immobilie1-ID: 31540799 | Anbieter-ID: 429
4-Zimmer-Wohnung in Kempten: Durch Wohn-Makeover zum Traumzuhause
Auf Anfrage
Preis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der...
mehr lesen
Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der angrenzende Flur mit praktischem Wandschrank verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, während das separate WC mit eigenem Fenster zusätzlich über ein Waschbecken verfügt. Die Wohnung besitzt drei Schlafzimmer. Zwei davon sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Westen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller stehen zudem ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Garagenhof sowie auf öffentlichen Stellplätzen entlang der Straße. Der gemeinschaftliche Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller stehen zudem ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Garagenhof sowie auf öffentlichen Stellplätzen entlang der Straße. Der gemeinschaftliche Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der angrenzende Flur mit praktischem Wandschrank verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, während das separate WC mit eigenem Fenster zusätzlich über ein Waschbecken verfügt. Die Wohnung besitzt drei Schlafzimmer. Zwei davon sind nach Süden ausgerichtet, eines nach Westen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller stehen zudem ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Garagenhof sowie auf öffentlichen Stellplätzen entlang der Straße. Der gemeinschaftliche Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden oder gemeinsame Mahlzeiten im Freien. In der Küche finden Sie ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller stehen zudem ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im Garagenhof sowie auf öffentlichen Stellplätzen entlang der Straße. Der gemeinschaftliche Garten lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat382 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis30.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Flur mit Garderobe
- Badezimmer
- separates WC
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Südbalkon
- Garage
- Kellerabteil
- Waschkeller, Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Badezimmer
- separates WC
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Südbalkon
- Garage
- Kellerabteil
- Waschkeller, Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Flur mit Garderobe
- Badezimmer
- separates WC
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Südbalkon
- Garage
- Kellerabteil
- Waschkeller, Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Badezimmer
- separates WC
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Südbalkon
- Garage
- Kellerabteil
- Waschkeller, Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
Lage
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und...
mehr lesen
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Thingers, am nördlichen Stadtrand von Kempten. Umgeben von einer schönen Grünlandschaft, bietet die Wohngegend Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Schwabelsberger Weiher sowie der Kemptener Hausberg Mariaberg. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Thingers lassen keine Wünsche offen. Von weitläufigen Spielplätzen bis hin zu Fußballplätzen ist für jede Altersgruppe etwas dabei. Für Familien bietet Thingers eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale Versorgung, während die gute Verkehrsanbindung den Weg zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt erleichtert. Die Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Thingers mit dem dynamischen Leben der Stadt.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Thingers, am nördlichen Stadtrand von Kempten. Umgeben von einer schönen Grünlandschaft, bietet die Wohngegend Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Schwabelsberger Weiher sowie der Kemptener Hausberg Mariaberg. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Thingers lassen keine Wünsche offen. Von weitläufigen Spielplätzen bis hin zu Fußballplätzen ist für jede Altersgruppe etwas dabei. Für Familien bietet Thingers eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale Versorgung, während die gute Verkehrsanbindung den Weg zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt erleichtert. Die Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Thingers mit dem dynamischen Leben der Stadt.
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Thingers, am nördlichen Stadtrand von Kempten. Umgeben von einer schönen Grünlandschaft, bietet die Wohngegend Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Schwabelsberger Weiher sowie der Kemptener Hausberg Mariaberg. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Thingers lassen keine Wünsche offen. Von weitläufigen Spielplätzen bis hin zu Fußballplätzen ist für jede Altersgruppe etwas dabei. Für Familien bietet Thingers eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale Versorgung, während die gute Verkehrsanbindung den Weg zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt erleichtert. Die Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Thingers mit dem dynamischen Leben der Stadt.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Thingers, am nördlichen Stadtrand von Kempten. Umgeben von einer schönen Grünlandschaft, bietet die Wohngegend Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Schwabelsberger Weiher sowie der Kemptener Hausberg Mariaberg. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Thingers lassen keine Wünsche offen. Von weitläufigen Spielplätzen bis hin zu Fußballplätzen ist für jede Altersgruppe etwas dabei. Für Familien bietet Thingers eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sorgen für eine optimale Versorgung, während die gute Verkehrsanbindung den Weg zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt erleichtert. Die Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und verbindet Thingers mit dem dynamischen Leben der Stadt.
87439 Kempten (Allgäu) · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen,... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen,... mehr lesen
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Bei Fragen oder Unklarheiten sind wir jederzeit für Sie da.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Bei Fragen oder Unklarheiten sind wir jederzeit für Sie da.
Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Bei Fragen oder Unklarheiten sind wir jederzeit für Sie da.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Bei Fragen oder Unklarheiten sind wir jederzeit für Sie da.
Ansprechpartner
Frau Tamara Hold
Hold Immobilien GmbH
Königsstraße 1,
87435 Kempten
87435 Kempten
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
0176 / 68001355
Hold Immobilien GmbH
Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
87452 Altusried
0176 68001355
t.hold@hold-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail