immobilie1-ID: 31098987 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010620
Reiheneckhaus mit großem Grundstück!
375.000 €
Kaufpreis
118,83 m²
Wohnfläche
436 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Äußerst ruhig in beliebter Lage von Kaufbeurens größten Stadtteil Neugablonz gelegen finden Sie dieses geräumige Reiheneckhaus. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigen. Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für...
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Äußerst ruhig in beliebter Lage von Kaufbeurens größten Stadtteil Neugablonz gelegen finden Sie dieses geräumige Reiheneckhaus. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigen. Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für sich.
Das Wohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise auf einem weitläufigen 436 m² großen Grundstück errichtet. Im Vorgarten würde sich eventuell auch Platz für einen Stellplatz direkt am Haus finden. Praktisch ist der Schuppen für Brennholz.
Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-/Ober-/ und Dachgeschoss. Absolutes Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit Anbau. Dier großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Von hier erhalten Sie Zugang zu Ihrem Garten. Ideal nach Südwesten ausgerichtet lässt das Grundstück das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Viel Platz zur Umsetzung eigener Ideen. Ergänzt wird diese Etage durch eine extra Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist klassisch in zwei Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein Elternschlafzimmer aufgeteilt. Eines der beiden baujahrestypischen Tageslichtbäder und der Balkon finden ebenfalls hier ihren Platz.
Badezimmer Nummer zwei mit Dusche und ein weiteres Zimmer vervollständigen das Wohnraumangebot im Dachgeschoss. Äußert praktisch durch zwei Kaltspeicher ergänzt
Das gesamte Wohnhaus benötigt in vielen Bereichen "Starthilfe" um den Sprung in das aktuelle Jahrtausend zu machen. Es präsentiert sich größtenteils baujahrestypisch. So sollten vor allem die Elektrik, die beiden Bäder, die Fenster und die Gas-Zentralheizung aus 1998 überholt werden.
Allerdings bietet dieses geräumige Reiheneckhaus enorm viel Potenzial, um sich sein ganz persönliches Zuhause zu schaffen!
Das voll unterkellerte Gebäude (ohne Anbau) steht leer und ein Verkauf kann kurzfristig erfolgen!
Das Wohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise auf einem weitläufigen 436 m² großen Grundstück errichtet. Im Vorgarten würde sich eventuell auch Platz für einen Stellplatz direkt am Haus finden. Praktisch ist der Schuppen für Brennholz.
Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-/Ober-/ und Dachgeschoss. Absolutes Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit Anbau. Dier großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Von hier erhalten Sie Zugang zu Ihrem Garten. Ideal nach Südwesten ausgerichtet lässt das Grundstück das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Viel Platz zur Umsetzung eigener Ideen. Ergänzt wird diese Etage durch eine extra Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist klassisch in zwei Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein Elternschlafzimmer aufgeteilt. Eines der beiden baujahrestypischen Tageslichtbäder und der Balkon finden ebenfalls hier ihren Platz.
Badezimmer Nummer zwei mit Dusche und ein weiteres Zimmer vervollständigen das Wohnraumangebot im Dachgeschoss. Äußert praktisch durch zwei Kaltspeicher ergänzt
Das gesamte Wohnhaus benötigt in vielen Bereichen "Starthilfe" um den Sprung in das aktuelle Jahrtausend zu machen. Es präsentiert sich größtenteils baujahrestypisch. So sollten vor allem die Elektrik, die beiden Bäder, die Fenster und die Gas-Zentralheizung aus 1998 überholt werden.
Allerdings bietet dieses geräumige Reiheneckhaus enorm viel Potenzial, um sich sein ganz persönliches Zuhause zu schaffen!
Das voll unterkellerte Gebäude (ohne Anbau) steht leer und ein Verkauf kann kurzfristig erfolgen!
Äußerst ruhig in beliebter Lage von Kaufbeurens größten Stadtteil Neugablonz gelegen finden Sie dieses geräumige Reiheneckhaus. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigen. Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für sich.
Das Wohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise auf einem weitläufigen 436 m² großen Grundstück errichtet. Im Vorgarten würde sich eventuell auch Platz für einen Stellplatz direkt am Haus finden. Praktisch ist der Schuppen für Brennholz.
Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-/Ober-/ und Dachgeschoss. Absolutes Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit Anbau. Dier großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Von hier erhalten Sie Zugang zu Ihrem Garten. Ideal nach Südwesten ausgerichtet lässt das Grundstück das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Viel Platz zur Umsetzung eigener Ideen. Ergänzt wird diese Etage durch eine extra Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist klassisch in zwei Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein Elternschlafzimmer aufgeteilt. Eines der beiden baujahrestypischen Tageslichtbäder und der Balkon finden ebenfalls hier ihren Platz.
Badezimmer Nummer zwei mit Dusche und ein weiteres Zimmer vervollständigen das Wohnraumangebot im Dachgeschoss. Äußert praktisch durch zwei Kaltspeicher ergänzt
Das gesamte Wohnhaus benötigt in vielen Bereichen "Starthilfe" um den Sprung in das aktuelle Jahrtausend zu machen. Es präsentiert sich größtenteils baujahrestypisch. So sollten vor allem die Elektrik, die beiden Bäder, die Fenster und die Gas-Zentralheizung aus 1998 überholt werden.
Allerdings bietet dieses geräumige Reiheneckhaus enorm viel Potenzial, um sich sein ganz persönliches Zuhause zu schaffen!
Das voll unterkellerte Gebäude (ohne Anbau) steht leer und ein Verkauf kann kurzfristig erfolgen!
Das Wohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise auf einem weitläufigen 436 m² großen Grundstück errichtet. Im Vorgarten würde sich eventuell auch Platz für einen Stellplatz direkt am Haus finden. Praktisch ist der Schuppen für Brennholz.
Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-/Ober-/ und Dachgeschoss. Absolutes Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer mit Anbau. Dier großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Von hier erhalten Sie Zugang zu Ihrem Garten. Ideal nach Südwesten ausgerichtet lässt das Grundstück das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Viel Platz zur Umsetzung eigener Ideen. Ergänzt wird diese Etage durch eine extra Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist klassisch in zwei Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein Elternschlafzimmer aufgeteilt. Eines der beiden baujahrestypischen Tageslichtbäder und der Balkon finden ebenfalls hier ihren Platz.
Badezimmer Nummer zwei mit Dusche und ein weiteres Zimmer vervollständigen das Wohnraumangebot im Dachgeschoss. Äußert praktisch durch zwei Kaltspeicher ergänzt
Das gesamte Wohnhaus benötigt in vielen Bereichen "Starthilfe" um den Sprung in das aktuelle Jahrtausend zu machen. Es präsentiert sich größtenteils baujahrestypisch. So sollten vor allem die Elektrik, die beiden Bäder, die Fenster und die Gas-Zentralheizung aus 1998 überholt werden.
Allerdings bietet dieses geräumige Reiheneckhaus enorm viel Potenzial, um sich sein ganz persönliches Zuhause zu schaffen!
Das voll unterkellerte Gebäude (ohne Anbau) steht leer und ein Verkauf kann kurzfristig erfolgen!
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118,83 m²
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Grundstücksfläche (ca.)436 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf217,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis14.05.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen/-anschluss
- Kachelofen/-anschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen/-anschluss
- Kachelofen/-anschluss
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über...
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Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
87600 Kaufbeuren · Kaufbeuren-Neugablonz · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Michael Weikmann
Sparkasse Allgäu
Ludwigstraße 26,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-6302
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
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