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immobilie1-ID: 31526399 | Anbieter-ID: 423
Alpenfeeling pur: Zweifamilienhaus mit Bergblick in Rettenberg
Auf Anfrage
Preis
284 m²
Wohnfläche
1.756 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einem idyllischen Weiler von Rettenberg erwartet Sie dieses großzügige und modernisierte Zweifamilienhaus in herrlicher Südhanglage an den Ausläufern des Rottachbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet...
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In einem idyllischen Weiler von Rettenberg erwartet Sie dieses großzügige und modernisierte Zweifamilienhaus in herrlicher Südhanglage an den Ausläufern des Rottachbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich das Haus optimal als neues Zuhause, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die traumhafte Lage mit Blick auf den Grünten und die Allgäuer Alpen sorgt für Alpenfeeling pur, während das ca. 1.756 m² große Grundstück Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die ca. 144 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise und einem Pavillon ausgestattet ist. Auf der Terrasse und dem Süd-Balkon können Sie die Sonne und die umliegende Natur genießen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die einladende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Speisekammer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Schwedenofen und Südwest-Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt. Der helle, offene Dachstuhl sowie Sichtbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen das gemütliche Ambiente.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den separaten Bereich im Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen oder in die bestehende zu integrieren. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 26,95 kWp und 20kWh Speicher trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasserbereitung. Sechs Außenstellplätze mit zwei E-Lade-Säulen stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit bis zu vier E-Bikes zu laden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Zweifamilienhaus gut erreichbar und vereint damit Naturidylle mit Alltagstauglichkeit.
Ob Sie das Haus als Familienrefugium, Kapitalanlage oder Urlaubsresidenz nutzen möchten, dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Panorama. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Blick in die Allgäuer Alpen!
Die ca. 144 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise und einem Pavillon ausgestattet ist. Auf der Terrasse und dem Süd-Balkon können Sie die Sonne und die umliegende Natur genießen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die einladende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Speisekammer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Schwedenofen und Südwest-Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt. Der helle, offene Dachstuhl sowie Sichtbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen das gemütliche Ambiente.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den separaten Bereich im Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen oder in die bestehende zu integrieren. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 26,95 kWp und 20kWh Speicher trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasserbereitung. Sechs Außenstellplätze mit zwei E-Lade-Säulen stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit bis zu vier E-Bikes zu laden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Zweifamilienhaus gut erreichbar und vereint damit Naturidylle mit Alltagstauglichkeit.
Ob Sie das Haus als Familienrefugium, Kapitalanlage oder Urlaubsresidenz nutzen möchten, dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Panorama. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Blick in die Allgäuer Alpen!
In einem idyllischen Weiler von Rettenberg erwartet Sie dieses großzügige und modernisierte Zweifamilienhaus in herrlicher Südhanglage an den Ausläufern des Rottachbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich das Haus optimal als neues Zuhause, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die traumhafte Lage mit Blick auf den Grünten und die Allgäuer Alpen sorgt für Alpenfeeling pur, während das ca. 1.756 m² große Grundstück Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Die ca. 144 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise und einem Pavillon ausgestattet ist. Auf der Terrasse und dem Süd-Balkon können Sie die Sonne und die umliegende Natur genießen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die einladende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Speisekammer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Schwedenofen und Südwest-Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt. Der helle, offene Dachstuhl sowie Sichtbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen das gemütliche Ambiente.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den separaten Bereich im Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen oder in die bestehende zu integrieren. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 26,95 kWp und 20kWh Speicher trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasserbereitung. Sechs Außenstellplätze mit zwei E-Lade-Säulen stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit bis zu vier E-Bikes zu laden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Zweifamilienhaus gut erreichbar und vereint damit Naturidylle mit Alltagstauglichkeit.
Ob Sie das Haus als Familienrefugium, Kapitalanlage oder Urlaubsresidenz nutzen möchten, dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Panorama. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Blick in die Allgäuer Alpen!
Die ca. 144 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise und einem Pavillon ausgestattet ist. Auf der Terrasse und dem Süd-Balkon können Sie die Sonne und die umliegende Natur genießen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die einladende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Speisekammer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Schwedenofen und Südwest-Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt. Der helle, offene Dachstuhl sowie Sichtbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen das gemütliche Ambiente.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den separaten Bereich im Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen oder in die bestehende zu integrieren. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 26,95 kWp und 20kWh Speicher trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasserbereitung. Sechs Außenstellplätze mit zwei E-Lade-Säulen stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit bis zu vier E-Bikes zu laden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Zweifamilienhaus gut erreichbar und vereint damit Naturidylle mit Alltagstauglichkeit.
Ob Sie das Haus als Familienrefugium, Kapitalanlage oder Urlaubsresidenz nutzen möchten, dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Panorama. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Blick in die Allgäuer Alpen!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.756 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Separates WC
- Badezimmer
- Speisekammer
- Küche + Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Süd-Balkon
- West-Terrasse
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Küche mit... mehr lesen
- Treppenhaus
- Flur
- Separates WC
- Badezimmer
- Speisekammer
- Küche + Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Süd-Balkon
- West-Terrasse
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Küche mit... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Separates WC
- Badezimmer
- Speisekammer
- Küche + Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Süd-Balkon
- West-Terrasse
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Küche mit Wohn-/ Esszimmer
- West-Balkon
Untergeschoss:
- Windfang
- Flur
- Büro mit Küchenanschluss
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum zur DG-Wohnung
- Kellerraum zur EG-Wohnung
- Heizung
- Treppenhaus
- Flur
- Separates WC
- Badezimmer
- Speisekammer
- Küche + Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Süd-Balkon
- West-Terrasse
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Küche mit Wohn-/ Esszimmer
- West-Balkon
Untergeschoss:
- Windfang
- Flur
- Büro mit Küchenanschluss
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum zur DG-Wohnung
- Kellerraum zur EG-Wohnung
- Heizung
Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Separates WC
- Badezimmer
- Speisekammer
- Küche + Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Süd-Balkon
- West-Terrasse
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Küche mit Wohn-/ Esszimmer
- West-Balkon
Untergeschoss:
- Windfang
- Flur
- Büro mit Küchenanschluss
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum zur DG-Wohnung
- Kellerraum zur EG-Wohnung
- Heizung
- Treppenhaus
- Flur
- Separates WC
- Badezimmer
- Speisekammer
- Küche + Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Süd-Balkon
- West-Terrasse
Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Abstellraum
- Küche mit Wohn-/ Esszimmer
- West-Balkon
Untergeschoss:
- Windfang
- Flur
- Büro mit Küchenanschluss
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum zur DG-Wohnung
- Kellerraum zur EG-Wohnung
- Heizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In einem malerischen Ortsteil von Rettenberg im Allgäu, liegt die Immobilie auf einer Anhöhe und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, ruhige Wanderwege und eine beeindruckende...
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In einem malerischen Ortsteil von Rettenberg im Allgäu, liegt die Immobilie auf einer Anhöhe und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, ruhige Wanderwege und eine beeindruckende Naturkulisse aus, die das ganze Jahr über zu Erholung und Aktivitäten einlädt.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Rettenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Infrastruktur. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten am Grünten oder Nebelhorn, die Umgebung lädt zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Städte Sonthofen, Immenstadt und Kempten sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.
Die Ortschaft vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an das Allgäuer Alpenland – ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bevorzugen.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Rettenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Infrastruktur. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten am Grünten oder Nebelhorn, die Umgebung lädt zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Städte Sonthofen, Immenstadt und Kempten sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.
Die Ortschaft vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an das Allgäuer Alpenland – ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bevorzugen.
In einem malerischen Ortsteil von Rettenberg im Allgäu, liegt die Immobilie auf einer Anhöhe und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, ruhige Wanderwege und eine beeindruckende Naturkulisse aus, die das ganze Jahr über zu Erholung und Aktivitäten einlädt.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Rettenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Infrastruktur. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten am Grünten oder Nebelhorn, die Umgebung lädt zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Städte Sonthofen, Immenstadt und Kempten sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.
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Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Rettenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Infrastruktur. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten am Grünten oder Nebelhorn, die Umgebung lädt zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Städte Sonthofen, Immenstadt und Kempten sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten.
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87549 Rettenberg · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Oliver Hold
Hold Immobilien GmbH
Königsstraße 1,
87435 Kempten
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Am Hohlgraben 2,
87452 Altusried
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+49 831 99 04 43 96
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