immobilie1-ID: 31287729 | Anbieter-ID: 408
Naturnah wohnen am Mariaberg: Hochparterre-Wohnung in Kempten
308.750 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in Kempten im Stadtteil Thingers. Die 3,5-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug und wenige Treppenstufen zur Halbetage. Beim Betreten der ca. 88 m² Wohnung erwartet Sie ein zentraler Flur, der...
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Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in Kempten im Stadtteil Thingers. Die 3,5-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug und wenige Treppenstufen zur Halbetage. Beim Betreten der ca. 88 m² Wohnung erwartet Sie ein zentraler Flur, der die Räume elegant miteinander verbindet. Die Wohnung bietet insgesamt drei geräumige Schlafzimmer: Schon vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer teilen können. Dieses Bad ist mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist ein einladender Ort für Kochliebhaber. Ein praktisches Fenster lässt Tageslicht herein und gewährt einen Blick ins Wohnzimmer. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und eignet sich hervorragend für entspannte Abende und gesellige Runden.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon, der zur Erholung im Freien einlädt und einen herrlichen Blick bis hin zu den Bergen bietet. Ein weiterer, an das Wohnzimmer angrenzender Raum lässt sich flexibel gestalten: Ob als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Büro oder Esszimmer – er passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Der Verkaufspreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 328.750 €.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon, der zur Erholung im Freien einlädt und einen herrlichen Blick bis hin zu den Bergen bietet. Ein weiterer, an das Wohnzimmer angrenzender Raum lässt sich flexibel gestalten: Ob als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Büro oder Esszimmer – er passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Der Verkaufspreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 328.750 €.
Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in Kempten im Stadtteil Thingers. Die 3,5-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug und wenige Treppenstufen zur Halbetage. Beim Betreten der ca. 88 m² Wohnung erwartet Sie ein zentraler Flur, der die Räume elegant miteinander verbindet. Die Wohnung bietet insgesamt drei geräumige Schlafzimmer: Schon vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer teilen können. Dieses Bad ist mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist ein einladender Ort für Kochliebhaber. Ein praktisches Fenster lässt Tageslicht herein und gewährt einen Blick ins Wohnzimmer. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und eignet sich hervorragend für entspannte Abende und gesellige Runden.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon, der zur Erholung im Freien einlädt und einen herrlichen Blick bis hin zu den Bergen bietet. Ein weiterer, an das Wohnzimmer angrenzender Raum lässt sich flexibel gestalten: Ob als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Büro oder Esszimmer – er passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Der Verkaufspreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 328.750 €.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon, der zur Erholung im Freien einlädt und einen herrlichen Blick bis hin zu den Bergen bietet. Ein weiterer, an das Wohnzimmer angrenzender Raum lässt sich flexibel gestalten: Ob als Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Büro oder Esszimmer – er passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Der Verkaufspreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 328.750 €.
Kosten
-
Kaufpreis308.750 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis26.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Flur: ca 11,8 m²
Badezimmer 1: 4,1 m²
Schlafzimmer 1: 14,1 m²
Schlafzimmer 2: 10,0 m²
Küche: 6,9 m²
Wohnzimmer: 18,6 m²
Schlafzimmer 3/Büro: 13,3 m²
Badezimmer 2: 5,9 m²
Südbalkon: 7 m² (50%-Anrechnung: 3,5 m²)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Badezimmer 1: 4,1 m²
Schlafzimmer 1: 14,1 m²
Schlafzimmer 2: 10,0 m²
Küche: 6,9 m²
Wohnzimmer: 18,6 m²
Schlafzimmer 3/Büro: 13,3 m²
Badezimmer 2: 5,9 m²
Südbalkon: 7 m² (50%-Anrechnung: 3,5 m²)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Flur: ca 11,8 m²
Badezimmer 1: 4,1 m²
Schlafzimmer 1: 14,1 m²
Schlafzimmer 2: 10,0 m²
Küche: 6,9 m²
Wohnzimmer: 18,6 m²
Schlafzimmer 3/Büro: 13,3 m²
Badezimmer 2: 5,9 m²
Südbalkon: 7 m² (50%-Anrechnung: 3,5 m²)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Badezimmer 1: 4,1 m²
Schlafzimmer 1: 14,1 m²
Schlafzimmer 2: 10,0 m²
Küche: 6,9 m²
Wohnzimmer: 18,6 m²
Schlafzimmer 3/Büro: 13,3 m²
Badezimmer 2: 5,9 m²
Südbalkon: 7 m² (50%-Anrechnung: 3,5 m²)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
- Kamin
- Keller
Lage
die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die...
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die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m2 Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Der Stadtteil Thingers in Kempten liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Thingers bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Thingers ist ideal für Familien und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Der Stadtteil Thingers in Kempten liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Thingers bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Thingers ist ideal für Familien und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m2 Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Der Stadtteil Thingers in Kempten liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Thingers bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Thingers ist ideal für Familien und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
Der Stadtteil Thingers in Kempten liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Thingers bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen und Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt alle Vorteile urbanen Lebens bietet. Thingers ist ideal für Familien und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.
87439 Kempten (Allgäu) · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königsstraße 1,
87435 Kempten
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Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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+49 831 99 04 43 96
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Am Hohlgraben 2,
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