immobilie1-ID: 30328367 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/0037
Auf die Lage kommt es an
799.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das sehr bevorzugte Wohngebiet Franzosenbauer liegt am südlichen Stadtrand von Kempten. Es sind viele Sport- und Freizeitangebote, Bahnhof, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busverbindung ins Zentrum vorhanden. mehr lesen
Das sehr bevorzugte Wohngebiet Franzosenbauer liegt am südlichen Stadtrand von Kempten. Es sind viele Sport- und Freizeitangebote, Bahnhof, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busverbindung ins Zentrum vorhanden.
Das 1966 erbaute Einfamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig, jedoch einige Investitionen wurden bereits getätigt, so zum Beispiel Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wintergartenanbau, neue Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser (2020) und vieles mehr.
Das sonnige und sehr ruhige Grundstück mit ca. 755 m² bietet der Familie viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Das 1966 erbaute Einfamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig, jedoch einige Investitionen wurden bereits getätigt, so zum Beispiel Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Wintergartenanbau, neue Gaszentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser (2020) und vieles mehr.
Das sonnige und sehr ruhige Grundstück mit ca. 755 m² bietet der Familie viele Möglichkeiten zur Entfaltung.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1966
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis29.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang mit Zugang zum Untergeschoss, Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang in den ca. 20m² großen Wintergarten und auf die Terrasse, Küche,... mehr lesen
Erdgeschoss:
Windfang mit Zugang zum Untergeschoss, Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang in den ca. 20m² großen Wintergarten und auf die Terrasse, Küche,... mehr lesen
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Windfang mit Zugang zum Untergeschoss, Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang in den ca. 20m² großen Wintergarten und auf die Terrasse, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Dusche und WC.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche sowie die Doppelgarage enthalten.
Erdgeschoss:
Windfang mit Zugang zum Untergeschoss, Diele, Wohn- Esszimmer mit Zugang in den ca. 20m² großen Wintergarten und auf die Terrasse, Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Arbeits- bzw. Gästezimmer mit Dusche und WC.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche sowie die Doppelgarage enthalten.
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund...
mehr lesen
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Kempten Kempten Bayern Deutschland (87435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Claus Schmelz
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten (Allgäu)
87435 Kempten (Allgäu)
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-1009
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail