immobilie1-ID: 31609199 | Anbieter-ID: Diamant178
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Extras
245.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Das helle Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nordostseitigen Balkon – ideal für ein...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Das helle Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nordostseitigen Balkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht entspanntes Kochen abseits des Wohnbereichs.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ebenfalls ohne Fenster.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fast schon Luxus ist der geräumige Dachbodenraum.
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ebenfalls ohne Fenster.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fast schon Luxus ist der geräumige Dachbodenraum.
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Das helle Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nordostseitigen Balkon – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht entspanntes Kochen abseits des Wohnbereichs.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ebenfalls ohne Fenster.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fast schon Luxus ist der geräumige Dachbodenraum.
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ebenfalls ohne Fenster.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fast schon Luxus ist der geräumige Dachbodenraum.
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat228 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- separates WC
- Stellplatz
- Kellerabteil und Abteil im Dachboden
- Gemeinschaftseigentum (Wäsche-, Trocken- und Fahrradraum)
- Zugang vom Keller in den Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche
- separates WC
- Stellplatz
- Kellerabteil und Abteil im Dachboden
- Gemeinschaftseigentum (Wäsche-, Trocken- und Fahrradraum)
- Zugang vom Keller in den Gemeinschaftsgarten
- Balkon
- Einbauküche
- separates WC
- Stellplatz
- Kellerabteil und Abteil im Dachboden
- Gemeinschaftseigentum (Wäsche-, Trocken- und Fahrradraum)
- Zugang vom Keller in den Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche
- separates WC
- Stellplatz
- Kellerabteil und Abteil im Dachboden
- Gemeinschaftseigentum (Wäsche-, Trocken- und Fahrradraum)
- Zugang vom Keller in den Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Kempten im Allgäu mit ca. 70.000 Einwohnern hat mit einer guten Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf, nebst einer großen Auswahl an Ärzten und ein Krankenhaus, namhafte Dienstleister und Industrieunternehmen für die Berufswelt und...
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Die Stadt Kempten im Allgäu mit ca. 70.000 Einwohnern hat mit einer guten Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf, nebst einer großen Auswahl an Ärzten und ein Krankenhaus, namhafte Dienstleister und Industrieunternehmen für die Berufswelt und diverse Bildungseinrichtungen und Förderschulen. Auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Kunst & Kultur und Sport hat sie viel Abwechslung zu bieten, hier ist für jeden was dabei.
Das Wohngebiet Lotterberg bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sehr ruhige Lage und gute Ausgangslage zum Wandern Richtung Mariaberg. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten erreichen Sie zu Fuß in ca. 35 min oder bequem mit dem ÖPNV. Mit dem Auto erreicht man die Big Box, sowie das Einkaufszentrum Forum Allgäu in 8 Minuten.
Anbindung Autobahn:
- A7 8 min
- A980/B12 7 min
Das Wohngebiet Lotterberg bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sehr ruhige Lage und gute Ausgangslage zum Wandern Richtung Mariaberg. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten erreichen Sie zu Fuß in ca. 35 min oder bequem mit dem ÖPNV. Mit dem Auto erreicht man die Big Box, sowie das Einkaufszentrum Forum Allgäu in 8 Minuten.
Anbindung Autobahn:
- A7 8 min
- A980/B12 7 min
Die Stadt Kempten im Allgäu mit ca. 70.000 Einwohnern hat mit einer guten Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf, nebst einer großen Auswahl an Ärzten und ein Krankenhaus, namhafte Dienstleister und Industrieunternehmen für die Berufswelt und diverse Bildungseinrichtungen und Förderschulen. Auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Kunst & Kultur und Sport hat sie viel Abwechslung zu bieten, hier ist für jeden was dabei.
Das Wohngebiet Lotterberg bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sehr ruhige Lage und gute Ausgangslage zum Wandern Richtung Mariaberg. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten erreichen Sie zu Fuß in ca. 35 min oder bequem mit dem ÖPNV. Mit dem Auto erreicht man die Big Box, sowie das Einkaufszentrum Forum Allgäu in 8 Minuten.
Anbindung Autobahn:
- A7 8 min
- A980/B12 7 min
Das Wohngebiet Lotterberg bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sehr ruhige Lage und gute Ausgangslage zum Wandern Richtung Mariaberg. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten erreichen Sie zu Fuß in ca. 35 min oder bequem mit dem ÖPNV. Mit dem Auto erreicht man die Big Box, sowie das Einkaufszentrum Forum Allgäu in 8 Minuten.
Anbindung Autobahn:
- A7 8 min
- A980/B12 7 min
Kempten Deutschland (87439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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+49 8332 243550
DIAMANT IMMOBILIEN
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(8332) 24 35 50
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