immobilie1-ID: 31307753 | Anbieter-ID: 410
Reihenmittelhaus mit Wintergarten in beliebter Wohnlage von Kempten
459.500 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wintergarten und Gartenbereich...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wintergarten und Gartenbereich mit Terrasse– ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche und ein Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumkonzept ab.
Die drei ehemaligen Schlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss wurden auf die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Hier befinden sich nun ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem überdachten Südbalkon sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio, das sich flexibel nutzen lässt, ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Der Keller bietet neben Stauraum einen Waschraum und direkten Zugang zum Garten, was die Nutzung zusätzlich erleichtert.
Mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer freundlichen, hellen Gestaltung lädt dieses Haus zu einem komfortablen Wohnen ein.
Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.
Die drei ehemaligen Schlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss wurden auf die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Hier befinden sich nun ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem überdachten Südbalkon sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio, das sich flexibel nutzen lässt, ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Der Keller bietet neben Stauraum einen Waschraum und direkten Zugang zum Garten, was die Nutzung zusätzlich erleichtert.
Mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer freundlichen, hellen Gestaltung lädt dieses Haus zu einem komfortablen Wohnen ein.
Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wintergarten und Gartenbereich mit Terrasse– ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche und ein Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumkonzept ab.
Die drei ehemaligen Schlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss wurden auf die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Hier befinden sich nun ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem überdachten Südbalkon sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio, das sich flexibel nutzen lässt, ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Der Keller bietet neben Stauraum einen Waschraum und direkten Zugang zum Garten, was die Nutzung zusätzlich erleichtert.
Mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer freundlichen, hellen Gestaltung lädt dieses Haus zu einem komfortablen Wohnen ein.
Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.
Die drei ehemaligen Schlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss wurden auf die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Hier befinden sich nun ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem überdachten Südbalkon sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio, das sich flexibel nutzen lässt, ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Der Keller bietet neben Stauraum einen Waschraum und direkten Zugang zum Garten, was die Nutzung zusätzlich erleichtert.
Mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer freundlichen, hellen Gestaltung lädt dieses Haus zu einem komfortablen Wohnen ein.
Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht.
Kosten
-
Kaufpreis459.500 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)232 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Flur mit Vorraum
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer
Dachgeschoss
Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerabteil
- Heizungsraum
- Treppe in den Garten
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- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Flur mit Vorraum
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer
Dachgeschoss
Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerabteil
- Heizungsraum
- Treppe in den Garten
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Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Flur mit Vorraum
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer
Dachgeschoss
Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerabteil
- Heizungsraum
- Treppe in den Garten
Garage im Garagenhof
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Flur mit Vorraum
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer
Dachgeschoss
Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerabteil
- Heizungsraum
- Treppe in den Garten
Garage im Garagenhof
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Flur mit Vorraum
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer
Dachgeschoss
Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerabteil
- Heizungsraum
- Treppe in den Garten
Garage im Garagenhof
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- Flur mit Vorraum
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer
Dachgeschoss
Kellergeschoss:
- Flur
- Kellerabteil
- Heizungsraum
- Treppe in den Garten
Garage im Garagenhof
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und...
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Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Der Stadtteil Auf der Halde in Kempten verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Der Stadtteil liegt am Hang und bietet von vielen Stellen aus einen herrlichen Blick über das umliegende Allgäuer Alpenpanorama. Die Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur macht die Halde besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Auf der Halde genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Kempten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe, was die Halde ideal für Familien macht. Die vielfältigen Freizeitangebote, wie Spazier- und Wanderwege, Sportplätze und Parks, laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und unterstreichen den naturnahen Charme dieses Stadtteils.
Der Stadtteil Auf der Halde in Kempten verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Der Stadtteil liegt am Hang und bietet von vielen Stellen aus einen herrlichen Blick über das umliegende Allgäuer Alpenpanorama. Die Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur macht die Halde besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Auf der Halde genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Kempten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe, was die Halde ideal für Familien macht. Die vielfältigen Freizeitangebote, wie Spazier- und Wanderwege, Sportplätze und Parks, laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und unterstreichen den naturnahen Charme dieses Stadtteils.
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Der Stadtteil Auf der Halde in Kempten verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Der Stadtteil liegt am Hang und bietet von vielen Stellen aus einen herrlichen Blick über das umliegende Allgäuer Alpenpanorama. Die Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur macht die Halde besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Auf der Halde genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Kempten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe, was die Halde ideal für Familien macht. Die vielfältigen Freizeitangebote, wie Spazier- und Wanderwege, Sportplätze und Parks, laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und unterstreichen den naturnahen Charme dieses Stadtteils.
Der Stadtteil Auf der Halde in Kempten verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort. Der Stadtteil liegt am Hang und bietet von vielen Stellen aus einen herrlichen Blick über das umliegende Allgäuer Alpenpanorama. Die Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur macht die Halde besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Auf der Halde genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Kempten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe, was die Halde ideal für Familien macht. Die vielfältigen Freizeitangebote, wie Spazier- und Wanderwege, Sportplätze und Parks, laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und unterstreichen den naturnahen Charme dieses Stadtteils.
87439 Kempten (Allgäu) · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht handelt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen... mehr lesen
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Beachten Sie bitte, dass es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht handelt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königsstraße 1,
87435 Kempten
87435 Kempten
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
+49 831 99 04 43 96
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Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
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