immobilie1-ID: 30525995 | Anbieter-ID: 1/20/035-035/010536
Charmant wohnen am Leinauer Hang
150.000 €
Kaufpreis
54,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktiv, geräumig und gut aufgeteilt präsentiert sich diese hübsche Wohnung im 3. Obergeschoß der Wohnanlage. Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung mit einem Balkon/Loggia an der Südwestseite. Dieser ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und...
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Attraktiv, geräumig und gut aufgeteilt präsentiert sich diese hübsche Wohnung im 3. Obergeschoß der Wohnanlage. Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung mit einem Balkon/Loggia an der Südwestseite. Dieser ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und an schönen Tagen Blick in die Berge.
Das innenliegende Bad wurde zwischenzeitlich saniert und aufgewertet. Ebenfalls neuwertig präsentiert sich die Küche mit sämtlichen Elektrogeräten. Äußert praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur und das Schlafzimmer vervollständigen das Angebot.
Auf Grund Ihres Zustandes und der Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Lediglich die Elektrik sollte überholt werden.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Innenstadt sprechen zusätzlich für die Wohnung.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Das innenliegende Bad wurde zwischenzeitlich saniert und aufgewertet. Ebenfalls neuwertig präsentiert sich die Küche mit sämtlichen Elektrogeräten. Äußert praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur und das Schlafzimmer vervollständigen das Angebot.
Auf Grund Ihres Zustandes und der Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Lediglich die Elektrik sollte überholt werden.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Innenstadt sprechen zusätzlich für die Wohnung.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Attraktiv, geräumig und gut aufgeteilt präsentiert sich diese hübsche Wohnung im 3. Obergeschoß der Wohnanlage. Besonders erwähnenswert ist die Ausstattung mit einem Balkon/Loggia an der Südwestseite. Dieser ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und an schönen Tagen Blick in die Berge.
Das innenliegende Bad wurde zwischenzeitlich saniert und aufgewertet. Ebenfalls neuwertig präsentiert sich die Küche mit sämtlichen Elektrogeräten. Äußert praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur und das Schlafzimmer vervollständigen das Angebot.
Auf Grund Ihres Zustandes und der Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Lediglich die Elektrik sollte überholt werden.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Innenstadt sprechen zusätzlich für die Wohnung.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Das innenliegende Bad wurde zwischenzeitlich saniert und aufgewertet. Ebenfalls neuwertig präsentiert sich die Küche mit sämtlichen Elektrogeräten. Äußert praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss. Der geräumige Flur und das Schlafzimmer vervollständigen das Angebot.
Auf Grund Ihres Zustandes und der Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Lediglich die Elektrik sollte überholt werden.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Innenstadt sprechen zusätzlich für die Wohnung.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Hausgeld pro Monat230 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)54,14 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
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- Bergblick
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
- Bergblick
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
- Bergblick
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über...
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Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
87600 Kaufbeuren · Kaufbeuren · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
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umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
Angaben der Georg Greppmeier Hausverwaltung GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2024
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
umlagefähige Kosten: 1.929,69 €
nicht umlagefähige Kosten: 299,60 €
Zuführung Rücklage: 535,65€
voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2024: 2.764,94 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 230,00 €
Rücklagenbestand am 31.12.2023: 69.322,72 € davon 2.413,35 € anteilig für die Wohnung
Ansprechpartner
Herr Michael Weikmann
Sparkasse Allgäu
Ludwigstraße 26,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-6302
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
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