m²)
- Abstellraum (2,0 m²)
- Badezimmer (10,7 m²)
- Kinderzimmer (12,7 m²)
- Schlafzimmer (12,1 m²)
- Offene Küche inkl. Wohn-/Essbereich (43,7 m²)
- Südbalkon (2,7 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Westbalkon (5,6 m²;... mehr lesen
- Flur/ Garderobe (14,0 m²)
- Abstellraum (2,0 m²)
- Badezimmer (10,7 m²)
- Kinderzimmer (12,7 m²)
- Schlafzimmer (12,1 m²)
- Offene Küche inkl. Wohn-/Essbereich (43,7 m²)
- Südbalkon (2,7 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Westbalkon (5,6 m²;... mehr lesen
Sondereigentum:
- Flur/ Garderobe (14,0 m²)
- Abstellraum (2,0 m²)
- Badezimmer (10,7 m²)
- Kinderzimmer (12,7 m²)
- Schlafzimmer (12,1 m²)
- Offene Küche inkl. Wohn-/Essbereich (43,7 m²)
- Südbalkon (2,7 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Westbalkon (5,6 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Keller (9,5 m²)
- Duplexparker
Gemeinschaftseigentum:
- Heizraum
- Großer Gemeinschaftskeller
- Hausanschlussraum
- Treppenhaus
- Lift
- Flur
- Flur/ Garderobe (14,0 m²)
- Abstellraum (2,0 m²)
- Badezimmer (10,7 m²)
- Kinderzimmer (12,7 m²)
- Schlafzimmer (12,1 m²)
- Offene Küche inkl. Wohn-/Essbereich (43,7 m²)
- Südbalkon (2,7 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Westbalkon (5,6 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Keller (9,5 m²)
- Duplexparker
Gemeinschaftseigentum:
- Heizraum
- Großer Gemeinschaftskeller
- Hausanschlussraum
- Treppenhaus
- Lift
- Flur
Sondereigentum:
- Flur/ Garderobe (14,0 m²)
- Abstellraum (2,0 m²)
- Badezimmer (10,7 m²)
- Kinderzimmer (12,7 m²)
- Schlafzimmer (12,1 m²)
- Offene Küche inkl. Wohn-/Essbereich (43,7 m²)
- Südbalkon (2,7 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Westbalkon (5,6 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Keller (9,5 m²)
- Duplexparker
Gemeinschaftseigentum:
- Heizraum
- Großer Gemeinschaftskeller
- Hausanschlussraum
- Treppenhaus
- Lift
- Flur
- Flur/ Garderobe (14,0 m²)
- Abstellraum (2,0 m²)
- Badezimmer (10,7 m²)
- Kinderzimmer (12,7 m²)
- Schlafzimmer (12,1 m²)
- Offene Küche inkl. Wohn-/Essbereich (43,7 m²)
- Südbalkon (2,7 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Westbalkon (5,6 m²; enspricht 1/2-Anteil)
- Keller (9,5 m²)
- Duplexparker
Gemeinschaftseigentum:
- Heizraum
- Großer Gemeinschaftskeller
- Hausanschlussraum
- Treppenhaus
- Lift
- Flur
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und...
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Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
87435 Kempten (Allgäu) · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen,... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königsstraße 1,
87435 Kempten
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Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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