Herzlich willkommen in Immenstadt im Allgäu, wo wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten. Gelegen inmitten der malerischen Umgebung des Allgäus, bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit,...
mehr lesen
Herzlich willkommen in Immenstadt im Allgäu, wo wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten. Gelegen inmitten der malerischen Umgebung des Allgäus, bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch den Charme und die Vielseitigkeit eines Hauses aus dem Baujahr 1983.
Mit einer umfassenden Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf 2 Etagen sowie ca. 300 m² Gewerbefläche, vereint dieses Gebäude sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen harmonisch unter einem Dach. Die solide Bauweise und die Ausstattung von normaler Qualität gewährleisten eine angenehme Atmosphäre für zukünftige Bewohner oder Gewerbetreibende.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 278 m² und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie und schafft Raum für entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Landschaft.
In zentraler Lage von Immenstadt genießen Sie optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturangebote. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen neue Konzepte zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lebendige und wachstumsstarke Region zu investieren.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie näher kennenzulernen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Details zu besprechen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Herzlich willkommen in Immenstadt im Allgäu, wo wir Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf anbieten. Gelegen inmitten der malerischen Umgebung des Allgäus, bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch den Charme und die Vielseitigkeit eines Hauses aus dem Baujahr 1983.
Mit einer umfassenden Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf 2 Etagen sowie ca. 300 m² Gewerbefläche, vereint dieses Gebäude sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen harmonisch unter einem Dach. Die solide Bauweise und die Ausstattung von normaler Qualität gewährleisten eine angenehme Atmosphäre für zukünftige Bewohner oder Gewerbetreibende.
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 278 m² und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie und schafft Raum für entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Landschaft.
In zentraler Lage von Immenstadt genießen Sie optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturangebote. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen neue Konzepte zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lebendige und wachstumsstarke Region zu investieren.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie näher kennenzulernen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Details zu besprechen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
Kaufpreis
1.480.000 €
Kaufpreis pro m²
2.596,49 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1983
Anzahl Balkone
2.00
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
2
Wohnfläche (ca.)
270 m²
Gesamtfläche (ca.)
570 m²
Grundstücksfläche (ca.)
278 m²
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Carport
Garage
Carport
Anzahl Etagen
4
Verfügbarkeit
ab sofort
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
Energiepass gültig bis
30.09.2034
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Ein Carportstellplatz sowie 3 Kfz - Außenstellplätze auf eigenem Grundstück ergänzen das Angebot.
Der derzeitige Kaltmietertrag beläuft sich auf 42.600.- € / Jahr, es sollten mindestens 60.000.- € / Jahr erzielt werden können.
Ein Carportstellplatz sowie 3 Kfz - Außenstellplätze auf eigenem Grundstück ergänzen das Angebot.
Der derzeitige Kaltmietertrag beläuft sich auf 42.600.- € / Jahr, es sollten mindestens 60.000.- € / Jahr erzielt werden können.
Die letzten Renovierungsmaßnahmen haben durch einen neuen Anstrich in 2024 stattgefunden.
Ein Carportstellplatz sowie 3 Kfz - Außenstellplätze auf eigenem Grundstück ergänzen das Angebot.
Der derzeitige Kaltmietertrag beläuft sich auf 42.600.- € / Jahr, es sollten mindestens 60.000.- € / Jahr erzielt werden können.
Die letzten Renovierungsmaßnahmen haben durch einen neuen Anstrich in 2024 stattgefunden.
Vermietet
Keller
Vermietet/Verpachtet
Lage
Immenstadt im Allgäu ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Bis 1804 war Immenstadt Regierungssitz, Haupt- und Residenzstadt der Grafschaft Königsegg-Rothenfels. Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen...
mehr lesen
Immenstadt im Allgäu ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Bis 1804 war Immenstadt Regierungssitz, Haupt- und Residenzstadt der Grafschaft Königsegg-Rothenfels. Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m Höhe befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Immenstadt im Allgäu ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Bis 1804 war Immenstadt Regierungssitz, Haupt- und Residenzstadt der Grafschaft Königsegg-Rothenfels. Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m Höhe befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
87509 Immenstadt im Allgäu
· Immenstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist...
mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist D.