immobilie1-ID: 31244665 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010563
Berg- und Wiesenblick - in zentrumsnaher Lage
325.000 €
Kaufpreis
95,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche den idealen Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1970 gebaut und wird laufend Instand... mehr lesen
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1970 gebaut und wird laufend Instand... mehr lesen
Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche den idealen Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1970 gebaut und wird laufend Instand gehalten.
Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung und örtlichem Hausmeister - egal ob Treppenhausreinigung, Winterdienst, kleine oder auch große Reparaturen - Sie sind hier rundum gut aufgehoben.
Die Anlage verfügt über einen neuwertigen Personenaufzug. Die Heizung wurde im Jahr 2006 auf Fernwärmeversorgung umgerüstet. Auch die Fenster (2-fach-Kunstsoff-Isofenster) wurden bereits erneuert und mit Rollläden versehen. Schnelles Internet (Glasfaser) ist verfügbar.
Dank der zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für ältere Personen mit dem Wunsch nach einem barrierearmen Wohnumfeld als auch für Familien, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung punktet zudem durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Auch ein PKW-Stellplatz im Freien, ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Die Räume benötigen eine Modernisierung, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel möglich.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1970 gebaut und wird laufend Instand gehalten.
Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung und örtlichem Hausmeister - egal ob Treppenhausreinigung, Winterdienst, kleine oder auch große Reparaturen - Sie sind hier rundum gut aufgehoben.
Die Anlage verfügt über einen neuwertigen Personenaufzug. Die Heizung wurde im Jahr 2006 auf Fernwärmeversorgung umgerüstet. Auch die Fenster (2-fach-Kunstsoff-Isofenster) wurden bereits erneuert und mit Rollläden versehen. Schnelles Internet (Glasfaser) ist verfügbar.
Dank der zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für ältere Personen mit dem Wunsch nach einem barrierearmen Wohnumfeld als auch für Familien, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Wohnung punktet zudem durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Auch ein PKW-Stellplatz im Freien, ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil steht Ihnen zur Verfügung.
Die Räume benötigen eine Modernisierung, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel möglich.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Erbpacht511,64 €
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Kaufpreis pro m²3.403,14 €
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Hausgeld pro Monat394 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,5 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis10.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK regenerativ
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- zentrale Lage
Zentralheizung - Fernwärme (2006)
Personenaufzug
Rollstuhllift vom EG ins KG
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Boden in der Küche... mehr lesen
- Bergblick
- zentrale Lage
Zentralheizung - Fernwärme (2006)
Personenaufzug
Rollstuhllift vom EG ins KG
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Boden in der Küche... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- zentrale Lage
Zentralheizung - Fernwärme (2006)
Personenaufzug
Rollstuhllift vom EG ins KG
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Boden in der Küche in 2024 erneuert
Südbalkon mit Bergblick
1 PKW-Stellplatz im Freien
gem. Waschküche und Fahrradkeller
- Bergblick
- zentrale Lage
Zentralheizung - Fernwärme (2006)
Personenaufzug
Rollstuhllift vom EG ins KG
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Boden in der Küche in 2024 erneuert
Südbalkon mit Bergblick
1 PKW-Stellplatz im Freien
gem. Waschküche und Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu. Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu.
Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als... mehr lesen
Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als... mehr lesen
Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu. Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu.
Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.
Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.
Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 160 Kilometer von München entfernt.
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.
Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.
Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.
Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 160 Kilometer von München entfernt.
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.
Sonthofen Bayern Deutschland (87527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erbbaurecht - der jährliche Erbbauzins über 511,64 Euro ist im mtl. Hausgeld (394 Euro, ab 2025 noch 351 Euro) bereits enthalten.
Erbbaurecht - der jährliche Erbbauzins über 511,64 Euro ist im mtl. Hausgeld (394 Euro, ab 2025 noch 351 Euro) bereits enthalten.
Ansprechpartner
Herr Sven Kühn
Sparkasse Allgäu
Oberallgäuer Platz 1,
87527 Sonthofen
87527 Sonthofen
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-3174
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
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