immobilie1-ID: 31331527 | Anbieter-ID: 1/30/930-930/010473
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in beliebter Randlage von Dietmannsried
269.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in beliebter Randlage
- Ideal für Ihre kleine Familie: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohnbereich -
Highlights:
• Wohnfläche 89 m², Baujahr 1990, bezugsfreimehr lesen
- Ideal für Ihre kleine Familie: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohnbereich -
Highlights:
• Wohnfläche 89 m², Baujahr 1990, bezugsfrei
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in beliebter Randlage
- Ideal für Ihre kleine Familie: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohnbereich -
Highlights:
• Wohnfläche 89 m², Baujahr 1990, bezugsfrei
• helle Räume mit viel Tageslicht
• Bad mit Fenster
• großer Balkon mit Westausrichtung
• Einzelgarage
• ideal für Berufspendler
Im nördlichen Teil von Dietmannsried steht das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 7 Parteien. Die nahe Anbindung an die Autobahn A7 sowie der örtliche Bahnhof, der nur wenige Schritte entfernt liegt, machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Im nahegelegenen Raiffeisenmarkt finden Sie ein breites Sortiment an vielfältigen Artikeln für Ihren Haushalt. Nur zwei Querstraßen südwestlich der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Das Zentrum der Gemeinde erreichen Sie in nur 8 Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über nur eine Treppe zugänglich. Die klare Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Funktionalität und bietet zahlreiche Vorteile für die Familie. Das eigene Zimmer für das Kind fördert Unabhängigkeit und gibt Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das große Schlafzimmer ist der Rückzugsort für die Eltern. Im Wohnzimmer finden sich alle Familienmitglieder für gemeinsame Aktivitäten und Austausch.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele begrüßt, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in alle Räume. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, ideal zum Verstauen von Lebensmittelvorräten oder Haushaltsgeräten.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück und ist der zentrale Ort. Es ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch. Hier kann man nach einem langen Tag gemeinsam entspannen – sei es beim gemütlichen Filmeabend auf dem Sofa, bei einem Brettspiel auf dem Couchtisch oder beim gemeinsamen Essen. Der Raum besticht durch die zahlreichen Fensterflächen, die reichlich Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen.
Ein Schwedenofen zaubert in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre, während sein knisterndes Feuer für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt. Im Wohnbereich ist ein Ofenanschluss vorhanden; der aktuell genutzte Ofen gehört dem Mieter und wird bei seinem Auszug mitgenommen. Praktischerweise befindet sich unter dem Balkon ein Lagerplatz für Ihr Holz, der ausschließlich Ihnen zu steht.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eckbalkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen, beim Lesen eines Buches oder gemütlich Abendessen mit Sicht auf den Sonnenuntergang.
Die vollfunktionsfähige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, ist mit einer praktischen, L-förmigen Küchenzeile ausgestattet. Diese gehört dem Mieter und kann für 1.100€ übernommen werden.
In regelmäßigen Abständen wurden in der Wohnung Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Ihrem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Die Renovierungen begannen 2008 mit der Erneuerung der Zimmertüren sowie der Böden im Flur und Wohnzimmer. Im Jahr 2012 wurde der Boden im Kinderzimmer erneuert, gefolgt vom Küchenboden im Jahr 2018 und dem Schlafzimmerboden im Jahr 2022. Die hochwertige Duschkabine im Bad wurde 2021 verbaut. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2023 installiert. Das dezentrale Heizsystem sorgt für die Beheizung der Räume sowie für die Warmwasserbereitung. Der größte Vorteil einer neuen Gasetagenheizung liegt in ihrer modernen Effizienz: Sie verbraucht weniger Energie, reduziert die Heizkosten und belastet die Umwelt weniger im Vergleich zu älteren Modellen. Zudem dient ein 5-Liter-Boiler der Bereitstellung von Warmwasser in der Küche.
Am Haus wurden 2014 die Balkone saniert und 2019 die Fassadenverkleidungen auf der Südwestseite. Die Holzfenster mit einer zweifachen Verglasung wurden im Jahr 2020 neu abgedichtet.
Eine kürzlich installierte Enthärtungsanlage im Haus entfernt Kalkbildner aus dem Wasser, was Geräte und Rohrleitungen vor Verkalkung schützt und die Lebensdauer von Haushaltsgeräten erhöht.
Ein abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum, zu dem steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet, ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, einen neu gefliesten Boden (2008), ein saniertes und abgedichtetes Dach (2010), sowie ein frisch gestrichenes Garagentor (2020).
Der Mieter zieht zum 29.11.2024 aus, daher kann die Wohnung frei bezogen werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 243,31 € im Monat. Dieser weist dabei umlagefähige Kosten in Höhe von 112,41 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 30,59 € und 100,31 € Instandhaltungsrücklage aus. Die Kosten für die Heizung belaufen sich monatlich im Schnitt auf ca. 90 €.
Das Hausgeld für die Garage beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 17,25 € im Monat, inklusive einer Instandhaltungsrücklage.
- Ideal für Ihre kleine Familie: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohnbereich -
Highlights:
• Wohnfläche 89 m², Baujahr 1990, bezugsfrei
• helle Räume mit viel Tageslicht
• Bad mit Fenster
• großer Balkon mit Westausrichtung
• Einzelgarage
• ideal für Berufspendler
Im nördlichen Teil von Dietmannsried steht das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 7 Parteien. Die nahe Anbindung an die Autobahn A7 sowie der örtliche Bahnhof, der nur wenige Schritte entfernt liegt, machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Im nahegelegenen Raiffeisenmarkt finden Sie ein breites Sortiment an vielfältigen Artikeln für Ihren Haushalt. Nur zwei Querstraßen südwestlich der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Das Zentrum der Gemeinde erreichen Sie in nur 8 Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über nur eine Treppe zugänglich. Die klare Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Funktionalität und bietet zahlreiche Vorteile für die Familie. Das eigene Zimmer für das Kind fördert Unabhängigkeit und gibt Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das große Schlafzimmer ist der Rückzugsort für die Eltern. Im Wohnzimmer finden sich alle Familienmitglieder für gemeinsame Aktivitäten und Austausch.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele begrüßt, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in alle Räume. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, ideal zum Verstauen von Lebensmittelvorräten oder Haushaltsgeräten.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück und ist der zentrale Ort. Es ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch. Hier kann man nach einem langen Tag gemeinsam entspannen – sei es beim gemütlichen Filmeabend auf dem Sofa, bei einem Brettspiel auf dem Couchtisch oder beim gemeinsamen Essen. Der Raum besticht durch die zahlreichen Fensterflächen, die reichlich Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen.
Ein Schwedenofen zaubert in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre, während sein knisterndes Feuer für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt. Im Wohnbereich ist ein Ofenanschluss vorhanden; der aktuell genutzte Ofen gehört dem Mieter und wird bei seinem Auszug mitgenommen. Praktischerweise befindet sich unter dem Balkon ein Lagerplatz für Ihr Holz, der ausschließlich Ihnen zu steht.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eckbalkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen, beim Lesen eines Buches oder gemütlich Abendessen mit Sicht auf den Sonnenuntergang.
Die vollfunktionsfähige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, ist mit einer praktischen, L-förmigen Küchenzeile ausgestattet. Diese gehört dem Mieter und kann für 1.100€ übernommen werden.
In regelmäßigen Abständen wurden in der Wohnung Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Ihrem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Die Renovierungen begannen 2008 mit der Erneuerung der Zimmertüren sowie der Böden im Flur und Wohnzimmer. Im Jahr 2012 wurde der Boden im Kinderzimmer erneuert, gefolgt vom Küchenboden im Jahr 2018 und dem Schlafzimmerboden im Jahr 2022. Die hochwertige Duschkabine im Bad wurde 2021 verbaut. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2023 installiert. Das dezentrale Heizsystem sorgt für die Beheizung der Räume sowie für die Warmwasserbereitung. Der größte Vorteil einer neuen Gasetagenheizung liegt in ihrer modernen Effizienz: Sie verbraucht weniger Energie, reduziert die Heizkosten und belastet die Umwelt weniger im Vergleich zu älteren Modellen. Zudem dient ein 5-Liter-Boiler der Bereitstellung von Warmwasser in der Küche.
Am Haus wurden 2014 die Balkone saniert und 2019 die Fassadenverkleidungen auf der Südwestseite. Die Holzfenster mit einer zweifachen Verglasung wurden im Jahr 2020 neu abgedichtet.
Eine kürzlich installierte Enthärtungsanlage im Haus entfernt Kalkbildner aus dem Wasser, was Geräte und Rohrleitungen vor Verkalkung schützt und die Lebensdauer von Haushaltsgeräten erhöht.
Ein abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum, zu dem steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet, ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, einen neu gefliesten Boden (2008), ein saniertes und abgedichtetes Dach (2010), sowie ein frisch gestrichenes Garagentor (2020).
Der Mieter zieht zum 29.11.2024 aus, daher kann die Wohnung frei bezogen werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 243,31 € im Monat. Dieser weist dabei umlagefähige Kosten in Höhe von 112,41 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 30,59 € und 100,31 € Instandhaltungsrücklage aus. Die Kosten für die Heizung belaufen sich monatlich im Schnitt auf ca. 90 €.
Das Hausgeld für die Garage beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 17,25 € im Monat, inklusive einer Instandhaltungsrücklage.
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in beliebter Randlage
- Ideal für Ihre kleine Familie: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohnbereich -
Highlights:
• Wohnfläche 89 m², Baujahr 1990, bezugsfrei
• helle Räume mit viel Tageslicht
• Bad mit Fenster
• großer Balkon mit Westausrichtung
• Einzelgarage
• ideal für Berufspendler
Im nördlichen Teil von Dietmannsried steht das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 7 Parteien. Die nahe Anbindung an die Autobahn A7 sowie der örtliche Bahnhof, der nur wenige Schritte entfernt liegt, machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Im nahegelegenen Raiffeisenmarkt finden Sie ein breites Sortiment an vielfältigen Artikeln für Ihren Haushalt. Nur zwei Querstraßen südwestlich der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Das Zentrum der Gemeinde erreichen Sie in nur 8 Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über nur eine Treppe zugänglich. Die klare Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Funktionalität und bietet zahlreiche Vorteile für die Familie. Das eigene Zimmer für das Kind fördert Unabhängigkeit und gibt Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das große Schlafzimmer ist der Rückzugsort für die Eltern. Im Wohnzimmer finden sich alle Familienmitglieder für gemeinsame Aktivitäten und Austausch.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele begrüßt, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in alle Räume. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, ideal zum Verstauen von Lebensmittelvorräten oder Haushaltsgeräten.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück und ist der zentrale Ort. Es ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch. Hier kann man nach einem langen Tag gemeinsam entspannen – sei es beim gemütlichen Filmeabend auf dem Sofa, bei einem Brettspiel auf dem Couchtisch oder beim gemeinsamen Essen. Der Raum besticht durch die zahlreichen Fensterflächen, die reichlich Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen.
Ein Schwedenofen zaubert in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre, während sein knisterndes Feuer für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt. Im Wohnbereich ist ein Ofenanschluss vorhanden; der aktuell genutzte Ofen gehört dem Mieter und wird bei seinem Auszug mitgenommen. Praktischerweise befindet sich unter dem Balkon ein Lagerplatz für Ihr Holz, der ausschließlich Ihnen zu steht.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eckbalkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen, beim Lesen eines Buches oder gemütlich Abendessen mit Sicht auf den Sonnenuntergang.
Die vollfunktionsfähige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, ist mit einer praktischen, L-förmigen Küchenzeile ausgestattet. Diese gehört dem Mieter und kann für 1.100€ übernommen werden.
In regelmäßigen Abständen wurden in der Wohnung Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Ihrem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Die Renovierungen begannen 2008 mit der Erneuerung der Zimmertüren sowie der Böden im Flur und Wohnzimmer. Im Jahr 2012 wurde der Boden im Kinderzimmer erneuert, gefolgt vom Küchenboden im Jahr 2018 und dem Schlafzimmerboden im Jahr 2022. Die hochwertige Duschkabine im Bad wurde 2021 verbaut. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2023 installiert. Das dezentrale Heizsystem sorgt für die Beheizung der Räume sowie für die Warmwasserbereitung. Der größte Vorteil einer neuen Gasetagenheizung liegt in ihrer modernen Effizienz: Sie verbraucht weniger Energie, reduziert die Heizkosten und belastet die Umwelt weniger im Vergleich zu älteren Modellen. Zudem dient ein 5-Liter-Boiler der Bereitstellung von Warmwasser in der Küche.
Am Haus wurden 2014 die Balkone saniert und 2019 die Fassadenverkleidungen auf der Südwestseite. Die Holzfenster mit einer zweifachen Verglasung wurden im Jahr 2020 neu abgedichtet.
Eine kürzlich installierte Enthärtungsanlage im Haus entfernt Kalkbildner aus dem Wasser, was Geräte und Rohrleitungen vor Verkalkung schützt und die Lebensdauer von Haushaltsgeräten erhöht.
Ein abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum, zu dem steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet, ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, einen neu gefliesten Boden (2008), ein saniertes und abgedichtetes Dach (2010), sowie ein frisch gestrichenes Garagentor (2020).
Der Mieter zieht zum 29.11.2024 aus, daher kann die Wohnung frei bezogen werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 243,31 € im Monat. Dieser weist dabei umlagefähige Kosten in Höhe von 112,41 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 30,59 € und 100,31 € Instandhaltungsrücklage aus. Die Kosten für die Heizung belaufen sich monatlich im Schnitt auf ca. 90 €.
Das Hausgeld für die Garage beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 17,25 € im Monat, inklusive einer Instandhaltungsrücklage.
- Ideal für Ihre kleine Familie: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohnbereich -
Highlights:
• Wohnfläche 89 m², Baujahr 1990, bezugsfrei
• helle Räume mit viel Tageslicht
• Bad mit Fenster
• großer Balkon mit Westausrichtung
• Einzelgarage
• ideal für Berufspendler
Im nördlichen Teil von Dietmannsried steht das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 7 Parteien. Die nahe Anbindung an die Autobahn A7 sowie der örtliche Bahnhof, der nur wenige Schritte entfernt liegt, machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Im nahegelegenen Raiffeisenmarkt finden Sie ein breites Sortiment an vielfältigen Artikeln für Ihren Haushalt. Nur zwei Querstraßen südwestlich der Wohnanlage befindet sich ein Kinderspielplatz. Das Zentrum der Gemeinde erreichen Sie in nur 8 Gehminuten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über nur eine Treppe zugänglich. Die klare Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Funktionalität und bietet zahlreiche Vorteile für die Familie. Das eigene Zimmer für das Kind fördert Unabhängigkeit und gibt Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das große Schlafzimmer ist der Rückzugsort für die Eltern. Im Wohnzimmer finden sich alle Familienmitglieder für gemeinsame Aktivitäten und Austausch.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele begrüßt, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie komfortabel in alle Räume. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, ideal zum Verstauen von Lebensmittelvorräten oder Haushaltsgeräten.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück und ist der zentrale Ort. Es ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch. Hier kann man nach einem langen Tag gemeinsam entspannen – sei es beim gemütlichen Filmeabend auf dem Sofa, bei einem Brettspiel auf dem Couchtisch oder beim gemeinsamen Essen. Der Raum besticht durch die zahlreichen Fensterflächen, die reichlich Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen.
Ein Schwedenofen zaubert in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre, während sein knisterndes Feuer für wohlige Wärme und ein heimeliges Ambiente sorgt. Im Wohnbereich ist ein Ofenanschluss vorhanden; der aktuell genutzte Ofen gehört dem Mieter und wird bei seinem Auszug mitgenommen. Praktischerweise befindet sich unter dem Balkon ein Lagerplatz für Ihr Holz, der ausschließlich Ihnen zu steht.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Eckbalkon mit Westausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen, beim Lesen eines Buches oder gemütlich Abendessen mit Sicht auf den Sonnenuntergang.
Die vollfunktionsfähige Küche, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, ist mit einer praktischen, L-förmigen Küchenzeile ausgestattet. Diese gehört dem Mieter und kann für 1.100€ übernommen werden.
In regelmäßigen Abständen wurden in der Wohnung Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Ihrem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Die Renovierungen begannen 2008 mit der Erneuerung der Zimmertüren sowie der Böden im Flur und Wohnzimmer. Im Jahr 2012 wurde der Boden im Kinderzimmer erneuert, gefolgt vom Küchenboden im Jahr 2018 und dem Schlafzimmerboden im Jahr 2022. Die hochwertige Duschkabine im Bad wurde 2021 verbaut. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2023 installiert. Das dezentrale Heizsystem sorgt für die Beheizung der Räume sowie für die Warmwasserbereitung. Der größte Vorteil einer neuen Gasetagenheizung liegt in ihrer modernen Effizienz: Sie verbraucht weniger Energie, reduziert die Heizkosten und belastet die Umwelt weniger im Vergleich zu älteren Modellen. Zudem dient ein 5-Liter-Boiler der Bereitstellung von Warmwasser in der Küche.
Am Haus wurden 2014 die Balkone saniert und 2019 die Fassadenverkleidungen auf der Südwestseite. Die Holzfenster mit einer zweifachen Verglasung wurden im Jahr 2020 neu abgedichtet.
Eine kürzlich installierte Enthärtungsanlage im Haus entfernt Kalkbildner aus dem Wasser, was Geräte und Rohrleitungen vor Verkalkung schützt und die Lebensdauer von Haushaltsgeräten erhöht.
Ein abschließbares Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum, zu dem steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet, ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, einen neu gefliesten Boden (2008), ein saniertes und abgedichtetes Dach (2010), sowie ein frisch gestrichenes Garagentor (2020).
Der Mieter zieht zum 29.11.2024 aus, daher kann die Wohnung frei bezogen werden.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 243,31 € im Monat. Dieser weist dabei umlagefähige Kosten in Höhe von 112,41 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 30,59 € und 100,31 € Instandhaltungsrücklage aus. Die Kosten für die Heizung belaufen sich monatlich im Schnitt auf ca. 90 €.
Das Hausgeld für die Garage beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 17,25 € im Monat, inklusive einer Instandhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat243,31 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 02.12.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis14.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Vorstellung der Gemeinde Dietmannsried im Allgäu
Geografie und Größe
Dietmannsried ist eine lebendige Gemeinde im idyllischen Allgäu und liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich von Kempten, der größten Stadt der Region. Die... mehr lesen
Geografie und Größe
Dietmannsried ist eine lebendige Gemeinde im idyllischen Allgäu und liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich von Kempten, der größten Stadt der Region. Die... mehr lesen
Vorstellung der Gemeinde Dietmannsried im Allgäu
Geografie und Größe
Dietmannsried ist eine lebendige Gemeinde im idyllischen Allgäu und liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich von Kempten, der größten Stadt der Region. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A7 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Dietmannsried ist eine wachsende Gemeinde mit etwa 8.500 Einwohnern, die sich stetig weiterentwickelt. Die Einwohnerzahl steigt seit einigen Jahren kontinuierlich an, was auf die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Immer mehr Familien, junge Berufstätige und Pendler entscheiden sich, Dietmannsried als Wohnort zu wählen, da die Gemeinde die Vorzüge eines modernen Lebensraums mit der Ruhe und Naturnähe des Allgäus verbindet.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A7 ist Dietmannsried verkehrstechnisch hervorragend für beispielsweise Berufspendler. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Kempten ca. 12 km, Ulm ca. 80 km und München ca. 135 km. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm–Oberstdorf, der regelmäßig Züge in Richtung Kempten und Memmingen anbietet. Berufspendler und Schüler profitieren von den bequemen und regelmäßigen Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Regionalbusse verkehren regelmäßig und verbinden Dietmannsried mit Kempten, Memmingen und anderen Nachbargemeinden. Durch die Buslinien haben die Einwohner eine direkte Anbindung an wichtige Orte wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitszentren in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten
In Dietmannsried finden die Einwohner alle wichtigen Nahversorger. Mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl, Netto, sowie ein Drogeriemarkt sind vertreten und sorgen für eine umfassendes Angebot. Darüber hinaus gibt es Bäckereien, Metzgereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Region bietet zudem eine Reihe von Bauernhöfen, auf denen man frische, regionale Produkte wie Milch, Eier und Gemüse direkt vom Erzeuger erwerben kann – eine ideale Möglichkeit, die lokale Landwirtschaft zu unterstützen und gleichzeitig gesunde Produkte zu genießen.
Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung
Dietmannsried ist auch in puncto Bildung gut aufgestellt. Die Grundschule vor Ort deckt die Klassenstufen 1 bis 4 ab und legt den Grundstein für eine solide schulische Ausbildung. Für Schüler, die die Mittelschule besuchen möchten, gibt es eine eigene Mittelschule in Dietmannsried, die bis zur 9. bzw. 10. Klasse führt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen befinden sich in der Nähe, beispielsweise in Kempten, und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für die jüngeren Kinder bietet die Gemeinde mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, darunter auch Einrichtungen mit integrativen Ansätzen. Diese sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen der Familien gerecht werden und eine gute Verfügbarkeit an Betreuungsplätzen bieten. In den letzten Jahren wurde das Angebot an Betreuungsplätzen weiter ausgebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und jungen Familien optimale Bedingungen zu bieten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Sport und Bewegung werden in Dietmannsried großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter mehrere Fußballplätze, eine moderne Sporthalle und Tennisplätze. Diese Anlagen stehen Sportvereinen, Schulmannschaften und der gesamten Bevölkerung zur Verfügung und bieten die Möglichkeit, verschiedenste Sportarten aktiv auszuüben. Der örtliche Fußballverein, die Turngemeinschaft und weitere Sportclubs bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und tragen zur starken Gemeinschaft in Dietmannsried bei. Die Umgebung der Gemeinde lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit des Allgäus zu genießen. Ein Teil der „Radrunde Allgäu“ führt durch Dietmannsried und gibt Radfahrern die Möglichkeit, die Region sportlich zu erkunden.
Spielplätze und Familienfreundlichkeit
Dietmannsried ist besonders familienfreundlich und bietet mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die sich über das gesamte Gemeindegebiet verteilen. Diese bieten Kindern sichere Spielmöglichkeiten und Familien einen Ort zum Verweilen und Treffen. Die Spielplätze sind modern ausgestattet und liegen meist in Grünanlagen, die Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen.
Geografie und Größe
Dietmannsried ist eine lebendige Gemeinde im idyllischen Allgäu und liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich von Kempten, der größten Stadt der Region. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A7 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Dietmannsried ist eine wachsende Gemeinde mit etwa 8.500 Einwohnern, die sich stetig weiterentwickelt. Die Einwohnerzahl steigt seit einigen Jahren kontinuierlich an, was auf die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Immer mehr Familien, junge Berufstätige und Pendler entscheiden sich, Dietmannsried als Wohnort zu wählen, da die Gemeinde die Vorzüge eines modernen Lebensraums mit der Ruhe und Naturnähe des Allgäus verbindet.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A7 ist Dietmannsried verkehrstechnisch hervorragend für beispielsweise Berufspendler. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Kempten ca. 12 km, Ulm ca. 80 km und München ca. 135 km. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm–Oberstdorf, der regelmäßig Züge in Richtung Kempten und Memmingen anbietet. Berufspendler und Schüler profitieren von den bequemen und regelmäßigen Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Regionalbusse verkehren regelmäßig und verbinden Dietmannsried mit Kempten, Memmingen und anderen Nachbargemeinden. Durch die Buslinien haben die Einwohner eine direkte Anbindung an wichtige Orte wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitszentren in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten
In Dietmannsried finden die Einwohner alle wichtigen Nahversorger. Mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl, Netto, sowie ein Drogeriemarkt sind vertreten und sorgen für eine umfassendes Angebot. Darüber hinaus gibt es Bäckereien, Metzgereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Region bietet zudem eine Reihe von Bauernhöfen, auf denen man frische, regionale Produkte wie Milch, Eier und Gemüse direkt vom Erzeuger erwerben kann – eine ideale Möglichkeit, die lokale Landwirtschaft zu unterstützen und gleichzeitig gesunde Produkte zu genießen.
Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung
Dietmannsried ist auch in puncto Bildung gut aufgestellt. Die Grundschule vor Ort deckt die Klassenstufen 1 bis 4 ab und legt den Grundstein für eine solide schulische Ausbildung. Für Schüler, die die Mittelschule besuchen möchten, gibt es eine eigene Mittelschule in Dietmannsried, die bis zur 9. bzw. 10. Klasse führt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen befinden sich in der Nähe, beispielsweise in Kempten, und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für die jüngeren Kinder bietet die Gemeinde mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, darunter auch Einrichtungen mit integrativen Ansätzen. Diese sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen der Familien gerecht werden und eine gute Verfügbarkeit an Betreuungsplätzen bieten. In den letzten Jahren wurde das Angebot an Betreuungsplätzen weiter ausgebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und jungen Familien optimale Bedingungen zu bieten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Sport und Bewegung werden in Dietmannsried großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter mehrere Fußballplätze, eine moderne Sporthalle und Tennisplätze. Diese Anlagen stehen Sportvereinen, Schulmannschaften und der gesamten Bevölkerung zur Verfügung und bieten die Möglichkeit, verschiedenste Sportarten aktiv auszuüben. Der örtliche Fußballverein, die Turngemeinschaft und weitere Sportclubs bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und tragen zur starken Gemeinschaft in Dietmannsried bei. Die Umgebung der Gemeinde lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit des Allgäus zu genießen. Ein Teil der „Radrunde Allgäu“ führt durch Dietmannsried und gibt Radfahrern die Möglichkeit, die Region sportlich zu erkunden.
Spielplätze und Familienfreundlichkeit
Dietmannsried ist besonders familienfreundlich und bietet mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die sich über das gesamte Gemeindegebiet verteilen. Diese bieten Kindern sichere Spielmöglichkeiten und Familien einen Ort zum Verweilen und Treffen. Die Spielplätze sind modern ausgestattet und liegen meist in Grünanlagen, die Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen.
Vorstellung der Gemeinde Dietmannsried im Allgäu
Geografie und Größe
Dietmannsried ist eine lebendige Gemeinde im idyllischen Allgäu und liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich von Kempten, der größten Stadt der Region. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A7 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Dietmannsried ist eine wachsende Gemeinde mit etwa 8.500 Einwohnern, die sich stetig weiterentwickelt. Die Einwohnerzahl steigt seit einigen Jahren kontinuierlich an, was auf die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Immer mehr Familien, junge Berufstätige und Pendler entscheiden sich, Dietmannsried als Wohnort zu wählen, da die Gemeinde die Vorzüge eines modernen Lebensraums mit der Ruhe und Naturnähe des Allgäus verbindet.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A7 ist Dietmannsried verkehrstechnisch hervorragend für beispielsweise Berufspendler. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Kempten ca. 12 km, Ulm ca. 80 km und München ca. 135 km. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm–Oberstdorf, der regelmäßig Züge in Richtung Kempten und Memmingen anbietet. Berufspendler und Schüler profitieren von den bequemen und regelmäßigen Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Regionalbusse verkehren regelmäßig und verbinden Dietmannsried mit Kempten, Memmingen und anderen Nachbargemeinden. Durch die Buslinien haben die Einwohner eine direkte Anbindung an wichtige Orte wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitszentren in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten
In Dietmannsried finden die Einwohner alle wichtigen Nahversorger. Mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl, Netto, sowie ein Drogeriemarkt sind vertreten und sorgen für eine umfassendes Angebot. Darüber hinaus gibt es Bäckereien, Metzgereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Region bietet zudem eine Reihe von Bauernhöfen, auf denen man frische, regionale Produkte wie Milch, Eier und Gemüse direkt vom Erzeuger erwerben kann – eine ideale Möglichkeit, die lokale Landwirtschaft zu unterstützen und gleichzeitig gesunde Produkte zu genießen.
Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung
Dietmannsried ist auch in puncto Bildung gut aufgestellt. Die Grundschule vor Ort deckt die Klassenstufen 1 bis 4 ab und legt den Grundstein für eine solide schulische Ausbildung. Für Schüler, die die Mittelschule besuchen möchten, gibt es eine eigene Mittelschule in Dietmannsried, die bis zur 9. bzw. 10. Klasse führt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen befinden sich in der Nähe, beispielsweise in Kempten, und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für die jüngeren Kinder bietet die Gemeinde mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, darunter auch Einrichtungen mit integrativen Ansätzen. Diese sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen der Familien gerecht werden und eine gute Verfügbarkeit an Betreuungsplätzen bieten. In den letzten Jahren wurde das Angebot an Betreuungsplätzen weiter ausgebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und jungen Familien optimale Bedingungen zu bieten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Sport und Bewegung werden in Dietmannsried großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter mehrere Fußballplätze, eine moderne Sporthalle und Tennisplätze. Diese Anlagen stehen Sportvereinen, Schulmannschaften und der gesamten Bevölkerung zur Verfügung und bieten die Möglichkeit, verschiedenste Sportarten aktiv auszuüben. Der örtliche Fußballverein, die Turngemeinschaft und weitere Sportclubs bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und tragen zur starken Gemeinschaft in Dietmannsried bei. Die Umgebung der Gemeinde lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit des Allgäus zu genießen. Ein Teil der „Radrunde Allgäu“ führt durch Dietmannsried und gibt Radfahrern die Möglichkeit, die Region sportlich zu erkunden.
Spielplätze und Familienfreundlichkeit
Dietmannsried ist besonders familienfreundlich und bietet mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die sich über das gesamte Gemeindegebiet verteilen. Diese bieten Kindern sichere Spielmöglichkeiten und Familien einen Ort zum Verweilen und Treffen. Die Spielplätze sind modern ausgestattet und liegen meist in Grünanlagen, die Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen.
Geografie und Größe
Dietmannsried ist eine lebendige Gemeinde im idyllischen Allgäu und liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich von Kempten, der größten Stadt der Region. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A7 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Dietmannsried ist eine wachsende Gemeinde mit etwa 8.500 Einwohnern, die sich stetig weiterentwickelt. Die Einwohnerzahl steigt seit einigen Jahren kontinuierlich an, was auf die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Immer mehr Familien, junge Berufstätige und Pendler entscheiden sich, Dietmannsried als Wohnort zu wählen, da die Gemeinde die Vorzüge eines modernen Lebensraums mit der Ruhe und Naturnähe des Allgäus verbindet.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A7 ist Dietmannsried verkehrstechnisch hervorragend für beispielsweise Berufspendler. Die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Kempten ca. 12 km, Ulm ca. 80 km und München ca. 135 km. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Ulm–Oberstdorf, der regelmäßig Züge in Richtung Kempten und Memmingen anbietet. Berufspendler und Schüler profitieren von den bequemen und regelmäßigen Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Regionalbusse verkehren regelmäßig und verbinden Dietmannsried mit Kempten, Memmingen und anderen Nachbargemeinden. Durch die Buslinien haben die Einwohner eine direkte Anbindung an wichtige Orte wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitszentren in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten
In Dietmannsried finden die Einwohner alle wichtigen Nahversorger. Mehrere Supermärkte wie Edeka, Lidl, Netto, sowie ein Drogeriemarkt sind vertreten und sorgen für eine umfassendes Angebot. Darüber hinaus gibt es Bäckereien, Metzgereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Region bietet zudem eine Reihe von Bauernhöfen, auf denen man frische, regionale Produkte wie Milch, Eier und Gemüse direkt vom Erzeuger erwerben kann – eine ideale Möglichkeit, die lokale Landwirtschaft zu unterstützen und gleichzeitig gesunde Produkte zu genießen.
Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung
Dietmannsried ist auch in puncto Bildung gut aufgestellt. Die Grundschule vor Ort deckt die Klassenstufen 1 bis 4 ab und legt den Grundstein für eine solide schulische Ausbildung. Für Schüler, die die Mittelschule besuchen möchten, gibt es eine eigene Mittelschule in Dietmannsried, die bis zur 9. bzw. 10. Klasse führt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen befinden sich in der Nähe, beispielsweise in Kempten, und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Für die jüngeren Kinder bietet die Gemeinde mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, darunter auch Einrichtungen mit integrativen Ansätzen. Diese sind so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen der Familien gerecht werden und eine gute Verfügbarkeit an Betreuungsplätzen bieten. In den letzten Jahren wurde das Angebot an Betreuungsplätzen weiter ausgebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und jungen Familien optimale Bedingungen zu bieten.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Sport und Bewegung werden in Dietmannsried großgeschrieben. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter mehrere Fußballplätze, eine moderne Sporthalle und Tennisplätze. Diese Anlagen stehen Sportvereinen, Schulmannschaften und der gesamten Bevölkerung zur Verfügung und bieten die Möglichkeit, verschiedenste Sportarten aktiv auszuüben. Der örtliche Fußballverein, die Turngemeinschaft und weitere Sportclubs bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und tragen zur starken Gemeinschaft in Dietmannsried bei. Die Umgebung der Gemeinde lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit des Allgäus zu genießen. Ein Teil der „Radrunde Allgäu“ führt durch Dietmannsried und gibt Radfahrern die Möglichkeit, die Region sportlich zu erkunden.
Spielplätze und Familienfreundlichkeit
Dietmannsried ist besonders familienfreundlich und bietet mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die sich über das gesamte Gemeindegebiet verteilen. Diese bieten Kindern sichere Spielmöglichkeiten und Familien einen Ort zum Verweilen und Treffen. Die Spielplätze sind modern ausgestattet und liegen meist in Grünanlagen, die Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen.
87463 Dietmannsried · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mauro Hold
LBS Landesbausparkasse Süd
Wartenseestr. 3,
87435 Kempten (Allgäu)
87435 Kempten (Allgäu)
Untermarkt 12,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
0831 52202-12
LBS Landesbausparkasse Süd
Untermarkt 12,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171/386257-0
mauro.hold@lbs-sued.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail