Gemütliche 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Kempten

Kosten

• Kaufpreis
  159.000 €
• Hausgeld pro Monat
  145 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Renovierungsbedürftig
• Baujahr
  1925
• Zimmer
  3
• Anzahl Schlafzimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  1
• Anzahl Parkflächen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  63 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Kellerfläche (ca.)
  14 m²
• Etage
  1
• Anzahl Stellplätze
  1
• Stellplatz
  1
• Anzahl Etagen
  3
• Verfügbarkeit
  ab sofort

Energie

• Heizungsart
  Etagenheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2015
• Energiepass gültig bis
  29.11.2025
• Energieeffizienzklasse
  E
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  ERDGAS_LEICHT

Lage

Diese Wohnimmobilie liegt in einem charmanten Viertel, das sich durch seine zentrale Lage und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung auszeichnet. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen und einladenden Atmosphäre, die... mehr lesen

Diese Wohnimmobilie liegt in einem charmanten Viertel, das sich durch seine zentrale Lage und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung auszeichnet. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen und einladenden Atmosphäre, die durch eine Vielzahl an Grünflächen und historischen Gebäuden unterstrichen wird. Ein Highlight der unmittelbaren Umgebung ist die Freilichtbühne Burghalde, die kulturelle Veranstaltungen und Open-Air-Aufführungen bietet und nur etwa 280 Meter entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte in kurzer Entfernung erreichbar. Der nächste Supermarkt ist rund 340 Meter entfernt, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten schnell und unkompliziert gestaltet. Ein weiteres Plus ist die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Kulinarik anbieten, wie etwa die Gaststätte Allgäu-Halle, die etwa 270 Meter entfernt liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle ist nur rund 120 Meter entfernt, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und der Umgebung erleichtert. Zudem ist der nächste internationale Flughafen in ungefähr 120 Kilometern erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Besucher von Vorteil ist. Die nächste Autobahn ist ca. 5 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für Individualverkehr bietet.

Für Familien sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Ein katholischer Kindergarten befindet sich etwa 350 Meter entfernt, während Schulen ebenfalls in bequemer Reichweite sind. Die grüne Umgebung und zahlreiche Spielplätze tragen dazu bei, dass sich auch jüngere Familienmitglieder wohlfühlen.

Diese Wohngegend bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einer erfreulichen Wohnqualität, die sowohl junge Paare, Familien als auch Pendler anspricht.

Diese Wohnimmobilie liegt in einem charmanten Viertel, das sich durch seine zentrale Lage und die harmonische Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung auszeichnet. Die Straße ist geprägt von einer ruhigen und einladenden Atmosphäre, die durch eine Vielzahl an Grünflächen und historischen Gebäuden unterstrichen wird. Ein Highlight der unmittelbaren Umgebung ist die Freilichtbühne Burghalde, die kulturelle Veranstaltungen und Open-Air-Aufführungen bietet und nur etwa 280 Meter entfernt liegt.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte in kurzer Entfernung erreichbar. Der nächste Supermarkt ist rund 340 Meter entfernt, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten schnell und unkompliziert gestaltet. Ein weiteres Plus ist die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Kulinarik anbieten, wie etwa die Gaststätte Allgäu-Halle, die etwa 270 Meter entfernt liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle ist nur rund 120 Meter entfernt, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und der Umgebung erleichtert. Zudem ist der nächste internationale Flughafen in ungefähr 120 Kilometern erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende oder internationale Besucher von Vorteil ist. Die nächste Autobahn ist ca. 5 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für Individualverkehr bietet.

Für Familien sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Ein katholischer Kindergarten befindet sich etwa 350 Meter entfernt, während Schulen ebenfalls in bequemer Reichweite sind. Die grüne Umgebung und zahlreiche Spielplätze tragen dazu bei, dass sich auch jüngere Familienmitglieder wohlfühlen.

Diese Wohngegend bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und einer erfreulichen Wohnqualität, die sowohl junge Paare, Familien als auch Pendler anspricht.

Kempten (Allgäu) Bayern Deutschland (87435)

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Ansprechpartner

Herr Lukas Menig

Igel & Kaufmann GmbH

Bahnhofstraße 11,
88316 Isny im Allgäu

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+49 (0) 7562 973 539 0

E-Mail

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