immobilie1-ID: 31098137 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010682
Grosszügig - Gemütlich - Gepflegt
298.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Anfang der 1990-er Jahre im Landhausstil erstellte Wohnanlage liegt in sehr ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Dietmannsried. Die weitläufige Bebauung vermittelt eine familiäre Atmosphäre. Schon beim Eintritt in die Wohnung verspürt man ein...
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Die Anfang der 1990-er Jahre im Landhausstil erstellte Wohnanlage liegt in sehr ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Dietmannsried. Die weitläufige Bebauung vermittelt eine familiäre Atmosphäre. Schon beim Eintritt in die Wohnung verspürt man ein heimeliges Gefühl, was nicht zuletzt durch die Gauben auf der Westseite und auch auf der Ostseite vermittelt wird.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen solventen Mieter für eine
Jahresnettokaltmiete von € 8.268,-- zzgl. NK vermietet.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen solventen Mieter für eine
Jahresnettokaltmiete von € 8.268,-- zzgl. NK vermietet.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Hausgeld pro Monat430 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.268 €
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Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis21.01.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Westloggia
- Parkettbodenbelag im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
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- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Westloggia
- Parkettbodenbelag im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Westloggia
- Parkettbodenbelag im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Holzisolierglasfenster
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- separates WC
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Westloggia
- Parkettbodenbelag im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Holzisolierglasfenster
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Dietmannsried mit den Ortsteilen, Überbach, Probstried, Reicholzried und Schrattenbach liegt ca. 14 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten und 26 km südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 7. Der Markt...
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Die Gemeinde Dietmannsried mit den Ortsteilen, Überbach, Probstried, Reicholzried und Schrattenbach liegt ca. 14 km nördlich der Allgäu Metropole Kempten und 26 km südlich von Memmingen mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 7. Der Markt Dietmannsried kann in Sachen Infrastruktur punkten wie kaum eine andere Gemeinde im Oberallgäu und hat ein vielfältiges Angebot fast analog einer Kleinstadt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, soziale Einrichtungen, Einzelhandel, aber auch große Lebensmittelmärkte, Wochenmarkt und und und …
Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens.
Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höher schlagen.
Auch das Freizeitangebot ist überdurchschnittlich gut. Der örtliche Sportverein bietet alle gängigen Sportarten an. Freibad, Loipennetz, Skaterbahn und Jugendtreff sowie Jugendparlament für die Teens.
Die Wanderwege und Radwege in den anliegenden Iller-Auen lassen jedes Herz höher schlagen.
87463 Dietmannsried · Dietmannsried · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Guggenmos
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten (Allgäu)
87435 Kempten (Allgäu)
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-1309
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
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