immobilie1-ID: 30849953 | Anbieter-ID: 256054
Traumhaftes Zuhause: Doppelhaushälfte mit Charme in Oberstdorf
1.198.500 €
Kaufpreis
129,94 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Oberstdorf bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer modernen Ausstattung und liebevollen Details ist dieses Haus perfekt für Ihre Familie geeignet.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Oberstdorf bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer modernen Ausstattung und liebevollen Details ist dieses Haus perfekt für Ihre Familie geeignet.
Dieses charmante Haus wurde im Jahr ca. 1990 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 456 m² erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und verbessert. Zuletzt im Jahr ca. 2020 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung der Bäder, der Einbau eines neuen Bodenbelags im gesamten Erdgeschoss, der Einbau einer hochwertigen Einbauküche und die Installation einer effizienten Gasheizung. Sie können sofort einziehen und das Leben in diesem gemütlichen Heim genießen, denn es wird komplett möbliert angeboten.
Beim Betreten werden Sie von einem Windfang empfangen, der Sie in eine großzügige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer sowie in die behagliche Küche mit angrenzender Speisekammer. Der Wohnbereich bietet Zugang zum wunderschönen Garten und zur Südwest-Terrasse, wo Sie die Sonne und die Natur genießen können. Ein offener Holzofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss, das dank Fußbodenheizung stets angenehm temperiert ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die Kleiderschränke und direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Nebenan befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein zweites Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie von einem der Zimmer zur Galerie im Dachgeschoss, die einen zusätzlichen Raum für Entspannung oder kreative Projekte bietet. Die offene Bauweise mit massiven Sichtbalken verleiht den Räumen eine charmante Note.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Sauna und einem Waschraum auch ausreichend Platz für Vorräte. Die Heizung ist hier ebenfalls untergebracht. Nach einem Wasserschaden im Keller im Jahr 2021 wurde dieser saniert und zusätzliche Maßnahmen zur Vorbeugung getroffen, wie die Installation eines Sickerschachts mit Pumpe vor der Garage. Die Sauna muss lediglich wieder montiert und die Dusche neu gefliest werden, um den Wellnessbereich im Keller wiederherzustellen.
Zwei Garagen, eine davon mit überdachtem Zugang vom Garten aus, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus in Oberstdorf persönlich kennenzulernen!
Dieses charmante Haus wurde im Jahr ca. 1990 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 456 m² erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und verbessert. Zuletzt im Jahr ca. 2020 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung der Bäder, der Einbau eines neuen Bodenbelags im gesamten Erdgeschoss, der Einbau einer hochwertigen Einbauküche und die Installation einer effizienten Gasheizung. Sie können sofort einziehen und das Leben in diesem gemütlichen Heim genießen, denn es wird komplett möbliert angeboten.
Beim Betreten werden Sie von einem Windfang empfangen, der Sie in eine großzügige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer sowie in die behagliche Küche mit angrenzender Speisekammer. Der Wohnbereich bietet Zugang zum wunderschönen Garten und zur Südwest-Terrasse, wo Sie die Sonne und die Natur genießen können. Ein offener Holzofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss, das dank Fußbodenheizung stets angenehm temperiert ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die Kleiderschränke und direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Nebenan befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein zweites Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie von einem der Zimmer zur Galerie im Dachgeschoss, die einen zusätzlichen Raum für Entspannung oder kreative Projekte bietet. Die offene Bauweise mit massiven Sichtbalken verleiht den Räumen eine charmante Note.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Sauna und einem Waschraum auch ausreichend Platz für Vorräte. Die Heizung ist hier ebenfalls untergebracht. Nach einem Wasserschaden im Keller im Jahr 2021 wurde dieser saniert und zusätzliche Maßnahmen zur Vorbeugung getroffen, wie die Installation eines Sickerschachts mit Pumpe vor der Garage. Die Sauna muss lediglich wieder montiert und die Dusche neu gefliest werden, um den Wellnessbereich im Keller wiederherzustellen.
Zwei Garagen, eine davon mit überdachtem Zugang vom Garten aus, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage von Oberstdorf bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer modernen Ausstattung und liebevollen Details ist dieses Haus perfekt für Ihre Familie geeignet.
Dieses charmante Haus wurde im Jahr ca. 1990 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 456 m² erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und verbessert. Zuletzt im Jahr ca. 2020 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung der Bäder, der Einbau eines neuen Bodenbelags im gesamten Erdgeschoss, der Einbau einer hochwertigen Einbauküche und die Installation einer effizienten Gasheizung. Sie können sofort einziehen und das Leben in diesem gemütlichen Heim genießen, denn es wird komplett möbliert angeboten.
Beim Betreten werden Sie von einem Windfang empfangen, der Sie in eine großzügige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer sowie in die behagliche Küche mit angrenzender Speisekammer. Der Wohnbereich bietet Zugang zum wunderschönen Garten und zur Südwest-Terrasse, wo Sie die Sonne und die Natur genießen können. Ein offener Holzofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss, das dank Fußbodenheizung stets angenehm temperiert ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die Kleiderschränke und direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Nebenan befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein zweites Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie von einem der Zimmer zur Galerie im Dachgeschoss, die einen zusätzlichen Raum für Entspannung oder kreative Projekte bietet. Die offene Bauweise mit massiven Sichtbalken verleiht den Räumen eine charmante Note.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Sauna und einem Waschraum auch ausreichend Platz für Vorräte. Die Heizung ist hier ebenfalls untergebracht. Nach einem Wasserschaden im Keller im Jahr 2021 wurde dieser saniert und zusätzliche Maßnahmen zur Vorbeugung getroffen, wie die Installation eines Sickerschachts mit Pumpe vor der Garage. Die Sauna muss lediglich wieder montiert und die Dusche neu gefliest werden, um den Wellnessbereich im Keller wiederherzustellen.
Zwei Garagen, eine davon mit überdachtem Zugang vom Garten aus, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus in Oberstdorf persönlich kennenzulernen!
Dieses charmante Haus wurde im Jahr ca. 1990 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 456 m² erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und verbessert. Zuletzt im Jahr ca. 2020 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung der Bäder, der Einbau eines neuen Bodenbelags im gesamten Erdgeschoss, der Einbau einer hochwertigen Einbauküche und die Installation einer effizienten Gasheizung. Sie können sofort einziehen und das Leben in diesem gemütlichen Heim genießen, denn es wird komplett möbliert angeboten.
Beim Betreten werden Sie von einem Windfang empfangen, der Sie in eine großzügige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer sowie in die behagliche Küche mit angrenzender Speisekammer. Der Wohnbereich bietet Zugang zum wunderschönen Garten und zur Südwest-Terrasse, wo Sie die Sonne und die Natur genießen können. Ein offener Holzofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss, das dank Fußbodenheizung stets angenehm temperiert ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die Kleiderschränke und direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Nebenan befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein zweites Duschbad steht ebenfalls zur Verfügung. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie von einem der Zimmer zur Galerie im Dachgeschoss, die einen zusätzlichen Raum für Entspannung oder kreative Projekte bietet. Die offene Bauweise mit massiven Sichtbalken verleiht den Räumen eine charmante Note.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Sauna und einem Waschraum auch ausreichend Platz für Vorräte. Die Heizung ist hier ebenfalls untergebracht. Nach einem Wasserschaden im Keller im Jahr 2021 wurde dieser saniert und zusätzliche Maßnahmen zur Vorbeugung getroffen, wie die Installation eines Sickerschachts mit Pumpe vor der Garage. Die Sauna muss lediglich wieder montiert und die Dusche neu gefliest werden, um den Wellnessbereich im Keller wiederherzustellen.
Zwei Garagen, eine davon mit überdachtem Zugang vom Garten aus, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus in Oberstdorf persönlich kennenzulernen!
Kosten
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Kaufpreis1.198.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)456 m²
-
Nutzfläche (ca.)65,28 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis16.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Oberstdorf ist ein Markt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der heilklimatische Kur- und Kneippkurort dient mit seinen alpinen Skigebieten am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn/Kanzelwand, den Langlaufloipen, dem Eisstadion und auch den...
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Oberstdorf ist ein Markt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der heilklimatische Kur- und Kneippkurort dient mit seinen alpinen Skigebieten am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn/Kanzelwand, den Langlaufloipen, dem Eisstadion und auch den Skisprungschanzen sowie der Skiflugschanze als Wintersportplatz und ist zudem ein beliebtes Ziel für Bergsteiger. Oberstdorf, die südlichste Gemeinde Deutschlands, liegt im Oberstdorfer Becken im Illertal, in den Allgäuer Alpen. Mit einer Ausdehnung von ca. 230 km² ist Oberstdorf nach der Landeshauptstadt München und Lenggries flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde im Freistaat Bayern. Sie liegt auf ca. 813 Meter Höhe. Von Oberstdorf aus lassen sich eine Reihe Hochtäler erreichen, die nicht nur selbst landschaftlich sehr attraktiv sind, sondern oft auch am Anfang einer ausgedehnten Bergwanderung stehen. Der Bahnhof Oberstdorf ist der Endpunkt der eingleisigen und nicht elektrifizierten Bahnstrecke aus Immenstadt. In unmittelbarer Nähe von Oberstdorf verläuft außerdem die Bundesstraße 19, die von Sonthofen weiter in nördlicher Richtung vierspurig ausgebaut ist. Über die B19 besteht auch die einzige Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto in das österreichische Nachbartal, das Kleinwalsertal. Der Ortskern von Oberstdorf ist seit ca. 1992 autofrei. Aufgrund seiner grenznahen Lage ist Oberstdorf Ausgangspunkt zu zahlreichen Zwei-Länder-Bergtouren zwischen Deutschland und Österreich.
Oberstdorf ist ein Markt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der heilklimatische Kur- und Kneippkurort dient mit seinen alpinen Skigebieten am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn/Kanzelwand, den Langlaufloipen, dem Eisstadion und auch den Skisprungschanzen sowie der Skiflugschanze als Wintersportplatz und ist zudem ein beliebtes Ziel für Bergsteiger. Oberstdorf, die südlichste Gemeinde Deutschlands, liegt im Oberstdorfer Becken im Illertal, in den Allgäuer Alpen. Mit einer Ausdehnung von ca. 230 km² ist Oberstdorf nach der Landeshauptstadt München und Lenggries flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde im Freistaat Bayern. Sie liegt auf ca. 813 Meter Höhe. Von Oberstdorf aus lassen sich eine Reihe Hochtäler erreichen, die nicht nur selbst landschaftlich sehr attraktiv sind, sondern oft auch am Anfang einer ausgedehnten Bergwanderung stehen. Der Bahnhof Oberstdorf ist der Endpunkt der eingleisigen und nicht elektrifizierten Bahnstrecke aus Immenstadt. In unmittelbarer Nähe von Oberstdorf verläuft außerdem die Bundesstraße 19, die von Sonthofen weiter in nördlicher Richtung vierspurig ausgebaut ist. Über die B19 besteht auch die einzige Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto in das österreichische Nachbartal, das Kleinwalsertal. Der Ortskern von Oberstdorf ist seit ca. 1992 autofrei. Aufgrund seiner grenznahen Lage ist Oberstdorf Ausgangspunkt zu zahlreichen Zwei-Länder-Bergtouren zwischen Deutschland und Österreich.
87561 Oberstdorf · Deutschland
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85774 Unterföhring
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